中國商報（記者 周子荑）10月7日，中國商報記者在北京市多個鏈家門店走訪時得知，雙節(jié)假期門店成交量一般，有的門店甚至出現(xiàn)了零成交。房地產(chǎn)研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，雙節(jié)假期樓市表現(xiàn)平淡，35城日均成交面積同比下降兩成左右。

圖為銷售人員為客戶推薦戶型。（圖片由CNSPHOTO提供）

北京多個鏈家門店成交一般

“這個假期門店業(yè)績很一般，我所在的門店零成交，附近的門店也沒有太大的成交量。”北京市豐臺區(qū)一位鏈家門店的工作人員馬棟（化名）向記者介紹。

馬棟在鏈家門店工作多年，同時趕上過樓市的火熱和理性回歸，在他看來，雖然樓市的“金九銀十”已經(jīng)成為歷史，但今年國慶假期樓市的熱度或比前幾年更弱一些。

這可能與不久前北京“認房不認貸”政策落地后成交量猛增有關。馬棟表示，政策落地后的一兩周，他所在的片區(qū)成交量猛增，而后又回歸了理性。

一位北京市西城區(qū)鏈家門店的工作人員程龍（化名）也對中國商報記者表示，國慶假期，其所在的門店成交量不大，帶看量也較少，“可能是大家都出去旅游了，無暇看房子”。

而這也體現(xiàn)出買賣雙方的觀望態(tài)度，程龍認為，目前二手房買賣雙方都呈觀望態(tài)勢，期待更多的政策利好落地，這使得門店難有成交。

在程龍看來，“認房不認貸”政策確實帶來了短暫的成交高峰，但該政策只能刺激部分人群的購買行為，等這部分人群交易完成后市場便又回歸了冷靜。而原本被寄予厚望的鏈家北京地區(qū)中介費費率下調(diào)，目前看來對成交并沒有太大的刺激。

另外，包括北京市海淀區(qū)鏈家門店工作人員在內(nèi)的多位鏈家小哥都對記者表示，其所在門店國慶假期成交、帶看等數(shù)據(jù)表現(xiàn)一般。

北京某樓盤一角。（中國商報記者 周子荑/攝）

35城日均成交面積同比下降兩成

中指研究院認為，自北京落地“認房不認貸”等一系列政策以來，新房、二手房帶看量和成交量均有所上升，但9月下旬以來，市場熱度有所回落，多數(shù)項目到訪和認購量均明顯下滑，看房客戶的觀望情緒增加，市場逐漸趨于平穩(wěn)。

據(jù)了解，9月1日，北京在全市層面全面執(zhí)行“認房不認貸”政策。在新房方面，新政后首周（9月4日至10日），北京新房簽約量達860套，環(huán)比增長17.8%；在二手房方面，9月北京二手房成交14262套，環(huán)比增長超三成。

對于全國樓市，中指研究院認為，國慶假期，各地推盤的積極性提升，同時企業(yè)加大項目優(yōu)惠力度，項目到訪量較節(jié)前有所增加，但在假期出游及市場信心尚未明顯修復的情況下，城市及區(qū)域間的分化仍較嚴重，除核心城市或成熟區(qū)域樓市熱度較高外，整體成交量表現(xiàn)一般。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年中秋國慶假期（9月29日—10月6日），35個代表城市日均成交面積較去年國慶假期（10月1日—10月7日）及2019年假期下降兩成左右。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報告稱，今年中秋國慶假期重點10城新房日均成交量處于近7年次低位水平，較2021年及以前的日均成交水平均下降超30%。

究其原因，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報告認為，一方面受今年國慶假期出游意愿明顯上升影響，經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，中秋節(jié)、國慶節(jié)假期8天，國內(nèi)旅游出游人數(shù)達8.26億人次，按可比口徑同比增長71.3%，按可比口徑較2019年增長4.1%；另一方面，雖然9月以來利好政策逐步落地，但市場情緒及成交端恢復均不及預期，后續(xù)仍需政策的加持。