貸款買房的時(shí)候，利率決定了利息的高低，如果利率出現(xiàn)調(diào)整，也會影響到每個(gè)月的還款額度，很多人對此的認(rèn)識不多，那么貸款買房的利率是固定的嗎？下文就來帶大家了解一下。
貸款買房的利率不是固定的，銀行會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，結(jié)合借款人的還款能力、個(gè)人信用等，在房貸利率上給予一定的浮動(dòng)比例，因此大家在申請貸款買房時(shí)，會遇到和其他人的房貸利率不同情況。
買房貸款利率，固定利率和浮動(dòng)利率都具有優(yōu)缺點(diǎn)，因此適合用戶的房貸利率才是最好的利率。選擇固定利率雖然房貸利率在貸款期間不會發(fā)生任何變化，但是LPR上調(diào)時(shí)，房貸利率不會跟著上調(diào)，這樣房貸利息就不會增加。而選擇浮動(dòng)利率，房貸利率就會有上調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)，至于下降則會減少房貸利息的支出。
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