作者：子非魚

這個問題很籠統(tǒng)，做房奴關(guān)鍵看做哪里的房奴。如果做三四線小城市的房奴嗎，月供壓力不大，有房總比沒房好，自然還是愿意做房奴。但在一二線城市，房奴也是有門檻的，不是你想做就能做的。

在二線城市，一套標準戶型的房子在300萬以上，30%首付比例就需要90萬的現(xiàn)金，月供11000以上；在一線城市同樣面積大小的房子總價應(yīng)該在500萬以上，30%首付比例就需要150萬的現(xiàn)金，每個月需要償還的月供近2萬。

這么高的門檻，想做房奴也是件難事，如此高的月供，如果不是特有錢，換句話說，買房之后壓力山大就不要買，寧愿租房。

如果你的錢剛好購買一套房子，每個月的工資就正好夠付月供和生活費用，這樣的生活風險很高，你不敢生病，不敢辭職，每天只能永不停歇地工作。不光是你，你的孩子、妻子、爸媽也不能生病，這樣的日子過得膽戰(zhàn)心驚，如履薄冰。人在這樣的環(huán)境下活著，想不生病都難，想完整享受70年產(chǎn)權(quán)更難。所以，如果你實力不夠就不要碰房子。如果你實力夠，也不會問這個問題。

有人會，沒有自己的房子就沒有家的感覺，子女上學也成問題，其實人生沒有那么復雜。有錢有有錢的活法，沒錢有沒錢的活法，看人家美國人、日本人，雖然是發(fā)達國家，但仍有大比例的人租房子住，都是一租就租幾十年。中國也正在向這兩個國家學習，完善和規(guī)范我們自己的租賃市場，子女上學、家人就醫(yī)這些問題正在解決的路上，至于家的感覺，有親人在的地方就是家。

只要參加了工作，成人的世界就沒有“無憂無慮”這個詞。買房，作為一個社會剛需，遲早都是要面對的一個坎，早憂慮早謀劃早解脫！

拿我們這一屆2004年分配到北京的大學生來說吧，第一年大家都沒心沒肺地住單身宿舍，面對1300多元的實習工資和當時3、4千元一米的房價，一個個都望而生畏，就是一年不吃不喝，也只能買一個小小的衛(wèi)生間。

但一直住單宿也不是個辦法，隨著年齡的增長，談戀愛、結(jié)婚都需要有獨立的空間。在北京租房子并不便宜，與其拿工資的一半去與他人合租一套房子，倒不如咬緊牙關(guān)去買套小戶型，好歹肥水不流外人田。

我是工作十年后才讀的研究生，所以比這些本科生大一輪，當時孩子面臨上小學，所以買房要求迫在眉睫。2005年年底，通過家人贊助、再找親朋好友籌借，居然一次性把25萬全部付清。我沒有貸款，但15萬的外債也如三座大山壓得我喘不過氣來。但這種壓力和無房的壓力相比，其內(nèi)心是喜悅的、滿足的、踏實的。我還記得當自己拿到房本的那天走在回去的路上，腳步輕盈有力，覺得有了房，自己是真正在北京扎下根來，從此以后只需努力工作，早日還清房債，真正實現(xiàn)安居樂業(yè)。

還債的日子雖然有些清苦，但生活有盼頭、人生有希望，所以奮斗起來格外有勁，五年后我就把15萬的債務(wù)全還清了。從此后，告別房奴，真正開始了無憂無慮的生活。

在我之后，我們這一屆畢業(yè)生都紛紛當了房奴，有個同事為了湊首付，最后兩百元錢，居然是問我們十元十元的湊成的。而我們那時為了省錢，基本在食堂中午只花一元錢吃兩個包子。

生活有壓力才有動力，每個人的房奴之路都走得心酸、不易，但最終在五到十年不等，我們都擁有了自己的房子，即使還有貸款，但因為貸的年限長，每月住房公積金還貸基本不給生活造成任何壓力。而在北京，只要有了房子，其他的問題都不叫問題。

而反觀我們另一位男同事，一開始就嘲笑我們這些房奴，不懂生活、不知享受，不如他佛系的生活態(tài)度，不給自己施加任何壓力，每天快快樂樂、優(yōu)哉游哉。

確實，在我們都節(jié)衣縮食、努力工作攢錢掙錢的同時，他三天兩頭吃喝玩樂，工作五年沒攢下一分錢。后來看我們紛紛離開了宿舍，有了房子有了家庭，他才開始著急起來。有人給介紹了一個北京女孩，高中文化，本來看中了他的本科學歷，但交往一段時間后，發(fā)現(xiàn)他屬于“無房、無錢、無事業(yè)心”的“三無”鳳凰男，果斷提出分手。

知恥而后勇，男同事開始醒悟，人無遠慮必有近憂。五年后我們這些房奴因為有壓力有動力，所以工作尤其努力、上心，很快陸續(xù)被提職，收入立刻上了一大截，而他還是一個普通科員，工作毫無起色。但亡羊補牢，未為晚矣，他主動申請到銷售部當了一名業(yè)務(wù)員，一年后業(yè)績大漲，收入直追我們這些中層，不久他也開始地加入我們這些房奴行列，過上了痛苦但踏實的還債生活。

我的觀點是，只要你想在大城市扎根，房子就是你的底氣、是你的命脈，當個房奴是你逃避不了的宿命。與其晚當，還不如早當，畢竟年輕，有精力、有體力、有活力，早奮斗早見曙光。

而無憂無慮的生活，深究起來，其實是個偽命題。人生沒有“容易”二字，躺平了一時，躺平不了一世。到最后你發(fā)現(xiàn)你與房奴差的不僅是一套房子，而是整個人生。

先說兩個結(jié)論。

1、買房不是房奴，租房才是房奴。

2、物質(zhì)基礎(chǔ)是無憂無慮生活的保障。

買房的人就一定憂慮了嗎？無憂無慮的生活難道就是沒有資產(chǎn)，花光用光嗎？

很顯然，那些過著無憂無慮生活的人，幾乎都不是房奴，但前提是都有房子住。

不買房，每個月交房租，顯然更難過上無憂無慮的生活。

關(guān)于房奴

很多人認為，貸款買房的人是房奴。

背負了一身的房貸，每個月的月供限制了生活的開支。

在沒有房的情況下，如果選擇租房，看似會減輕一些壓力。

但是房貸本身是有年限的，甚至可以提前償還，而租房則是要持續(xù)終身的。

這是從現(xiàn)金流層面去看的，如果從資產(chǎn)角度去看。

房子本身是資產(chǎn)，是有價的，是可變現(xiàn)的。

所以，所謂房奴最終是有產(chǎn)階級，而租房者是真正的無產(chǎn)階級。

若干年后，有產(chǎn)階級可以過上無憂無慮的生活，因為有資產(chǎn)做底層的保障。

而無產(chǎn)階級，必須要保證自己有一定的儲蓄，去支付房租，去應(yīng)對其他的風險。

別人生病了還可以賣房看病，他必須得自己準備錢，壓力有多大，憂慮就有多大。

所以，關(guān)于房奴的定義，應(yīng)該改改了。

真正的房奴，是被住房所束縛的租房一族，是無產(chǎn)階級一族。

而每個月還貸款的購房者，其實是儲蓄一族，只不過他們不是在存錢，而是在存房子。

新時代真正的房奴，其實是那些連首付款都交不起，只能無奈租房的一群人。

有錢人買下房產(chǎn)，然后租給他們，把他們給奴役了，這種奴役會持續(xù)到他們擁有自己的房子為止。

關(guān)于無憂無慮的生活

很多人想過無憂無慮的生活。

無憂無慮，其實有兩個層面。

最基礎(chǔ)的，是物質(zhì)層面，其次，是精神層面。

物質(zhì)層面，柴米油鹽醬醋茶，衣食住行。

其中，房子作為最基石的資產(chǎn)，占比重最大。

現(xiàn)在大部分生活在城市里的人，不太會因為吃飯問題而煩惱了。

所謂的開門七件事，在強大的互聯(lián)網(wǎng)電商加持下，成本正在不斷降低，或者說開支比重正在減少。

然而，房子作為一道逾越不了的門檻，讓很多人望而卻步。

試問，租住在別人家里，真的能無憂無慮嗎？

只有解決了基本的衣食住行問題，做到?jīng)]有后顧之憂，才能離無憂無慮更進一步。

接下來，就是精神層面的事情了。

窮人的煩惱是沒有錢，而富人的煩惱可以是任何事情，其中還包括了錢太多。

對于這一點，就不做展開了，畢竟大部分人都希望去體驗一把有錢人的煩惱。

總之，無憂無慮是一個很好的追求和目標，但希望不僅僅是一句口號，而是大家奮斗的目標。

關(guān)于買房還是租房

回歸本質(zhì)，解釋一下買房和租房。

很多人糾結(jié)，到底是買房好，還是租房好。

其實這個問題的本質(zhì)，還是需求。

如果你打算在某一城市長期發(fā)展，甚至建立家庭。

那么居住需求下，一定是買房更合適。

如果確定只是短期行為，那確實沒有買房的必要，短暫的租房肯定更合適。

大部分人問出這個問題，大多數(shù)情況，就是對于自己的未來定位并不清晰。

這種情況下，我建議這部分人選擇前者，也就是買房。

不要把房子想成是一個終身資產(chǎn)，房產(chǎn)的流動性還是不錯的。

當你發(fā)現(xiàn)自己要離開這個讓你窒息的城市，回到小城市去過無憂無慮的生活，房產(chǎn)的變現(xiàn)，可能是你最大的物質(zhì)保障。

而如果你想留在這座有魔力的城市繼續(xù)發(fā)展，房子依然是你最大的基礎(chǔ)保障。

房子是一個家，沒有家，奮斗的一切都將是空談，因為沒有歸屬感。

這和那些已經(jīng)有房，考慮要不要再買房做投資的人，完全就是兩碼事。

最后還要考慮一點，就是房租漲價的問題。

我不討論房子漲不漲的問題，但是隨著通脹和居民收入增加，房租漲價是大概率事件。

房租并不會出現(xiàn)什么跳價，但是物價漲了，租金上漲也是自然。

從這一點上來看，租房帶來的憂慮，還是很長久的，更何況還有各種其他的不方便，被動換房的憂慮等。

如果能選擇，誰都會選無憂無慮的生活。

但無憂無慮的生活，壓根就沒有那么容易，也不是不買房就能實現(xiàn)的。

想要過上好生活，就要自己先確保最基礎(chǔ)的物質(zhì)生活保障。

買房也好，穩(wěn)定的收入也好，都是無憂無慮生活路上必須走過的路。

最后奉勸那些還在租房的朋友，如果有經(jīng)濟能力也有打算，一定要盡快安家。

既然可以做到無憂無慮的時候，當然不可能成為房奴。

當然，如果二者之間選擇的話，肯定都會選擇無憂無慮的生活。房奴不好當啊。我是怕了的

如果這個在城市工作能穩(wěn)定，城市軟硬件都合意，量力而行，選套可承受的房，無論面積大小。自己算早定了件大事，以后愛人孩子也有安定感。適當壓力也是動力，當還清“饑荒”時也就接近無憂無慮了，再說到你中年時孩子的教育費用更是一筆不小的支出，買剛需房宜早，自住不賣，就不需顧慮房價以后漲不漲。

居者無其屋就沒有憂愁了嗎？恐怕那憂愁更深遠。

做房奴是一種明智的選擇，它避免了你這一輩子總在流離失所之中，避免了寄人籬下，從而被人趕來趕去，避免了老是被迫搬家的煩惱和辛苦。如果你足夠聰敏，足夠有經(jīng)濟頭腦，就選擇做一回所謂的房奴吧。奴隸做完，你便是將軍了。[呲牙]

有人愿借錢給你，讓你去購買你剛需的窩，這是一件多么好的好事。它應(yīng)該是求之不得，應(yīng)該謝天謝地。錢總在貶值，而房子則總在漲價，人口越來越多，土地越來越少，意味著房源將越來越緊張，你現(xiàn)在的一百萬人民幣二十年以后恐怕會變成桔子皮了，你說借錢合算不合算？

自從實行商品房政策以來，我們只有聽說沒買房的人的終極后悔，而從未聽說買了房的人在那里叫后悔，有后悔也只是細節(jié)上的后悔。這種現(xiàn)象說明了一切的一切。

人生在世，需要一定的壓力，唯有壓力，才能產(chǎn)生彈力。做房奴的何止千萬，最終他們怎么樣了？他們過得很好。

沒有做官的爹，也沒有發(fā)財?shù)哪?，而你自己也不過爾爾，這就注定了你只有做房奴，必須得做房奴，除此之外，你沒有第二條路可走——除非你這輩子想虛擲人生。

高高興興地把房奴這頂帽子戴上吧，它很時尚，也很漂亮，而且很光榮。

不買房你也做不到，無憂無慮，首先得考慮清楚你買房是為了什么，是為了這一個城市里面安家落戶呢，還是為了娶老婆，還是僅僅為了買房而買房？

如果僅僅是為了買房而買房，個人覺得沒有必要湊這個熱鬧，如果你父母有房子，年輕人不一定非得買房子。

如果你是為了以后結(jié)婚找對象買房子，那么我覺得你現(xiàn)在買也可以，或者等到找到對象買也可以，因為這樣的話，你是屬于剛需。

如果你是為了在這個城市里面安家落戶，你現(xiàn)在就必須得買。一些特大型城市的人口政策以后會越來越緊。

當然這里面必須考慮你父母的承受能力。如果你父母能夠承受得了的話，提前買房也不是件壞事。如果承受不了，我覺得緩緩吧。

高級的生活靠自律，低級的生活靠放縱。

我個人認為這句話同樣適用房產(chǎn)界。

現(xiàn)在很多人宣揚一個觀念：不要買房，租房更香。把省下的錢用來享受生活不好嗎？

其實，這是他們?yōu)樽屪约喊残牡靥颖墁F(xiàn)實找的借口。

中國人根深蒂固的觀念是安居才能樂業(yè)，不管房子的大小，有一個自己的小窩，感覺在社會中闖蕩就有一處自己的避風港。

剛畢業(yè)的大學生，純靠自己想要馬上買房不能說不可能，但是能做到的人寥寥無幾。如果家里有這個實力，而且父母也樂意幫助孩子，那當然挺好的。

如果家里沒這個實力，只能靠自己，那就要做好辛苦幾年的思想準備，先給自己攢一套小房子的首付，面積不用太大，先有再優(yōu)，總比什么都沒有強。

俗話說得好：年輕時候遭罪不叫罪，年老時候享福才叫福。少壯不努力，老大徒傷悲。

不要在該拼搏的時候貪圖享受，能承受壓力的時候卻懼怕壓力。

年輕的時候，所受的壓力可能工作占據(jù)主要位置，但人到中年，工作、家庭、身體，各種壓力更會紛至沓來，那時更會攢不下錢。

如果可以，先降低自己的欲望和懶惰，為自己拼一個可以遮風擋雨的小窩。哪怕很小，但是總是自己的，不用怕漲租金，也不用怕房東趕人。慢慢地將這個小窩一點點填滿，打造成我們心中的避風港。

毓美美作答：能買的起就買，買不起不糾結(jié)，挺好的。買房的早早的買了，隨著貨幣不斷貶值，三五年后，工資跟著漲一漲，十年八年后回頭看，房貸或?qū)H成為工資的零頭。

二三十歲，年富力強，租房住，相對少了付首付與還房貸的壓力，是挺自由瀟灑的，但時光飛逝，人終歸會變老。人越是上了年紀越是需要有自己的一處常住居所，需要有一個獨立的空間，需要一個安穩(wěn)的家，這樣才活得有尊嚴，不用看別人臉色過活。為了老有所住，還是應(yīng)該在年富力強時購置一套住房，哪怕當房奴也值。

從身邊的朋友看房經(jīng)歷說，他看的毛坯房140萬，預計裝修30萬。目前同等位置面積裝修檔次大概每月租金2500元左右。租五十年就是150萬。隨著時間推移，主城區(qū)的地塊開發(fā)殆盡，新盤也基本賣完了，該位置的租金還是會穩(wěn)中有升的。

房東隨時可能提租金，趕你走。奔波搬家、租新房、重新布置房子都要耗費大量精力，租房子未必比當房奴省心。買房帶來的安全感，租房是永遠比不上的。有自己的房子意味著可以隨時出售變現(xiàn)的可能，長期看跑平通脹保值是沒什么問題的。

身為平民，我們的安全感是非常持久且必需的，有一套沒有貸款且持有成本極低的房子，可以讓人的精神得到放松，幸福感油然而生。一旦有能力再購置一套房子用來收租，那我們精神狀態(tài)的良好程度會更提升一個檔次。

即便住的是家徒四壁的房子，但只要是自己的，那生活就是有底氣的。更讓人驚喜的是，在數(shù)年后的某日，不經(jīng)意間得知了自己的房子價格漲了百分之二十多的消息。

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《馬克思恩格斯全集》中曾經(jīng)寫到過這樣一句話：“勞動者住宅私有化之后，堤外就降到極其低下和悲慘的狀態(tài)。勞動者通過房貸而擁有私人住房，他們得意洋洋。但他們的房子不會成為資本，沒有收益，反而是一個破敗著的包袱。他們是一些可悲的人，將人生所有的東西都獻給了這個巨大的垃圾！”

不得不說，偉大的革命導師就是不一樣，一語中的，一針見血！

人生在世，不過短短數(shù)十寒暑，為什么要把大好的青春和時光當浪費在毫無意義的事情上呢？人，歸根結(jié)底還是具備生物的屬性，其中最重要的兩點就是健康和長壽，功名利祿，生不帶來，死不帶去，當你離開這個世界的時候，不過是棺材上的一縷灰塵而已，為了這虛無縹緲的一縷灰塵而付出了一生的努力，值嗎？

相比那些為了登上山峰而登上山峰的人們，我更愿意在山腳下或者山腰中間享受著怡人的風景，至于能爬多高，我順其自然，看著他們氣喘吁吁，汗流浹背的模樣，我只想弱弱地問一句，你們這么辛苦，到底是為了什么？山頂上的風景就一定比山腳下的好嗎？