不管任何的貸款都是要按時(shí)償還的，包括房貸也不例外，借款人要清楚自己的固定還款時(shí)間和還款金額，逾期后果很嚴(yán)重，那么房貸斷供有什么后果？下面來(lái)看介紹。

1、造成經(jīng)濟(jì)損失：買房都是需要支付首付的，少則幾十萬(wàn)，多則幾百萬(wàn)。如果購(gòu)房者斷供，那么首付款是無(wú)法收回的。另外，在買房時(shí)還需要支付傭金、稅費(fèi)，甚至還有裝修費(fèi)用等，如果斷供，那這些支出也只能跟著打水漂。如果購(gòu)房者已經(jīng)付過幾次月供，那么斷供之后，之前已還的房貸也無(wú)法收回。

2、銀行產(chǎn)生罰息：如果購(gòu)房者未能按時(shí)償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷還貸款時(shí)間拖得越久，對(duì)斷供者越不利。

3、個(gè)人征信受損：一旦出現(xiàn)斷供，銀行個(gè)人征信系統(tǒng)就會(huì)留下一條不良記錄。斷供者會(huì)被列入征信黑名單，個(gè)人信貸產(chǎn)生污點(diǎn)后個(gè)人征信將受損嚴(yán)重。日后若想要辦理信用卡、坐飛機(jī)、坐高鐵等，都會(huì)受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會(huì)受到牽連。

4、房子低價(jià)拍賣：若連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討未果后，就會(huì)向法院申請(qǐng)收回房屋并進(jìn)行低價(jià)拍賣(一般拍賣價(jià)將低于市場(chǎng)價(jià)格10%-20%以上)。如果被銀行起訴，購(gòu)房者還將承擔(dān)違約責(zé)任，償還全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利并承擔(dān)公告費(fèi)、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。如果拍賣所得資金不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)借款者的銀行存款，甚至沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)(如其他房產(chǎn)或車輛等)；銀行也可以向所在地法院提起訴訟，通過各種途徑責(zé)令借款者彌補(bǔ)銀行各類損失，直到斷供者將全部欠款還清為止。

5、影響社會(huì)名譽(yù)：假如購(gòu)房者連續(xù)兩個(gè)月供斷還貸，銀行相關(guān)人員便會(huì)上門或是直接到其所在企業(yè)催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道后，勢(shì)必會(huì)影響到自己的社會(huì)名譽(yù)，相信沒人愿意與一位信用度嚴(yán)重缺失的人相處。

如何避免房貸斷供

1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限：這種方式不一定適合所有人，首先購(gòu)房者先看一下自己申請(qǐng)的貸款年限是多長(zhǎng)，一般而言，購(gòu)房者貸款買房可以辦理30年期限的貸款。如果購(gòu)房者當(dāng)初選擇的貸款年限沒有30年之久，則可以考慮申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，從而達(dá)到減少月還款額的目的，還款壓力小的話，斷供的幾率就要小一些。

2、暫停還本金：如果購(gòu)房者已經(jīng)無(wú)法延長(zhǎng)貸款期限，并且目前資金確實(shí)周轉(zhuǎn)不過來(lái)，則可以考慮和銀行協(xié)商暫時(shí)只還利息，不還本金。貸款每個(gè)月產(chǎn)生的利息相信大家擠擠還是有的，并且鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會(huì)接受貸款人的要求。

3、申請(qǐng)其他貸款：除了銀行之外，現(xiàn)在也有很多其他的貸款機(jī)構(gòu)，購(gòu)房者也可以考慮申請(qǐng)其他貸款來(lái)彌補(bǔ)房貸，防止斷供。不過這種拆東墻補(bǔ)西墻的方式并不可取，并且其他貸款機(jī)構(gòu)的貸款利息更多一些，這種方式只適合有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只是迫于目前資金周轉(zhuǎn)不過來(lái)的朋友。