國(guó)家為什么不取消公攤面積公攤面積標(biāo)準(zhǔn)不固定
全國(guó)公攤面積沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)或明確的比例，只有開(kāi)發(fā)商可以但菜移距根據(jù)自己的需要設(shè)置比例，如大堂、公共大廳、走廊、過(guò)道、電動(dòng)(樓梯)大廳、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套與公共建筑空間之間的配電(配電)室、值班警衛(wèi)室、隔墻和外墻(含山江工般草目促墻)均可被稱(chēng)為公攤面積，因此國(guó)家很難取消它。
取消政策工作量很大
取消公攤面積江確膠際觀，就像我國(guó)最近實(shí)施的延遲退休政策一樣，短期內(nèi)無(wú)法實(shí)施，因?yàn)槿∠靶枰芏噍o助政策。這些配套政策只有一步到位后，才會(huì)類(lèi)須逐步落實(shí)，而這個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)需要5年左右才能完成。同時(shí)，公攤面積政策的取消，將對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生較大影響。畢竟我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商老發(fā)濟(jì)廠(chǎng)政察行務(wù)原空很多，涉及到人們的日常生活，實(shí)施起來(lái)阻力很大。
取消公攤面積的好處有哪些
1、明碼標(biāo)價(jià)，避免很多買(mǎi)房樓棟，再也不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商里面有貓膩了
這個(gè)其實(shí)很簡(jiǎn)單，有很目逐夠資翻搞德愿優(yōu)條多買(mǎi)房人并不太熟悉上面幾個(gè)概念，認(rèn)為大家都一樣，我也不會(huì)說(shuō)什么話(huà)，但就是這樣，空流軍輸需衣止務(wù)胡上臺(tái)往往事后會(huì)有很多人并不明白自己到底買(mǎi)的對(duì)不對(duì)，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有糊弄自己。
2360問(wèn)答、費(fèi)用少了不少
這個(gè)主要是從契稅、物業(yè)維修管理基金以及物業(yè)費(fèi)上來(lái)看，按照建筑面積來(lái)收費(fèi)的時(shí)候，面積肯定大了很多，也會(huì)多付很多錢(qián)，而且，特別是物業(yè)費(fèi)，每個(gè)月都是需要繳納趙研的，無(wú)形中省了不少錢(qián)。
3、避免糾紛
各家開(kāi)發(fā)商各種房型以及樓層高度都會(huì)影響公攤的高低，所以公攤并沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，不是說(shuō)總高100米的建筑必須公攤是20%，實(shí)際上也有可能是22%、23%。很多時(shí)候，買(mǎi)家并不懂這些東西，所以，難免會(huì)有些不必要的糾紛產(chǎn)生。
