最近這段時(shí)間，除了天氣陰晴不定，樓市也是讓人飄忽不定。土拍在前，貸款利率上浮在后……

看看目前襄陽在售的房子，一個(gè)角度找下來樓盤連4個(gè)都湊不齊，這就尷尬了，這么少有什么對(duì)比意義，更有甚者一個(gè)在襄州一個(gè)在襄城，區(qū)域均價(jià)都不一樣怎么互相傷害。

而且房?jī)r(jià)可是一天一個(gè)價(jià)小編身邊好多買房朋友都凌亂了，那到底現(xiàn)在襄陽的房子，該不該買了？

目前樊城區(qū)在售的普通商品住宅項(xiàng)目有這些，價(jià)格從6000到12000：

九街十八巷，水景地產(chǎn)，一房一價(jià)，江景房?jī)r(jià)格少說也破萬了。

新天地，水景地產(chǎn)，均價(jià)8500元/ ，真正的江景房估計(jì)跟九街十八巷不相上下。

昊天廣場(chǎng)，5#樓還沒開盤，價(jià)格未知，大家可以從之前開盤的6#樓價(jià)格上估算一下。

漢水華城，目前在推“御苑”，項(xiàng)目均價(jià)7800元/ ，參考價(jià)值有多大要看選的是哪套房了。

恒大翡翠華庭，上個(gè)月剛開盤，價(jià)格大約是12000元/ 左右，精裝修，送部分家具和電器。

綠地中央廣場(chǎng)，別墅和花園洋房在售中，花園洋房9500元/ 起步。

漢江夢(mèng)1958御府，價(jià)格在6200-6500元/ 之間。

融僑城，均價(jià)7600元/ ，小清河附近。

房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？這個(gè)問題就別問了，小編是認(rèn)為下降的可能性不大。

首先來看幾個(gè)跟襄陽樓市息息相關(guān)的數(shù)據(jù)。

這兩年，襄陽的房?jī)r(jià)是大家有目共睹的，從2016年下半年開始就穩(wěn)步直上。時(shí)至今年5月份，襄陽4大區(qū)域中漲幅：49盤8漲0跌。

到底是什么在推動(dòng)房?jī)r(jià)？到底什么影響著房?jī)r(jià)？

小編認(rèn)為影響其的要素特別多，關(guān)建點(diǎn)有3個(gè)：

1、是區(qū)域內(nèi)的供需關(guān)系

2、土地價(jià)值與價(jià)格的提升

3、是廣義貨幣的流動(dòng)性

第一 市場(chǎng)也就是供需關(guān)系，對(duì)其的影響是持續(xù)的、核心的！

現(xiàn)在襄陽的房子本身就是供不應(yīng)求。往往新盤一加推入市，幾乎每一個(gè)項(xiàng)目都會(huì)打出”日光”標(biāo)語，絕不是鬧著玩兒滴。

第二 土地價(jià)格的走勢(shì)

房?jī)r(jià)的上漲，土地價(jià)格的升高。對(duì)于襄陽來說，眾多開發(fā)商看好襄陽未來的潛力，敢于在襄陽拿地。加上大環(huán)境對(duì)襄陽加持，土地價(jià)格穩(wěn)升不降。

第三 關(guān)于廣義貨幣的流動(dòng)性

通俗來講，廣義貨幣是指市場(chǎng)上可流動(dòng)的現(xiàn)金。

今年一季度，中國(guó)的廣義貨幣增速依然很快，就是說市場(chǎng)上的流動(dòng)資金越來越多，這些資金哪里去？房地產(chǎn)必然是一個(gè)極好的選擇。

雖然在貨幣流通限制的大環(huán)境里，但是目前我們似乎并沒有看到很大的反差，與其說襄陽的房地產(chǎn)在平穩(wěn)發(fā)展，更覺得現(xiàn)在襄陽發(fā)展還未到大城市的地步，現(xiàn)在只是這條路上的一小段。

那么，現(xiàn)在到底該不該買房——如果有相中的房子，且有資金，晚買不如早買。

如果現(xiàn)在不得不買房，怎么買？

一 首先選區(qū)域與板塊

俗話說，背靠大樹好乘涼，好的區(qū)域就是一顆參天大樹啊！判斷一個(gè)區(qū)域是否值得關(guān)注，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：

1、區(qū)域土地供應(yīng)量，土地供應(yīng)量越少，越值得購(gòu)置。當(dāng)然，該區(qū)域必須是發(fā)展已經(jīng)成熟的板塊，后期入市的房源會(huì)很稀缺。

2、周邊配套是否完善。即便是剛需為價(jià)格為地段做了想要妥協(xié)，也要通過對(duì)政府規(guī)劃的研究，看其未來是否具備足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

對(duì)于每一個(gè)購(gòu)房者來說，量力而行是最好的選擇，有多大能力辦多大事兒——根據(jù)以上兩點(diǎn)，選擇最適合你的區(qū)域，便是正確的。

二 選擇最合適的產(chǎn)品形態(tài)

現(xiàn)在所有人買房都會(huì)考慮增值和保值的問題，為什么現(xiàn)在的一手房的單價(jià)可以高于二手房？

除了產(chǎn)品新之外，戶型設(shè)計(jì)的相對(duì)合理、空間利用率高也是保證他未來能夠保值的核心原因，核心有兩個(gè)：

1，面積控制合理的

120平米以下規(guī)劃三房以及160平米以下可以規(guī)劃好四房，緊湊型戶型會(huì)越發(fā)的吃香。

2，洋房類或者疊加類能夠?qū)崿F(xiàn)比較高的附加值的

現(xiàn)在出現(xiàn)的小洋房或者小疊加類產(chǎn)品，再加上比較高的附贈(zèng)價(jià)值，未來的戶型競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)比較高，而且保值性也會(huì)比較好。

第三 建議選擇賣完就沒有加推的

以新盤為例，在有巨大存量的前提下，萬一市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，成交放緩，其在庫存去化的巨大壓力下，價(jià)格肯定也會(huì)有波動(dòng)。

而已結(jié)案的項(xiàng)目，受市場(chǎng)波動(dòng)的影響微乎甚微，二手房嘛，可以不賣。因此論保值，存量低的產(chǎn)品顯然更具優(yōu)勢(shì)。

第四，如果實(shí)在不知道怎么選，那就哪里火爆買哪里吧，畢竟群眾的眼光是雪亮的。

所以，如果你有看中的樓盤，且資金充足，就可以出手了！當(dāng)然還是那句話，如果你有購(gòu)房需求也可以直接在下方留言。

謝謝邀請(qǐng)。關(guān)于襄陽的房?jī)r(jià)，我想我是有發(fā)言權(quán)的，畢竟我是一名襄陽人，在襄陽居住生活，肯定要買房子，我來說說我的看法。

襄陽目前新房和二手房的房屋均價(jià)都在8000元以上，甚至不少樓盤價(jià)格飆升至一萬多，不少襄陽人都是驚呼房?jī)r(jià)之高，只能望樓興嘆。我和大眾的觀點(diǎn)相當(dāng)，覺得房?jī)r(jià)偏高。

按照目前襄陽是房屋的成本來算，每平米價(jià)格不會(huì)高于4000元（小編預(yù)估，不喜勿噴），加上開發(fā)商賺的錢，房?jī)r(jià)6000左右，還算是在情理之中。但襄陽房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)價(jià)格，主要是收全國(guó)房屋上漲因素的影響，和國(guó)人傳統(tǒng)思想觀念的影響。襄陽市市中心的房?jī)r(jià)應(yīng)該在6000元左右，郊區(qū)應(yīng)該在3000~4000元才是符合襄陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和房屋成本的，顯然房屋價(jià)格不會(huì)達(dá)到這個(gè)水平，而購(gòu)房者依舊很多，房屋短時(shí)間內(nèi)價(jià)格也不會(huì)下降。

為什么襄陽房?jī)r(jià)不會(huì)下降？這和買股票是一樣的買漲不買跌，房?jī)r(jià)只要下降，如果政府不調(diào)控，那就要一直下滑，到時(shí)候房子沒人要了。相反，房子一直漲，很多人覺得有增值空間，就都出來買，越買越漲，容易走兩個(gè)極端。

目前襄陽市正在尋找一個(gè)合理的方式控制房?jī)r(jià)，大漲大跌危害都較大，只有房?jī)r(jià)穩(wěn)定才好。所以2017年10月襄陽市出臺(tái)政策文件，規(guī)定襄陽市2017年最后兩個(gè)月房?jī)r(jià)不能高于當(dāng)年10月房?jī)r(jià)。襄陽市2018年公布襄陽樓盤必須開放公積金貸款買房，保障買房人權(quán)益。

關(guān)于襄陽的房?jī)r(jià)還是讓我們拭目以待吧！歡迎大家關(guān)注評(píng)論，發(fā)表自己的看法！

如何評(píng)價(jià)襄陽房?jī)r(jià)？

這個(gè)提問是評(píng)價(jià)襄陽房?jī)r(jià)，言外之意就是說襄陽房?jī)r(jià)過高。討論房?jī)r(jià)這件事兒，不論是襄陽還是其他城市都在漲價(jià)，個(gè)人覺得襄陽房?jī)r(jià)上漲過快和經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)有關(guān)系。

房?jī)r(jià)是老百姓們最關(guān)注的大事之一，有人為了給兒女置辦家業(yè)（房）在不到45歲的年齡都已白發(fā)滿頭，說明房?jī)r(jià)確實(shí)太高了，這是建立在收入和可支配收入的基礎(chǔ)上得出的論點(diǎn)。

從2015年以來，襄陽房?jī)r(jià)先后突破8000元、10000元大關(guān)，老城區(qū)新樓盤更有高達(dá)12000元每平米的價(jià)格。參考省會(huì)武漢，當(dāng)?shù)仉m然房?jī)r(jià)更高卻也有萬元每平米的住宅。

相比武漢經(jīng)濟(jì)總量，比襄陽高出接近一萬億；照此邏輯換算，襄陽城市核心區(qū)房?jī)r(jià)應(yīng)控制在6000-8000元區(qū)間較為合適，新區(qū)及城鄉(xiāng)結(jié)合部、開發(fā)區(qū)應(yīng)以2000-5000元區(qū)間的價(jià)格為好。

房子是人民群眾賴以生存的居所，有了房子才會(huì)使老百姓安居樂業(yè)，為建設(shè)宜居宜業(yè)城市打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

建議

襄陽市住宅價(jià)格與人均可支配收入、人均工資采取聯(lián)動(dòng)機(jī)制，商品房?jī)r(jià)格跟隨這兩項(xiàng)人均收入浮動(dòng)。當(dāng)大多數(shù)人工資低于一萬元時(shí)，將大多數(shù)商品房?jī)r(jià)格降至一萬元以內(nèi)；當(dāng)大多數(shù)人工資低于五千元時(shí)，將多數(shù)商品房?jī)r(jià)格調(diào)整至五千元以內(nèi)。

襄陽應(yīng)把握建設(shè)特色社會(huì)主義的重大機(jī)遇，將民生物價(jià)與工薪結(jié)合，力爭(zhēng)建成國(guó)內(nèi)第一個(gè)民生物價(jià)城市，成為中國(guó)城市的民生建設(shè)引領(lǐng)者。

您好，我是張小白！熱愛生活，愛好足球；俄羅斯世界杯已接近尾聲，半決賽即將拉開帷幕，本屆最強(qiáng)隊(duì)PK給人留下很多想象，法國(guó)對(duì)陣比利時(shí)，您覺得誰會(huì)勝出呢？

提起襄陽，莫過于它的歷史文化，不僅歷史悠久，而且文化頗多，如：三國(guó)文化、漢文化、楚文化。歷代為經(jīng)濟(jì)軍事要地，素有“華夏第一城池”、“兵家必爭(zhēng)之地”之稱。對(duì)歷史文化感興趣的小伙伴多去襄陽轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。

如今房?jī)r(jià)破萬早已不是新鮮事，何況還是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的襄陽呢；有些縣級(jí)別地區(qū)房?jī)r(jià)直逼萬元，想想也是醉了，是誰給它這么大的膽子。要說房?jī)r(jià)高與低，先看城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展體量大不大。

襄陽的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的還是很不錯(cuò)的，2017年全市GDP為4064億元，全省排名第2位，僅此省會(huì)武漢，雖然之間差距很大，但這也是眾多省份出現(xiàn)的“同象”；人均收入72085元，真有這么高嗎？襄陽是省域副中心城市、國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家智慧城市；有眾多的名勝古跡，且以三國(guó)文化為主要特色，如襄陽城、隆中風(fēng)景名勝區(qū)等。

襄陽市目前房?jī)r(jià)走勢(shì)情況

（下圖數(shù)據(jù)來源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）

從下圖可以看出襄陽市近半年房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，整體是呈上升趨勢(shì)發(fā)展，6-7月份保持平穩(wěn)水平；目前城區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)在7000元/平米，好的地段房?jī)r(jià)在9000-12000元/平米，想想這不斷上漲的房?jī)r(jià)也是醉了。最近國(guó)家在嚴(yán)控不斷上漲的房?jī)r(jià)，希望可以見到成效，也讓老百姓看到置業(yè)的希望。

襄陽的經(jīng)濟(jì)算是不錯(cuò)的，就房?jī)r(jià)來看，同經(jīng)濟(jì)體量的城市房?jī)r(jià)均價(jià)在10000元/平米；所以從外部看襄陽的房?jī)r(jià)破萬是正常的現(xiàn)象，但是從內(nèi)部來看是很多想買房的小伙伴不愿意看到的，工資沒漲多少，房?jī)r(jià)、物價(jià)不斷上漲，著實(shí)的心累啊。

近幾年襄陽在大刀闊斧的進(jìn)行棚戶區(qū)改造，尤其是漢江兩岸，襄西新區(qū)，和襄城。雖然我在5年前就已經(jīng)有自己的房子了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了好幾倍了。

襄陽現(xiàn)在的房?jī)r(jià)將近5000以上，東津新區(qū)都在7000左右，市區(qū)就更不用說了。并且這不是只有襄陽一家出現(xiàn)這種情況，宜昌，十堰，咸寧，鄂州等市也都出現(xiàn)了。

現(xiàn)在國(guó)家開始調(diào)控房?jī)r(jià)了，今年咸寧不就限購(gòu)了，希望能有力的打壓炒房熱。房子不是用來炒的！是用來住的。襄陽今年才選上三線城市，這么高的房?jī)r(jià)確實(shí)有點(diǎn)虛高。

襄陽現(xiàn)在也學(xué)會(huì)了裝修和房?jī)r(jià)分開算的方式拉低表面的均價(jià)，且核心地段沒有新房，實(shí)際價(jià)格比你說的還要高。工資和除了房?jī)r(jià)外的消費(fèi)在同等級(jí)別城市里絕對(duì)在倒數(shù)五名里邊，不服就舉例:早餐3.5元一碗面有的還送黃酒或豆?jié){的城市還有幾個(gè)？隨著棚改政策的變化，我估計(jì)襄樊單價(jià)階段性見頂了，想跌下去也不容易，那就停漲吧，今后三到五年估計(jì)也就維持目前的價(jià)格了。自住無所謂，如果炒房確實(shí)晚了也沒必要去這種限售兩年的城市找著被套牢了。房子限售是控房?jī)r(jià)最好的辦法，海南和長(zhǎng)沙是最好的例子，限售就失去流動(dòng)性了，回歸居住本能也就不具有金融屬性了炒房失去價(jià)值自然回歸市場(chǎng)。襄陽1.3-1.5萬每平的價(jià)格接近武漢三環(huán)附近白沙洲的價(jià)格了，你是買武漢還是買襄陽呢？

我們棗陽縣城房?jī)r(jià)也虛高，碧桂園的房子都7600~7800了，我看了一下，覺得太貴不劃算，132 近百萬，買不起，等等看吧！合理價(jià)格了再買，只是手上有閑錢，覺得放銀行貶值，想買房子保值點(diǎn)，太貴了。有合適的房子老鄉(xiāng)們朋友們告知一下謝謝！

襄陽不漲到5萬一平米還真對(duì)不起襄陽的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，襄陽，自古以來就是兵家必爭(zhēng)之地，先有南陽諸葛亮，后有郭靖抗蒙古，襄陽名聲在外，世人皆知，正所謂得襄陽者得天下，近可腳踩武漢爭(zhēng)湖北第一，遠(yuǎn)可手撕京滬穗坐穩(wěn)超一線。要人才有人才，要土地有土地，未來中國(guó)的政治經(jīng)濟(jì)文化中心。

襄陽房?jī)r(jià)沒有前途，還會(huì)下跌的。很多人會(huì)說襄陽現(xiàn)在是湖北第二大城市，所謂的副中心城市，等等名頭。這些有什么用？是省會(huì)又能怎么樣？看看石家莊，吉林，哈爾濱，沈陽，銀川，濟(jì)南，南寧等省會(huì)城市，房?jī)r(jià)一樣跌。這和城市級(jí)別關(guān)系不大，最最關(guān)鍵的是經(jīng)濟(jì)要好，有人口吸引力，能產(chǎn)生聚集人口效應(yīng)。如果人口還是繼續(xù)凈流出狀態(tài)，房?jī)r(jià)就沒有支撐，下跌是必然的??！

2個(gè)字“虛高”，跟襄陽的物質(zhì)社會(huì)水平和收入水平不匹配。放眼全國(guó)的房?jī)r(jià)，其實(shí)都有虛高的成分，在我看來，一個(gè)普通家庭奮斗7-10年能買一套房才是最合理的房?jī)r(jià)。目前襄陽的房?jī)r(jià)是9000元/平方往上，按照一套房100個(gè)平方計(jì)算至少就是90萬，目前襄陽的人均收入水平4000元左右，一家人不吃不喝才能保證10年買一套房，試問這房?jī)r(jià)合理嗎？

目前，襄陽的房?jī)r(jià)還在穩(wěn)定上漲，1月份漲幅居然排名全國(guó)第三，這房?jī)r(jià)讓很多購(gòu)房者望而卻步。我承認(rèn)襄陽最近幾年發(fā)展很好，人民生活水平提高了，城市影響力也在逐步提高，但是房子對(duì)很多人是剛需，是人們基本需求（衣食住行）中最基礎(chǔ)的一項(xiàng)，房?jī)r(jià)的虛高只會(huì)讓更多人生活的不辛苦，也可以說是苦不堪言。

作為本人，我也準(zhǔn)備今年在襄陽買房，雙方父母幾乎把一生的積蓄拿出來了卻只夠首付，未來我也將成為房奴，想想還房貸的壓力，估計(jì)很多年輕人和我一樣失去了對(duì)婚姻的期盼，哎！2018年，希望政府部門能出臺(tái)新政，有效的遏制房?jī)r(jià)的上漲，當(dāng)然能降是最好的了！

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