說到蕭山爆款樓盤，擁奧府自然榜上有名。最近蕭內(nèi)一直有不少網(wǎng)友咨詢，擁奧府該不該搖？

有網(wǎng)友糾結于這個樓盤的缺點，提及最多譬如挨著鐵路邊之類的。

但卻絲毫不影響，擁奧府成為400萬級別全杭州城值得一搖的天花板級產(chǎn)品。

首開170多套房源吸引了近730組報名，憑實力火速熱罄。在你猶豫不決間，擁奧府即將迎來二開收官，時機從來不等待。

濱江·擁奧府戶型分布圖

世紀城400萬級新房天花板之選

最后2幢，共175套房源

精裝限價4.3萬元/㎡

建面約98-110-115-127㎡

6月即將收官加推，錯過再無

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01

往往認知決定你的高度，看問題的角度，決定你的最終成就。

對于擁奧府，挨著鐵路或許是不少人所謂的硬傷。留香園和亞運村都是挨著鐵路的，怎么沒見大家嫌棄呢？對了，當初留香園也曾經(jīng)被嫌棄過，現(xiàn)在呢？

當局者迷，一旦能跳出棋盤，從更高維度去思考，才不會被固有的思維所禁錮，才能得到更接近真實的答案。

濱江·擁奧府效果圖

關于擁奧府，究竟好不好，該不該搖，暫先不論，換個思路考慮： 400萬級別的三房，500萬級別的四房，在全杭州能找出一個產(chǎn)品與之抗衡的嘛？

答案應該是否定的。因為房產(chǎn)最重要的就是地段！地段?。〉囟危。?！

從最重要的地段要素考慮，目前是找不出一個可以在這個價位段上，去和擁奧府PK的樓盤。

現(xiàn)階段，真的是一個都沒有！

結論自然是：400萬預算的朋友，這可能是你買入擁江中心——錢江世紀城的唯一機會。

02

之所以，很多人只盯著擁奧府的缺點看，是因為他們找錯了比較對象。

拿杭承府去比較，你眼中的擁奧府似乎缺乏亮點。但拿1000萬以上的房子和400-500萬的房子比，怎么可能得出正確答案呢？

就好比你拿一個優(yōu)秀的技術工人，去和一個高級工程師比較一樣。你關注的永遠是這個技術工人哪里不如那位高級工程師。但技術工人不應該和技術工人比較嘛？在所有的技術工人中，他已經(jīng)是NO.1了，他自然是這個群體中最優(yōu)秀的。

杭承府200方的大戶型，擁奧府98方的小戶型，是同一類需求嘛？限價一個4.7萬/㎡，一個4.3萬/㎡，是一個總價段的客群嘛？

濱江·擁奧府鳥瞰效果圖

如果不是，比什么呢？那要怎么比才對呢？

自然是放到全城同一個價位去比啊。

同樣400萬，勾莊、浦沿、未科、之江、市北、艮北板塊，哪一個比得過世紀城這個擁江中心的重要呢？

就好比你在上海，同樣的錢，能進浦東陸家嘴，哪怕是陸家嘴最邊上，肯定也比其他外圍的板塊要好得多啊。

同價位板塊，我們一個個比較。

之江、浦沿盡管也擁江，還是主城區(qū)，但畢竟不在核心區(qū)。勾莊地理位置就更是遠遠不如世紀城了。

至于艮北，盡管挨著江河匯，但也還是擁江外溢，何況限價已經(jīng)超過這里，達到4.4萬/㎡。加上接下去供應都是160方以上，4房改善中大戶型，總價段超過600萬，同樣的4房，你得多加100萬以上才能買到，而3房，則根本沒得選。

蕭山市北同樣的道理。盡管一路之隔只要3.9萬/㎡，便宜了4000元一方。但當下供應面積段較大，一手總價應該在600萬上下。比當下?lián)韸W府整整貴100萬。何況和艮北的邏輯一樣，哪怕一路之隔，市北就是市北，世紀城就是世紀城。

未科呢？算上云城后的天量供應和當下超大戶型，從稀缺性上講遠遠不如在寸土寸金的世紀城板塊，從總價上講，對剛需和剛改也不夠友好。

更何況，不遠處的世紀城紅盤御虹府今年以來二手成交放量，價格穩(wěn)穩(wěn)站上6萬/㎡ （來源：安居客5月）。對比擁奧府4.3萬/㎡的一手限價，差價在約1.5萬/㎡，一套房子，很可能就讓你省下150萬。

濱江·擁奧府夜景燈光效果圖

400萬，首付120萬出頭；或者500萬，首付150萬出頭，就能在宇宙中心的錢江世紀城擁有一個屬于自己的家。

03

核心版塊的絕對優(yōu)勢，帶來的必然是配套的絕對優(yōu)勢。所有紅得發(fā)紫的世紀城神盤的配套，擁奧府都可以同步享受到。

從擁奧府出發(fā)， 到SKP僅2站地鐵，約3公里出頭；到蓮花碗奧體博覽中心直線距離僅約4公里；到印象城山姆超市更近，直線距離僅約2公里不到；到亞運村約4公里；最遠的世紀城公園也不過約5公里。

這些大型的商業(yè)、公園和公共設施配套等，是整個世紀城城市資源的重中之重。

擁奧府能夠直接享受到這些核心資源，幾乎在配套上與創(chuàng)世紀、澄品、御虹府、時代奧城、嘉品、君品，包括未來交付的杭承府、亞運村等一眾世紀城紅盤，并無二致。

這就好比很多高檔樓盤中的小戶型，盡管從增值角度看，不如同小區(qū)的大戶型。但居住在其中的業(yè)主們，享受的園區(qū)配套、物業(yè)服務和公區(qū)，和那些大戶型是一模一樣的。

從居住角度看，是不是超級劃算？

世紀城實景圖

而略遠一些的城市TOP級配套，世紀城這樣優(yōu)越的擁江中心位置，一樣占據(jù)巨大優(yōu)勢。

譬如江河匯和萬象城，車行距離約8-9公里。

再譬如西湖邊，以龍翔橋為參照點，距離約14公里。

再有，從擁奧府出發(fā)，到杭州東站約12公里，到蕭山機場約17公里，到杭州南站約8公里。

濱江·擁奧府區(qū)位圖

關鍵擁奧府還是個標準的地鐵盤， 小區(qū)距離2號線振寧路站僅約百米左右。

2站就能直達SKP，再多坐2站，一共4站就能到達錢江新城的萬象城。

3站地鐵到達世紀城站后，換乘6號線2站路，總共5站就能到達亞運村，再多坐1站就到江河匯IFC了。

擁奧府屬于世紀城板塊的盈豐街道。而就在今年2月底，為進一步提升世紀城的教學水平，天長小學與盈豐小學合作辦學簽約 （期房不承諾學區(qū)，以教育局劃分為準）這無疑又為擁奧府未來的居住體驗錦上添花。

回過頭來想想，擁有如此城市頂級配套的擁奧府，只400萬級就能買到，豈不是賺翻了？

04

別忘了， 擁奧府是純正濱江造。

從門頭到陽臺全包的公建化外立面，顏值不輸一線紅盤，還不用擔心未來包不包陽臺的世紀難題。

三面鋁板的外立面，北側里面局部涂料的配置，和世紀城核心的那些紅盤處于同一檔次。

濱江·擁奧府外立面效果圖

建面約98㎡的三房兩衛(wèi)戶型，分中間套和邊套，尺度開間都非常OK。尤其是邊套戶型，橫廳帶長飄窗臺，空間感極佳。

濱江·擁奧府建面約98㎡邊廳B戶型示意圖

建面約110㎡的中間套四開間全部朝南，等于是所有的臥室和客廳都在南向面，每個房間都沐浴在陽光下，完全不用擔心采光問題。

濱江·擁奧府建面約110㎡C戶型示意圖

最夸張的是 建面約115㎡戶型，多少年沒見到這樣小面積段的4房了。不但全明，還是南向雙開間陽臺。

約500萬左右，就能在錢江世紀城擁有一套4房，讓人仿佛夢回2017年買世紀城的時代。這簡直是擁奧府的性價比之王。

濱江·擁奧府建面約115㎡D戶型示意圖

4000元的裝標，不但配置了 東芝中央空調(diào)和地暖，餐客廳全石材，還擁有入戶玄關、巖板背景墻、西門子洗碗機，在當下的市場中，絕對屬于高配。

而濱江的物業(yè)從來都是加分項。

擁奧府樣板房實拍

此外還有一個很現(xiàn)實的消息。 擁奧府車位比約為1:1，這意味著一戶只有接近一個車位的配比。

三百多個車位，上次開盤，已經(jīng)賣了超過一半，剩下可售的車位數(shù)量擺在那里，手慢可能還搶不到。自住在錢江世紀城，沒有車位是可以想見的不方便。

這次擁奧府即將收官加推，最后2幢共175套房源。再往后，手握400萬左右預算想入席世紀城，無疑更是難上加難了。

世紀城400萬級新房天花板之選

最后2幢，共175套房源

精裝限價4.3萬元/㎡

建面約98-110-115-127㎡

6月即將收官加推，錯過再無

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本項目推廣名為“擁奧府”；開發(fā)公司為：“杭州濱贏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；預售證號：蕭售許字(2023)第ZJ00261號。本廣告僅為要約邀請，買賣雙方權利義務以《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件和實際交付為準。廣告發(fā)布時間2023年6月，有效期1個月。本文為推廣信息，不代表本號觀點，如有侵權違規(guī)，請聯(lián)系我們。