每每到了這個盛大的中國傳統(tǒng)節(jié)日，開發(fā)商都會趁機推出各式各樣的利好政策，來激發(fā)起人們的購房熱情，以增加自家的業(yè)績。自去年下半年開始，我國100個大中小城市的房價就進入了普遍下跌狀態(tài)，在這樣的樓市大環(huán)境下，人們買房的熱情并不高漲。因為房價的漲跌，都是一種會維持一段時間的趨勢，在房價下跌時買房，人們有極大的可能要承擔家庭資產(chǎn)縮水的風險。但現(xiàn)如今國家加大了對開發(fā)商的補貼力度，同時全面放開了對疫情的管控，這不禁讓各大樓市主體對房價回溫有了更加充足的信心。
很多人口流入量少、經(jīng)濟不甚發(fā)達的三四線城市，“頂賬房”的數(shù)量在突飛猛漲。這是因為臨近年關，很多開發(fā)商都要給施工方、建材商結尾款，但整個一年住宅的售賣情況并不樂觀。既然不好再繼續(xù)拖欠，不如就多給對方幾套房子，他們可以將其低價賣給自家的工人，這樣資金也能很好的周轉開來?；谠摤F(xiàn)狀，哪怕是新年這種購房優(yōu)惠力度大的時候，老百姓們也轉頭選擇了遠離樓市。
這無疑是明智之舉，因為無論什么時候，一個東西的價格和價值都是呈正比的。別看頂賬房的價格便宜，事實上其產(chǎn)權并不完整，我們入手之后就無法盡然享受到有房一族的各項福利。事實上房子除了有居住屬性，還與人們日常生活中，需要面對的各種事情緊密掛鉤。包括但不限于讓孩子們享受周邊優(yōu)質的教育資源、讓自己和家里人享受落戶的資格等等。如果連住宅的產(chǎn)權都拿不到手，還是比較影響個人后續(xù)生活的。
但話又說回來了，隨著社會經(jīng)濟經(jīng)濟的發(fā)展，市面上的住宅類型是愈來愈多。因此我們的選擇機會還有很多，如果個人屬于剛需或者是改善型住房剛需的話，在個人經(jīng)濟實力允許的情況下，可以趁著現(xiàn)在有更多的優(yōu)惠政策，以更低的價格買各方面條件更好的房子。但越是這樣的時候我們越容易踩坑，因此大家一定要擦亮眼睛，以免掉進售樓人員事先埋好的陷阱當中。
這里一定要注意一點，那就是在個人經(jīng)濟能力允許的范圍內行事，因為從2022年元旦開始，我國第二代《個人征信管理辦法》已經(jīng)全面施行，至此人們的失信成本是愈來愈高。再加上當前的經(jīng)濟大環(huán)境不夠好，很容易走上棄房斷貸的道路，要知道失信者不但會影響到自己，情況嚴重的話，家里人也會受到牽連。這種情況會從失信的那一刻起，延續(xù)到未來，萬一之后我們有再申請貸款的需求，可能都會因為征信不好被拒。
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