青浦與浦東，不能直接對等相比，因為浦東有市區(qū)的一塊，也有郊區(qū)的一塊，而青浦全部是郊區(qū)，所以科學(xué)的比較，應(yīng)該是青浦與浦東南片（南匯）相比。

這樣就有明確結(jié)果了，我是南匯本地人，我明確告訴你，當(dāng)然是青浦，不用考慮。首先青浦屬于最新的江浙滬示范區(qū)，是上海連接長三角的核心區(qū)域，地理位置上具有不可比擬的優(yōu)越性。

而南匯最靠近市區(qū)的一塊，周浦康橋地區(qū)，房價已經(jīng)高的嚇人，如果以人民廣場為圓心，在同心圓上，該地區(qū)的房價幾乎是最貴的，因而也是最不值得投資的。

至于原南匯區(qū)的政治中心惠南，交通上更加偏遠(yuǎn)，文化、體育、商業(yè)中心等配套設(shè)施嚴(yán)重欠缺，楊浦拆遷過來的城北大居幾同鬼城，附近還有上海最大的垃圾碼頭等負(fù)面影響，是整個上海房價最不看好的地區(qū)。

至于臨港新城（南匯新城，不僅離上海市區(qū)核心區(qū)很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)，且目前人氣嚴(yán)重不足，除了周末，寬大的新建道路上，經(jīng)?；臒o一人。沒有幾代人的建設(shè)，不可能形成氣候，在上海市最新的規(guī)劃中，也已經(jīng)降級為郊區(qū)五大新城中最小的一個。

對于這個問題，我覺得首先要結(jié)合自身的需求和支付能力。浦東地區(qū)范圍很大，也分靠近市區(qū)和郊區(qū)，房價差距也大，像南匯，臨港這些地區(qū)的話，房價自然就比浦東其他地區(qū)要便宜許多，兩三萬一平的房子不難找到，但是離市區(qū)距離就比較遠(yuǎn)了，要考慮出行問題。不過題主竟然問的是浦東和青浦，那應(yīng)該是指浦東郊區(qū)了。青浦基本屬于郊區(qū)，房價跟浦東郊區(qū)相差不大，但是離市區(qū)距離更遠(yuǎn)一點，目前17號線正在規(guī)劃中，以后也會給青浦人民出行帶來極大便利。青浦的商業(yè)和教育正在積極規(guī)劃中，號稱會成為上海第二個徐家匯，環(huán)境也不錯，本人認(rèn)為青浦的未來是會超過浦東新區(qū)的。

浦東新區(qū)很大，各個地方房價不同，像浦東內(nèi)環(huán)房價也要10萬，8萬。如果浦東南匯、臨港房價就2、3萬。浦東發(fā)展已經(jīng)很快了，這幾年變化很大，估計再發(fā)展房價也不會再高了吧。

教育條件浦東真談不上好。首先學(xué)生人數(shù)最多，其次重點學(xué)校沒幾所。我就是浦東上的小學(xué)、中學(xué)。我真沒感覺學(xué)校有多好，好學(xué)校還是楊浦、徐匯的多。

青浦區(qū)面積小，它還在發(fā)展中。發(fā)展勢頭肯定比浦東好。人少，考生少，競爭自然也小。青浦有些地方很高大上的，都是小別墅。

總之，浦東和青浦一個東，一個西。在哪買房還是結(jié)合自身情況吧。

既然你說到: 在上海買房，說明你不是上海本地人，最起碼不是浦東本地人。那么你就是上海西面的省市的人。試想一下: 你每回一趟老家，就要從浦東出發(fā)要多花2小時才能出上海。你還會考慮買在浦東嗎？我買機(jī)票都喜歡買虹橋不喜歡買浦東。去一趟浦東機(jī)場要2小時。我的乖乖。

青浦屬于發(fā)展期，浦東屬于成熟期

從投資角度看發(fā)展階段值得投資，成熟期增值空間不大，大部分人投資都是看中價值洼地。

從房地產(chǎn)行業(yè)來說，上?？傮w趨于上升狀態(tài)，雖然有時存在市場低迷，但市場通過政府宏觀調(diào)控，還是不斷上升。

從出行的角度來說，浦西界限接觸的地區(qū)很多，無論從什么地方出行相對比較方便，高速、國道、省道，地鐵，四通八達(dá)，旅游地周邊居多。

從外地人的角度來說，浦東生活壓力大，浦西相對壓力小，買房量力而行，從自住和投資的角度考慮相對于浦西更有空間，小房換大房。

浦西趨于快速發(fā)展，未來地鐵接軌蘇州，打造長三角旅游度假、交通便利的重要節(jié)點。

長三角一體化就是奔著青浦去的 未來屬于大虹橋

無疑是青浦。青浦老城到虹橋之間的地區(qū)，十年內(nèi)必有爆發(fā)性發(fā)展?，F(xiàn)在是2020年底，見有條友點贊，忍不住補充一點。很巧吧！最近有消息稱，國家將在青浦練塘鎮(zhèn)那兒搞一個機(jī)場，專用于公務(wù)，商務(wù)，直升機(jī)航拍，有別于浦東與虹橋兩大機(jī)場。 青浦還能沉寂多久？[呲牙]

青浦 現(xiàn)在國家在發(fā)展青浦，國家會展在、虹橋國際商務(wù)區(qū)也在

在2017-2035年規(guī)劃中，上海浦東的臨多次提到。也是上海未來的科技創(chuàng)新區(qū)。未來的長三角一體化進(jìn)程中，杭州灣優(yōu)勢不用多說，而臨港位于長江和杭州灣交匯處。產(chǎn)業(yè)區(qū)，生活區(qū)，科技區(qū)，軟件園，大學(xué)城。而滴水湖將建成全球最大的文化藝術(shù)中心，預(yù)計2023年竣工。科技區(qū)將大力發(fā)展人工智能，物聯(lián)網(wǎng)，無人駕駛等科技技術(shù)。陸家嘴和臨港將會是浦東的2大中心。

大家好，我是張濤，15年大學(xué)畢業(yè)國企上班半年之后離職，做起了房產(chǎn)行業(yè)，看著大家都在買房，工作幾年之后我終于也面臨了買房。

買房，人生中最大的事件之一終于有了了結(jié)，心中的石頭落地……這就是我的買房歷程，一個外地普通人環(huán)上海的買房歷程

嘉善，我來了

當(dāng)親朋好友在朋友圈看到我買房的消息時，收到最多的不是祝福，不是恭賀，而是質(zhì)疑，這小子把房買哪了？

尤其是父母，因為首付中的很大一部分來自他們，自聽說我要在嘉善購房后，微信轟炸沒有一刻停下過。

“小子，你不是在上海么？買房怎么買到外地了？”

“這個嘉善在什么地方？是不是鄉(xiāng)下？”

“我們辛苦了一輩子，就是讓你在大城市好好過日子，你是不是把我們的錢沒當(dāng)錢？”

“你是不是上當(dāng)受騙了？”

每每收到這樣的問詢，我只能一遍一遍去解釋，什么嘉善離上海不遠(yuǎn)、以后買輛車可以每天上下班，什么嘉善房價堅挺、就算以后不住了也可以置換賣出去，什么嘉善是個好地方、居住養(yǎng)老休閑都可以……直到我將雙方父母都接到嘉善的樓盤現(xiàn)場參觀了一天后，兩家人的心才全部放下。

為什么在嘉善買房？

第一個因素當(dāng)然是因為，上海真的買不起。

上海現(xiàn)在的房價是多少？誰都說不清楚。也許今天還是8萬，明天就到10萬；也許今天還是3、4萬，明天就漲一半。在上海買房，從來不是個數(shù)學(xué)游戲，而是個搏命游戲，你敢把一輩子搏到這上面，你就能成為贏家，你不敢，你就只能灰溜溜輸著從上海離開。

而我，正是一個搏不了的人。

一個人工作3年，單靠自己的薪水買房明顯不現(xiàn)實，家中給到的支援有限，能東湊西湊湊出個首付已實屬不易，我也不可能把父母的生活全壓到自己買房上。所以，房價限制了我的想象力，但想在上海發(fā)展，我只能把眼光盯向上海周邊——環(huán)上海衛(wèi)星城。

不在上海買房還有個原因，房可以買，但落不了戶，所有的福利基本都享受不到。上海正在限制人口進(jìn)入，未來買房難、落戶一定更是難于上青天。

而環(huán)上海就沒這樣的煩惱。比如嘉善，15 就可以落一個戶口，“從此便是嘉善人”，這點比上海方便太多。浙江也是中國經(jīng)濟(jì)和廣東、江蘇處于同一水平的領(lǐng)軍省，發(fā)展程度不比上海差多少，落戶嘉善能直接享受中國最先進(jìn)省域的社會福利。以后有了孩子就是當(dāng)?shù)厝耍梢韵硎墚?dāng)?shù)氐慕逃Y源。

很多人以為出了上海資源就不行了，其實嘉善教育資源基本同步上海，浙江省內(nèi)的好學(xué)校更方便。

環(huán)上海幾個熱門區(qū)域，昆山房價貴還限購，平湖房價貴交通目前也不方便，嘉善只是部分限購，房價也還可以。其他的幾個地級市不是房價太貴、就是離上海太遠(yuǎn)，要么就是限購限售，自然購房條件最好的嘉善成為了我的首選。

當(dāng)然嘉善本身也是個不錯的地方，嘉善離上海非常近，幾十公里，開車半個小時就可以到我工作的松江。

如此優(yōu)越的距離，嘉善成為浙江省接軌上海的第一站，悄然成為“上海大都市”90分鐘生活圈中炙手可熱的區(qū)域。

如果不開車，坐高鐵去上海更近，二十多分鐘直達(dá)虹橋，“半小時高鐵圈、一小時通勤圈”。

買房也得看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況。經(jīng)歷多年沉淀和發(fā)展，嘉善這個縣級城市在上海都市圈甚至是長三角經(jīng)濟(jì)圈中發(fā)揮著不可替代的作用。去年，媒體針對338個中國地級以上城市，按照商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性5個維度，重新評估了中國城市的商業(yè)魅力。其中，嘉興晉級二線城市。未來可期啊~

嘉善也是全國綜合實力百強(qiáng)縣之一，產(chǎn)業(yè)升級、立體交通體系建設(shè)、配套設(shè)施的不斷完善以及宜居的生態(tài)環(huán)境，讓高端人才不斷聚集嘉善，并在此工作生活安家。今年浙江省在嘉興設(shè)立了浙江省全面接軌上海示范區(qū)，嘉善就是第一站，再加上還在規(guī)劃中的、未來直接接通到嘉善的上海地鐵9號線，以后別說開車、坐高鐵了，直接坐地鐵往返嘉善、上海，這和住在上海市內(nèi)還有區(qū)別么？可以說嘉善是非常適宜在上海的人來居住的地區(qū)，經(jīng)過好幾輪的篩選，

買房價格，一看均價，二看總價，三如果你是投資的還要看房價的上漲趨勢。相對而言，嘉善的房價是比較便宜的，現(xiàn)在一萬多一平。

相比上海市和周邊幾個大城市好幾萬的均價，這個價格還是比較讓人能接受的。

如果你買的面積大，整體的價格壓力也不是很大，如果你有幸入了精品小戶型，那可以說非常劃算。

最后就是房價走勢，嘉善的房價還是整體看漲的，幾年已經(jīng)翻了一倍了。如果現(xiàn)在不買，恐怕以后就沒有機(jī)會了。當(dāng)然，以后置換也不愁賣。

如果你苦于不能扎根上海，如果你還在環(huán)上海周圍尋找買房的機(jī)會，當(dāng)然如果你跟我一樣上海工作環(huán)上海生活，個人的經(jīng)驗推薦你來嘉善購房。還沒“上車”的千萬抓緊機(jī)會。環(huán)上海買房，“早上車”比什么都重要。