4月20日我市商品房成交共53套，成交均價為7394元/ 。4月19日我市商品房成交共54套，成交均價為6726元/ 。

4月20日梅江區(qū)（除鄉(xiāng)鎮(zhèn)）商品房成交36套，成交均價為8264元/ ，成交均價比4月19日上漲了912元/ ，成交套數(shù)比19日增加了7套；其中梅州保利公園里樓盤的A3棟、C5棟跟C8棟的成交均價均在萬元以上。今日梅江區(qū)商品房均價有所上漲，有購房需求者可謹慎下手。

4月20日梅縣區(qū)（除鄉(xiāng)鎮(zhèn)）商品房成交17套，成交均價為6523元/ ，成交均價比4月19日上漲了290元/ 。

梅江區(qū)的房子，由于最近一年近萬套回遷房交付。2019年第一季房子的價格遠低于2018年第一季。

隨著大灣區(qū)建設加快，未來廣東人口越來越多流入大灣區(qū)。梅州將成為人口外流城市。。。

總結(jié)，梅州房子剛需買來住可以。千萬別買來炒。。。。

梅州有六縣兩區(qū)，看你買哪里的房子，單梅州市區(qū)江南江北新縣城都不一樣價格

梅州房價現(xiàn)狀，高鐵即將通車，房價是漲還是跌

梅州，世界客都。

梅州既是客家人南遷的最后落腳點，也是明清以來客家人衍播四海的主要出發(fā)地，旅居港澳臺和海外僑胞300多萬人，梅州本地人口也才550萬人?？图椅幕泄艥h文化活化石之譽，客家語言是古漢語的活化石，客家學是當今世界的一門顯學。梅州是中國歷史文化名城，全球最具代表性的客家人聚居地，因此被譽為“世界客都”。

梅州交通發(fā)達。

梅州梅縣機場，年旅客吞吐量首次突破50萬人次。共運營12條航線，通達北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、大連、杭州、長沙、南寧、?？?、珠海、湛江、宜昌、泰國曼谷等城；梅汕高鐵正在修建，已接近尾聲，預計9月底通車，為祖國70周年獻禮。屆時，梅州半小時就能到潮汕，到廈門只要一個半小時，猜猜到深圳多久？只要三小時。你可能沒有概念，目前需要六小時；梅州結(jié)合梅江韓江綠色健康生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶建設，完成梅江、汀江航道整治工程和韓江三河壩至汕頭航道整治工程，全市航道總里程830公里，其中五級航道216公里，形成干支相通的韓江水系300噸級內(nèi)河航道網(wǎng)。

說完基本面，我們看看梅州的房價。

梅州市商品房均價6891元每平米。其中，梅江區(qū)最貴，7899元每平米。機場所在的梅縣均價6399元每平米。這是2019年8月的數(shù)據(jù)。那么對于本地朋友來說，現(xiàn)在是不是買房的時機呢？還是賣房的好時機？這個誰也說不好，但是高鐵馬上通車，交通便捷必然帶動經(jīng)濟發(fā)展。但是短期來看，政府對房價持有穩(wěn)定的態(tài)度，壓著房價。個人認為是買房的好時機。高鐵通車后可能會漲一點。

但是也要看到居民的購買能力。梅州市人均可支配收入為21217元，在省內(nèi)排名16位，比較靠后。我們算一筆賬?？纯雌胀ㄈ硕嗌倌昴苜I得起一套房子。以100平米均價房算，總價69萬元。首付30%，需要21萬元。夫妻雙方分擔，每人拿出10萬。再除以年平均可支配收入大概是5年，能付一個100平的均價房的首付。還行。當然，這是理想狀態(tài)，實際上，購房者可支配收入不可能都拿來買房，還要應付生活。

所以，各位朋友，即將通高鐵的梅州，這個房價你覺得貴么？

具體是哪里？？梅縣的話500-6500樣子。可以買。

五華就去年恐怖了，7200。目前降了6500左右。

目前來看 梅州房價有虛高不過不太大 做為一個四線五線城市 人口流出大 因為沒有太多的資源吸引外來人口 供過于求 。政策上看 崩盤是不可能的 基本上應該屬于價格穩(wěn)得階段 如果是剛需 可以介入 如果投資那就謹慎點吧

梅州房價虛高太多，如果沒有配套，基本沒有升值空間。

1、高鐵能拉動的經(jīng)濟微乎其微。團隊旅游，考慮道成本，基本還是會大巴。梅州沒有特別有吸引力的景點，能吸引多少個人游旅客？而外面打工的也不可能經(jīng)?；厝?。

2、考慮到孩子教育，有能力的基本考慮外面讀書，買房，畢竟想讓娃當留守兒童的還是少數(shù)。

外出務工的興寧人不轉(zhuǎn)興寧買房，房子就爛在地里。反正我沒在興寧買。興寧的房子水得很，種幾條樹幾條草就叫綠化，搞幾個門面就叫商業(yè)街……..

現(xiàn)在已比去年同期房價有所下跌，但想要繼續(xù)下跌可能性不是很大，總體以穩(wěn)定為主，剛需族購房無需考慮太多，適合自己的及時出手，上個月保利集團在江南新城新拍倆塊地，樓面價3700左右，拿地成本決定了房價。

梅州人買什么時候都合適，外來的就沒必要去梅州買房了

梅州不是剛需千萬別買