• 說(shuō)實(shí)在話(huà)，房?jī)r(jià)被炒的越來(lái)越高，是因?yàn)?span id="0i1fnhj" class="wpcom_tag_link">國(guó)家近幾年一直在扶貧，很多人就借助這個(gè)機(jī)會(huì)都要買(mǎi)房，所以房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越高。而2020年是扶貧的最后一年。也就是說(shuō)2020年過(guò)了之后，扶貧工作差不多就結(jié)束了。那扶貧工作結(jié)束以后，還沒(méi)有買(mǎi)房的人估計(jì)就不再有太大的欲望夠買(mǎi)房了。怎么會(huì)這么說(shuō)呢？我們來(lái)分析一下（以下是我個(gè)人的觀(guān)點(diǎn)和意見(jiàn)，如果大家覺(jué)得分享的不當(dāng)?shù)牡胤?，希望大家不要噴我，而是幫我改正。非常感謝大家?。?/li>
• 在扶貧工作期間，很多人在城里購(gòu)房可能會(huì)享有更多的優(yōu)惠政策，或者是說(shuō)很多人都借助這個(gè)機(jī)會(huì)把自己想要去城市生活的城市夢(mèng)實(shí)現(xiàn)了。雖然國(guó)家有這樣的政策，但是很多人還是買(mǎi)不起。扶貧結(jié)束以后，個(gè)人覺(jué)得政策不會(huì)有之前那么好。那買(mǎi)不起的估計(jì)就更加買(mǎi)不起啦。
• 再一個(gè)就是很多人現(xiàn)在都想要在農(nóng)村生活，因?yàn)檗r(nóng)村生活越來(lái)越好，各種條件都越來(lái)越優(yōu)越，人們生活的都很安居樂(lè)業(yè)，國(guó)家給予農(nóng)村的福利越來(lái)越大。很多人就不愿意往城市里面走，而很多地方是城市里面的戶(hù)口無(wú)法再回到農(nóng)村的（有的地方可能城市里面的人還可以回到農(nóng)村，但是非常的困難，非常的麻煩），很多城市人享受不到農(nóng)村的福利，所以說(shuō)很多農(nóng)村人更加不愿意去到城市里面上戶(hù)口。
• 那人們得到了安逸的生活之后，都待在農(nóng)村了，那城市里面的人就少了很多。城市里面修這么多房子，誰(shuí)來(lái)買(mǎi)呀？如果沒(méi)有人來(lái)購(gòu)買(mǎi)房子，那房?jī)r(jià)自然而然不會(huì)往上漲，甚至往下跌。
• 我認(rèn)識(shí)了一個(gè)我們湖北荊門(mén)這邊規(guī)劃局的朋友。我們一起吃飯的時(shí)候聽(tīng)他講。房?jī)r(jià)會(huì)后面會(huì)越來(lái)越低的。因?yàn)槲覀兦G門(mén)這邊房?jī)r(jià)最高的都沒(méi)有超過(guò)8000的，所以說(shuō)我們這邊的房?jī)r(jià)可能低不了多少。但是其他一線(xiàn)大城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)跌的比較厲害。這個(gè)只是一個(gè)規(guī)劃局的朋友所說(shuō)的。因?yàn)樗亲鲆?guī)劃的，對(duì)于這方面的工作可能會(huì)比較清楚一些。但具體實(shí)施的話(huà)我們也不太清楚。不過(guò)，我想大家應(yīng)該都希望房?jī)r(jià)不要往上漲還是往下跌的比較好。
• 我是小付，每天都會(huì)分享一些知識(shí)，如果大家覺(jué)得我的分享有幫助，希望各位給我一個(gè)關(guān)注，給我一個(gè)支持。如果大家還有更多的觀(guān)點(diǎn)，歡迎寫(xiě)在評(píng)論區(qū)，我們繼續(xù)相互討論學(xué)習(xí)。有大家的支持和關(guān)注才是我繼續(xù)分享的動(dòng)力哦，非常感謝大家。

武漢的房?jī)r(jià)還處于啟動(dòng)期，未來(lái)不說(shuō)翻倍，翻三倍四倍都不足為奇！

不過(guò)至于未來(lái)三年武漢房?jī)r(jià)能否翻倍，這個(gè)時(shí)間期限下，不好說(shuō)。選擇地段很重要，選擇到合適的地段樓盤(pán)，結(jié)合好城市的規(guī)劃和建設(shè)方向，三年內(nèi)翻倍的房產(chǎn)必然有，但是未必是普遍現(xiàn)象。

其實(shí)武漢的房?jī)r(jià)放在全世界來(lái)說(shuō)，都是非常之低，還有非常大的增長(zhǎng)空間。

武漢作為全球最大的城市，作為京滬武三大一線(xiàn)城市之一，房?jī)r(jià)僅僅只有2萬(wàn)一平方米左右，而同檔次的京滬房?jī)r(jià)都接近10萬(wàn)一平方米！也就是說(shuō)武漢的房?jī)r(jià)僅僅是京滬的五分之一左右！

而級(jí)別低于武漢的二三線(xiàn)城市廣州深圳杭州甚至是珠海廈門(mén)等小城市，房?jī)r(jià)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于武漢！

可以說(shuō)，這些都不是正常現(xiàn)象！武漢的房?jī)r(jià)必然有恢復(fù)正常的需求！

其實(shí)這兩年因?yàn)閲?yán)苛的調(diào)控政策，打壓了正常的市場(chǎng)需求和房地產(chǎn)市場(chǎng)，武漢的房?jī)r(jià)總體都處于地位盤(pán)整中，房?jī)r(jià)變動(dòng)不明顯，更無(wú)法和2016年的行情比較。

可以說(shuō)，現(xiàn)在在武漢買(mǎi)房，是非常好的時(shí)機(jī)。說(shuō)白一點(diǎn)，就像是撿錢(qián)一樣，在武漢買(mǎi)房了就是撿到了。所以，有意到武漢定居安家乃至投資置業(yè)的朋友，要買(mǎi)房的話(huà)趁早！

否則今天武漢讓你看不起，明天就讓你高攀不起！

武漢的房?jī)r(jià)與工資不成正比，這幾年房?jī)r(jià)翻倍了，工資還原地踏步。以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，剛需是買(mǎi)不起的。房貸利息的上漲也會(huì)壓制房子的價(jià)格。有人說(shuō)，房?jī)r(jià)是丈母娘炒起來(lái)的，有些道理，現(xiàn)在男女比例失調(diào)，買(mǎi)不起房的找卞到老婆，沒(méi)老婆又要房子干什么？

所以，真正的農(nóng)村人是不會(huì)來(lái)武漢置業(yè)買(mǎi)房，他們也買(mǎi)不起，農(nóng)民進(jìn)城只是進(jìn)縣城這樣.的三四線(xiàn)城市。武漢老戶(hù)誰(shuí)家都不缺房。也就是說(shuō)將來(lái)也就是有價(jià)無(wú)市。沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有市場(chǎng)的商品是不會(huì)漲價(jià)的。

房子的屬性，現(xiàn)在變成了商品，那么它必須遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，通貨澎漲的最后就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)，所以，那一天泡沫就會(huì)破裂，市場(chǎng)徹底崩盤(pán)。

現(xiàn)在國(guó)家政策以及采取的辦法是防止這一天的到來(lái)，控制著房?jī)r(jià)的上漲。要知道再漲下去經(jīng)濟(jì)崩盤(pán)，國(guó)家失控，這是誰(shuí)也不看到的

《不可能的事，房?jī)r(jià)是國(guó)家掌控，再也不會(huì)象原來(lái)翻倍的漲，也不會(huì)翻倍的跌。以后，漲跌變化不會(huì)太大?！?/p>

武漢房?jī)r(jià)三年內(nèi)翻番？做夢(mèng)吧。

你知道現(xiàn)在武漢在過(guò)往房?jī)r(jià)翻一倍需要多長(zhǎng)時(shí)間嗎？

我手頭有數(shù)據(jù)記錄以來(lái)：

第一次房?jī)r(jià)翻番，花了六年，從3600漲到7400。

第二次房?jī)r(jià)翻番，4600漲到9400，花了十年。

第三次房?jī)r(jià)翻番，從5000漲到10000，也花了十年。

房?jī)r(jià)越高，翻番的難度就越大?，F(xiàn)在武漢的房?jī)r(jià)是12500，想三年內(nèi)漲到25000，你們是有多大的心才能提這個(gè)問(wèn)題。

廣州2010年是13000左右均價(jià)，2018年才到26000的均價(jià)。以廣州這種經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也需要花十年左右才能實(shí)現(xiàn)整個(gè)城市均價(jià)翻番。所以你們是從哪個(gè)角度的出來(lái)的結(jié)論，武漢房?jī)r(jià)可以在三年內(nèi)飯飯呢？

武漢房?jī)r(jià)想漲到25000，你問(wèn)過(guò)其他城市了嗎？

我查了下數(shù)據(jù)，2019年1-9月份，全國(guó)200多個(gè)地級(jí)市里面，均價(jià)超過(guò)25000的，只有七個(gè)城市。除了北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市外，就是廈門(mén)、三亞和杭州。

恩，武漢是有多大的魄力，可以在三年內(nèi)超過(guò)這些城市的房?jī)r(jià)。尤其在武漢這個(gè)城市供應(yīng)量如此巨大的情況下。

綜上，武漢房?jī)r(jià)要想在三年內(nèi)翻番，絕無(wú)可能。

我是個(gè)老武漢人。我來(lái)說(shuō)兩句。雖然武漢這幾年發(fā)展很快，也被國(guó)家定位成中心城市，但是整體看武漢人才流失巨大。未來(lái)武漢要想成為中國(guó)中心城市躋身一線(xiàn)城市，關(guān)鍵就是留住人才和吸引外資。那么武漢市現(xiàn)在中心地區(qū)的土地基本上沒(méi)有多少了，如果我是武漢市市長(zhǎng)那么會(huì)根據(jù)國(guó)家政策，先不讓房子漲價(jià)，同時(shí)提高房產(chǎn)稅，那么那些手上有多套房產(chǎn)的炒房團(tuán)和房客們必然拋售，同時(shí)政府在給予那么愿意留在武漢的人才落戶(hù)優(yōu)越政策，那么市場(chǎng)上房子就會(huì)大量出售，房?jī)r(jià)必然波動(dòng)。過(guò)幾年，在調(diào)整房產(chǎn)稅，那么，這樣一升一降。就很容易緩解市中心房子資源不足的現(xiàn)在。同時(shí)容易留住人才。

武漢的房?jī)r(jià)近些年還是漲了很多，我朋友13年買(mǎi)的白沙洲是7300一平，目前那邊房?jī)r(jià)在18000左右，其中漲幅最大的一年是2016年，差不多漲了三五千一平，其他年份都是平穩(wěn)上漲中。但是2016年是個(gè)特例，一個(gè)是降稅，一個(gè)是放開(kāi)限購(gòu)，所以這兩個(gè)政策助推了房?jī)r(jià)都瘋漲。

但是這樣的政策紅利，后期估計(jì)不會(huì)有了，因?yàn)檎呤遣粩嗤晟频?，有了這個(gè)先例，后期就會(huì)更謹(jǐn)慎的執(zhí)行政策了。近年來(lái)，一直在強(qiáng)調(diào)的房住不吵就是一個(gè)長(zhǎng)期的方向，目前的各項(xiàng)政策也都圍繞這個(gè)中心來(lái)制定。后期的房?jī)r(jià)只會(huì)穩(wěn)中有升，而不會(huì)加速暴漲，三年內(nèi)翻倍更是不可能了。

希望很渺茫，除非是出現(xiàn)意外。

好多人認(rèn)為武漢的房?jī)r(jià)相比城市的地位，是價(jià)格偏低的，具有上升的空間。

還有人認(rèn)為在一些三四線(xiàn)城市，其房?jī)r(jià)都不比武漢的一般城區(qū)房?jī)r(jià)低，甚至一些小縣城的房?jī)r(jià)都過(guò)萬(wàn)了，而在武漢還有幾千一平的房子。

所以人們對(duì)武漢的房?jī)r(jià)還是抱有期望的，傳說(shuō)現(xiàn)在有炒房團(tuán)進(jìn)了武漢，特別是在光谷中心城一帶，被一些人炒得很熱鬧。

但是要看現(xiàn)實(shí)的真實(shí)情況，武漢是一個(gè)多中心的城市，武漢三鎮(zhèn)，漢口、武昌、漢陽(yáng)，由于兩江相隔，造成各自為中心發(fā)展，第四鎮(zhèn)，青山是老工業(yè)區(qū)，現(xiàn)在的發(fā)展不是很好，而新起之秀光谷，脫離武昌在九峰豹澥另起新城。

還有漢陽(yáng)的經(jīng)開(kāi)、漢口的臨空港，都是新開(kāi)的區(qū)域，發(fā)展也很迅速，遠(yuǎn)城區(qū)的紙坊、陽(yáng)邏、前川、吳家山都發(fā)展得很好，當(dāng)?shù)氐呐涮走@幾年發(fā)展也很快，其宜居性都很好。

武漢的剛需面對(duì)這么多的選擇，沒(méi)有必要跟炒房團(tuán)去爭(zhēng)，你關(guān)山大道的房子到了三、四萬(wàn)，我去藏龍島、廟山，甚至去紙坊也可以解決問(wèn)題。

光谷是高新區(qū)，房?jī)r(jià)炒高了，去經(jīng)開(kāi)、去臨空港，一樣有就業(yè)的機(jī)會(huì)，其生活配套不輸光谷，一樣安居樂(lè)業(yè)。

再就是當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)際局勢(shì)，也不可能讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)異常，普通人當(dāng)前要安穩(wěn)過(guò)日子，甚至要準(zhǔn)備過(guò)幾年緊日子。

所以武漢的房?jī)r(jià)只能跟著全國(guó)的趨勢(shì)漲跌，想走出自己的行情來(lái)很難。

感覺(jué)不可能吧！

我買(mǎi)的武漢陽(yáng)邏紅星天鉑的房子，八千的單價(jià)。這都一年多了，那里房?jī)r(jià)還是這個(gè)價(jià)，并且消不動(dòng)，除非新港線(xiàn)動(dòng)工。

武漢房?jī)r(jià)目前是緩慢長(zhǎng)，想長(zhǎng)太多幾乎不可能的

作為中部重鎮(zhèn)，武漢個(gè)人太多的期待。2017年，我有幸在武漢短暫逗留，去了武大，去了長(zhǎng)江大橋，去了黃鶴樓，去了東湖，三鎮(zhèn)的布局在國(guó)內(nèi)大城市了絕無(wú)僅有。說(shuō)遠(yuǎn)了，當(dāng)時(shí)的情況是，武漢在大建大拆，搞得亂七八糟。房?jī)r(jià)也不是很高?？梢钥闯觯鳛楣?jié)點(diǎn)城市，武漢市不缺乏人流的。對(duì)于房?jī)r(jià)，淺顯分析一下。

大環(huán)境：國(guó)家已經(jīng)對(duì)房?jī)r(jià)發(fā)布了明確的信息：就是住而不是炒，因此武漢已經(jīng)錯(cuò)失了在國(guó)家指導(dǎo)下肆意漲價(jià)的黃金時(shí)間。沒(méi)有國(guó)家的支持，你自己弄的太厲害，肯定要受到批判，甚至打壓的。

小氣候：武漢真的有太多了老舊小區(qū)了。城市需要改觀(guān)，居民需要舒適，大量的房子需要建設(shè)，因此，房?jī)r(jià)是應(yīng)該漲的，翻倍也是正常的。另外，武漢人的收入還是漲幅太小了，這限制了房?jī)r(jià)翻倍的速度。

突發(fā)因素：如果武漢開(kāi)始大規(guī)模進(jìn)行人口吸附，每年幾十萬(wàn)的吸納人口的話(huà)，必漲！