近日，鄭州金水區(qū)法院審理了一起房屋買賣糾紛。剛滿18歲的高中畢業(yè)生小華，為了購(gòu)買一輛心儀已久的摩托車，決定將爺爺留給他的價(jià)值100多萬(wàn)的房子出售。他以52萬(wàn)元的價(jià)格將房子賣給了中介小伍（化名），而后小伍又將房子轉(zhuǎn)賣給了小洋(化名)。
得知房子被賣掉后，小華的母親不僅感到生氣，還懷疑對(duì)方設(shè)下陷阱騙走了她兒子的房子。母親多次與對(duì)方協(xié)商未果后，決定將小伍和小洋告上法庭。
法院對(duì)雙方進(jìn)行了調(diào)查和詢問(wèn)。從表面上看，他們之間的房屋買賣合同是由完全具備民事行為能力的人簽訂的，內(nèi)容也屬于正常的民事交易。然而，深入考慮雙方的地位不對(duì)等，小華是一個(gè)剛剛畢業(yè)的普通高中生，缺乏社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。他對(duì)房屋的價(jià)值、買賣程序和風(fēng)險(xiǎn)都缺乏基本的認(rèn)識(shí)和判斷能力，完全聽(tīng)從了小伍的安排。而小伍是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的二手房中介，明知小華對(duì)房?jī)r(jià)一無(wú)所知，卻利用小華的無(wú)知，引導(dǎo)他以低于市場(chǎng)價(jià)一半的價(jià)格出售房子，并在短時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手賺取差價(jià)。
法院認(rèn)為，這場(chǎng)交易顯然缺乏公平性。經(jīng)過(guò)審理，法院撤銷了雙方的房屋買賣合同。
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