2022年11月出臺的房地產(chǎn)“金融16條”中的部分政策于今天獲得延期。中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局今天發(fā)布的《關(guān)于延長金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策期限的通知》（以下簡稱《通知》）顯示，對此前中國人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，即“金融16條”中有關(guān)政策有適用期限的，統(tǒng)一延長適用期至2024年12月31日。
此次延期主要涉及房企存量融資展期、保交樓配套融資支持兩條政策。
此前，為保持房地產(chǎn)融資合理適度、推動(dòng)化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，中國人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)于2022年11月11日聯(lián)合發(fā)文，從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好保交樓金融服務(wù)、配合做好受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置、加大住房租賃金融支持等方面明確了16條支持政策，其中兩條規(guī)定了適用期限。
此次《通知》中，該兩條規(guī)定有關(guān)內(nèi)容相應(yīng)變更為：對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。
對于商業(yè)銀行按照本通知要求，2024年12月31日前向?qū)ｍ?xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類；對債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的，可予免責(zé)。
央行、金融監(jiān)管總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除上述兩條政策外，“金融16條”中不涉及適用期限的政策長期有效。（中青報(bào)·中青網(wǎng)記者 朱彩云）
