近幾個月以來，重慶的房價出現(xiàn)了下降的態(tài)勢。目前，重慶市平均房價約為1.2萬元/ ，未來三年內(nèi)，重慶市房價可能會降到1萬元/ 以下。為什么這么說呢？總結(jié)如下：
國家對房地產(chǎn)的大政方針是“房子是用來住的，不是用來炒的?！敝貞c房產(chǎn)管理部門規(guī)定居民家庭只能購買一套房；這樣規(guī)定是為了避免有錢人購買多套房源囤積居奇，不讓他們和剛需人群搶購房源。另外，重慶是首批房稅試點城市，房產(chǎn)稅在重慶征收，一方面豐富了當?shù)刎斦?span id="1mjcpsm" class="wpcom_tag_link">收入，另一方面有效地打擊了重慶炒房客。不讓有錢人靠炒房賺錢，努力抑制高房價，重慶盡力啦，這方面做得不錯，應(yīng)該點贊。
若你想在重慶買房，如果你是重慶戶籍，一年內(nèi)你要在重慶連續(xù)繳納6個月的社保。若你是外地戶籍，那么你在重慶最低要繳1年的社保，否則銀行不給你按揭貸款。如果你在重慶沒有工作單位，也沒有繳納社保，那么你肯定是沒資格購房的。實際上，沒交社保的自由職業(yè)者很多，他們不想主動交社保，畢竟收入不多、還要生活，買房是不可能的；很多人要買房時才開始交社保，沒辦法，得符合規(guī)定嘛。
目前，重慶市的平均工資只有4100多，這種薪資水平是比較低的。絕大部分重慶打工者收入微薄，相比于目前的高房價，他們是絕對買不起房的。如果一個城市工薪階層的收入水平總是在低位徘徊，那么高房價肯定是不可持續(xù)的，重慶就是如此。
從重慶第二批土地拍賣情況來看，土地流拍率達41.6%，這在全國是比較罕見的。這說明什么？開發(fā)商對重慶房地產(chǎn)后市不看好哦！
綜合多方面因素，我大膽推測：重慶房價會經(jīng)歷一個比較長的下降周期；未來三年，每平米房價很可能會降到1萬元以下。
