上海有一句調(diào)侃類的笑話：“要致富，靠動遷”。
上海拆遷戶，一夜致富。
上述這句話，是針對時(shí)下上海拆遷戶的評價(jià)，一點(diǎn)都不為過。
我有一位同事，他們夫婦倆都有農(nóng)村宅基地。五年前，他們村里土地被征用，宅基地老宅要?jiǎng)硬疬w。男方老宅面積約250平米，邊上再外加一小間平房，是家里后來建造的廚房間。兩者相加，總面積滿打滿算300多平米。評估公司上門測量、評估后，給出的答復(fù)是，他家這次因拆遷可以補(bǔ)償?shù)?套一手新房子。一套小三室一廳，一套大二室一廳，二套小二室一廳，一套一室一廳，另外還增配一間二手房的約50平米的小住宅。
我同事愛人的宅基地在隔壁一個(gè)村子里，這次一起被征地動遷，她家宅基地的面積略小，約200多平米，在本次拆遷補(bǔ)償中，她也拿到了大小不等的四套一手房新居。
上述同事夫婦倆宅基地動拆遷拿到了10套一手房住宅的情況，可謂是“一夜致富”。
需要結(jié)合您的拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆绞絹泶_定哦。
有的地方給給安置房，有的地方給錢的，還有的地方是按照人頭來補(bǔ)償?shù)摹?/p>
第一，給安置房的話，最低的置換比例是一比一，達(dá)到一比一就是合理的。
第二，給錢的話，就是參考周邊的同類型的房地產(chǎn)的市場價(jià)來說的。
第三，按人頭就要看政府給發(fā)的拆遷安置補(bǔ)償?shù)姆桨咐镌趺磳懙牧恕?/p>
總體來說，拆遷要不降低被拆遷人的生活水平，以上的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)您可以做一個(gè)參考。
農(nóng)村宅基地動遷要憑運(yùn)氣。
所謂運(yùn)氣，1是天時(shí)、2是地理。天時(shí)指年份，地理指市政動迀。家里親戚有趕上市政動迀的，一個(gè)拿了5套房，另一個(gè)拿了3套房，外加1OO多萬人民幣?，F(xiàn)在，靠動迀發(fā)財(cái)是不可能了。
前幾年，老家動遷按人頭算，過去的農(nóng)業(yè)戶口：每人2O〇萬，非農(nóng)業(yè)戶口：每人15O萬。每戶，獨(dú)生子女按2人計(jì)算（一證一人）動遷獎(jiǎng)勵(lì)：最高5O萬，宅基地房按評估價(jià)補(bǔ)償。
按照提問者的條件：3OO平的宅基地，3本戶口薄7人，原拆原建的話，能分3個(gè)中套、1個(gè)小套。如果地點(diǎn)遠(yuǎn)一點(diǎn)，可分3個(gè)大套、1個(gè)中套。
