在美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)釋放的加息放緩信號(hào)下，房貸市場(chǎng)率先作出反應(yīng)，盡管貸款利率仍居于高位。
周四，房地美（Freddie Mac）發(fā)布的一份報(bào)告顯示，本周美國(guó)30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.49%，低于11月10日7.08%的峰值，創(chuàng)下2008年底金融危機(jī)以來(lái)最大三周跌幅。
數(shù)據(jù)顯示，上周30年期固定利率抵押貸款（FRM）平均利率6.58%。一年前，30年期FRM平均利率為3.11%。同時(shí)，15年FRM的平均利率也從上周的5.90%降至5.76%，而去年為2.39%。
此前，美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)強(qiáng)硬加息推高房貸利率，導(dǎo)致房屋需求下滑。根據(jù)美國(guó)20個(gè)主要城市的標(biāo)普CoreLogic Case-Shiller價(jià)值指數(shù)，9月份房?jī)r(jià)較8月份下跌1.2%。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，10月份美國(guó)二手房購(gòu)買量連續(xù)第五個(gè)月下降。
如今，美聯(lián)儲(chǔ)通脹指標(biāo)顯示，10月份物價(jià)有所降溫，鮑威爾在本周講話中暗示將放慢加息步伐，那些因利率上升而被擠出市場(chǎng)的購(gòu)房者迎來(lái)了喘息之機(jī)。
美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)首席執(zhí)行官Bob Broeksmit在一份聲明中表示，房?jī)r(jià)下跌“吸引了一些潛在買家重回市場(chǎng)”。
盡管如此，房?jī)r(jià)仍是一年前的兩倍多，抵押貸款利率仍然處于高位。房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater表示：
即使利率下降且房?jī)r(jià)走軟，但隨著我們進(jìn)入今年的最后一個(gè)月，經(jīng)濟(jì)不確定性繼續(xù)限制購(gòu)房者的需求。
