很多人以為提交了公積金貸款申請(qǐng)，就能成功買(mǎi)房，最后卻被告知審批不通過(guò)。個(gè)人征信良好卻貸款被拒，這讓他們很不解，那么公積金貸款被拒怎么回事？一起來(lái)了解一下。
1、公積金余額不足。很多人聽(tīng)說(shuō)公積金賬戶余額可以提現(xiàn)，將其用于交房租，所以，就會(huì)選擇在手頭緊張時(shí)將其提現(xiàn)出來(lái)。但需要注意的是，很多地方的公積金貸款和公積金賬戶余額有關(guān)，提取了公積金意味著公積金貸款額度降低或者完全無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。因此，不到萬(wàn)不得已，還是建議大家不要隨意提取公積金賬戶余額，除非大家不打算購(gòu)房。
2、首套房公積金貸款未結(jié)清。如果用戶的首套房是使用公積金貸款否買(mǎi)的，那么在第一套公積金貸款未結(jié)清的情況下，是沒(méi)法申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的。而且有的地方還規(guī)定，若是想要用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，還得在首套公積金貸款結(jié)清半年以后。
3、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不足。若想通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商必須要與當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心有簽訂協(xié)議，并且已經(jīng)備案登記，否則用戶是沒(méi)法申請(qǐng)公積金貸款的。有些開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y質(zhì)不夠或者意愿不強(qiáng)，沒(méi)有與公積金管理中心簽訂協(xié)議，這類樓盤(pán)就沒(méi)法使用公積金貸款，此時(shí)大家需要特別注意。
4、公積金年限不夠。很多地方對(duì)于申請(qǐng)公積金都是有要求的，尤其是公積金繳存年限方面，一般來(lái)說(shuō)，公積金連續(xù)繳滿半年或一年以上就能申請(qǐng)公積金貸款，反之，如果大家的公積金繳存年限不足的話，申請(qǐng)公積金貸款是可能會(huì)被拒絕的。當(dāng)然，具體標(biāo)準(zhǔn)，大家還需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
