北京商報(bào)訊（記者 李海顏）8月29日，一張《關(guān)于召開個(gè)人住房貸款存量利率調(diào)整項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議的通知》截圖在網(wǎng)上傳播，截圖顯示，該銀行擬于8月30日（本周三）召開個(gè)人住房貸款存量利率調(diào)整項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，要求數(shù)管部、軟件中心、數(shù)據(jù)中心、測(cè)試中心、個(gè)金部/消保部、公司部、網(wǎng)金部等部門參會(huì)。

7月中旬國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。8月1日，人民銀行、國(guó)家外匯管理局召開2023年下半年工作會(huì)議指出，“指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率”。

此后，市場(chǎng)關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的關(guān)注度不斷攀升。在近期上市銀行中報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上，多家銀行高管也就此發(fā)聲。建設(shè)銀行首席財(cái)務(wù)官生柳榮表示，“存量按揭貸款利率按市場(chǎng)化原則進(jìn)行重新商定，但現(xiàn)在具體細(xì)則還沒出來(lái)，各家銀行也在溝通，這個(gè)測(cè)算還是有一定難度，總體上肯定會(huì)有一定的新下行壓力”。

中信銀行副行長(zhǎng)謝志斌表示，該行密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場(chǎng)的動(dòng)向，也對(duì)行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進(jìn)行及時(shí)梳理和分析，對(duì)可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整已經(jīng)做好了預(yù)案。后續(xù)，將結(jié)合同業(yè)執(zhí)行尺度以及市場(chǎng)變化情況，積極落實(shí)監(jiān)管要求，履行社會(huì)責(zé)任，兼顧好業(yè)務(wù)發(fā)展與客戶經(jīng)營(yíng)。

謝志斌表示，基于目前掌握的信息來(lái)看，同業(yè)各行對(duì)政策的理解不盡相同。就實(shí)際操作而言，需要考慮對(duì)客政策的一致性額、各區(qū)域差異性以及利率調(diào)整力度等諸多因素。從客戶角度看，各銀行按照相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，更有利于提高公平性，也有利于降低客戶輿情，但是從區(qū)域情況來(lái)看，歷史上地產(chǎn)政策“因城施策”，各地區(qū)按揭貸款利率差異比較大，存量利率調(diào)整確實(shí)比較難實(shí)行“一刀切”的管理政策。從調(diào)整力度來(lái)看，也需要兼顧銀行實(shí)際承受能力。

在招商銀行中期業(yè)績(jī)交流會(huì)上，招商銀行行長(zhǎng)助理彭家文表示，存量房貸利率下調(diào)勢(shì)在必行，是大概率事件，目前招商銀行已經(jīng)制定了相應(yīng)的預(yù)案。從內(nèi)部測(cè)算結(jié)果來(lái)看，存量房貸利率下調(diào)總體可控，后續(xù)招商銀行會(huì)做好資產(chǎn)負(fù)債配置和結(jié)構(gòu)安排，平衡好風(fēng)險(xiǎn)和量的增長(zhǎng)的關(guān)系。