一直以來，買房都是許多人奮斗的重要目標(biāo)之一，希望在城市里有一套屬于自己的房子。不過，近日關(guān)于“越來越多人棄房斷供”的言論仍在發(fā)酵，盡管已有如深圳等地金融監(jiān)管部門辟謠，但多個城市法拍房數(shù)量、二手房掛牌量增多，成交量減少卻是不爭事實。據(jù)悉，法拍房驟增背后是有人主動斷供，這具體是怎么回事呢？
法拍房驟增背后是有人主動斷供
而相較于此前因“交付危機(jī)”引發(fā)的集體斷供潮，此輪法拍房、二手房增多，更大原因在于越來越多的購房者因收入難以覆蓋房貸，導(dǎo)致的被動斷供。
更為嚴(yán)峻的是，部分地區(qū)二手房價格下行，所購買房屋的市場價值已接近甚至低于待償還的房貸金額，購房者主觀還貸意愿降低，開始面臨“虧錢還貸保個人征信”還是“斷供及時止損”之間的抉擇。
有行業(yè)人士分析稱，目前出現(xiàn)流動性危機(jī)的不僅僅是房地產(chǎn)企業(yè)，連帶著以高杠桿購房的家庭同樣如此。過去二十年間，不僅僅是炒房客，幾乎所有人都習(xí)慣了以房價上漲作為主要財富增長手段，也習(xí)慣了高杠桿購房，而忽視了其間風(fēng)險。但如今房價上漲勢頭遭到遏制，房子驟然回歸本身的居住屬性，仍以原有的購房邏輯來看自然無所適從。
有人表示，長期來看，如今法拍房增多確實與越來越多人棄房斷供存在因果關(guān)系，但不會傳導(dǎo)得這么快。一般是銀行作為債權(quán)人與貸款人協(xié)商無果，才會向法院提起申請，然后才會進(jìn)入法院查封、起訴、受理、裁決、執(zhí)行等諸多流程，最后進(jìn)入拍賣程序，這一過程通常需要1-2年。
因此，法拍房數(shù)量變化只能反映一個大致趨勢，并不能實時反映銀行斷供情況?，F(xiàn)階段的法拍房數(shù)量增多，實則是過往幾年中企業(yè)破產(chǎn)、用戶斷供等事件長期積累的結(jié)果。
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