有網(wǎng)友說：成都平均工資 5000。為什么能支撐成都這么高的房價？

張藝謀在給成都拍的宣傳片中說：成都是一座來了就不想走的城市，我想說：成都也是一座來了就走不脫的城市，更是個來了就可以放飛理想的城市。因為成都不管是房價還是工作、生活都非常吸引人。你不得不動心留下來。既來之則安之。

成都是古蜀國都城，是中國第一批歷史文化名城，中國十大古都之一，南方絲綢之路起點，古今的對外經(jīng)濟文化交往中心；成都是聯(lián)合國”世界美食之都”，世界旅游組織”中國最佳旅游城市”，從古至今就是個”自古詩人例到蜀”的網(wǎng)紅城市。

成都又是個活力十足的智慧城市，云集各路英才，豪聚天下賓朋，錦里風(fēng)流，蠶市繁華，胸有萬里，夢應(yīng)三刀。成都人包容性很強，成都人樂觀，物產(chǎn)豐富，氣候宜居。夏天不熱，冬天不冷。沒有風(fēng)沙。更沒有像云南那樣的紫外線。關(guān)鍵成都還出美女，火鍋也是全國聞名。這些都是支撐房價的理由。具體有幾下幾個群體來支撐成都的房價。

1、大學(xué)畢業(yè)生留在成都

成都的高校在全國省會城市中也是比較高的。像四川大學(xué)，成都電子科技大學(xué)等985高校。還有西南財經(jīng)大學(xué)、西南交通大學(xué)等 211高校。更有四川的音樂學(xué)院等藝術(shù)院校，這些高校全國出名。每年吸引來自全國各地的在大學(xué)生。這些大學(xué)生畢業(yè)后不可否認(rèn)會有一部份留在成都。

據(jù)成都市2019年統(tǒng)計：全市高校畢業(yè)生人數(shù)24.7萬人，成都本地生源畢業(yè)生6.1萬人，相當(dāng)于外地生源超過18萬。這還只是一年的數(shù)據(jù)。關(guān)鍵成都市人力資源和社會保障局出臺了九大政策，確保這些畢業(yè)生就業(yè)或創(chuàng)業(yè)工作。分別是：就業(yè)技能培訓(xùn)補貼、職業(yè)技能鑒定補貼、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)補貼、求職創(chuàng)業(yè)補貼、靈活就業(yè)社會保險補貼、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)補貼、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)吸納就業(yè)獎勵、在校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款貼息、最低工資保障

可以說：每年畢業(yè)的外地大學(xué)生接近二十萬，這可以一股每年持續(xù)的新鮮血液，成都為了留住這些人才，是下了大本錢的。當(dāng)然，相信這些人才也能為成都的發(fā)展做出大的貢獻。

2、北上廣深一線城市很多人來成都買房，實行降維打擊。

很多北漂一族，滬漂一族，深漂一族，他們通過多年的打拼，可能由于限購、資金有限等多種原因，在打工地買不房。回自己老家（縣城）買房又不甘心，或者認(rèn)為沒升值潛力、或者為了小孩讀書、或者認(rèn)為通貨膨脹，買房保值等各種原因來成都買房（前幾年成都不限購或限購要求不是很高）。

3、北方很多老年人來成都養(yǎng)老。氣候宜人，旅游條件豐富，宜居城市

首先成都曾獲聯(lián)合國頒賜的人居獎。成都?xì)夂蛞巳?，成都日平? 14至22度。最熱的夏天也最多就幾天十來天。并且晚上一般都要降溫。

四川旅游資源豐富，峨嵋山、九寨溝這些都屬于天然氧吧。如果到西藏，云南。貴州、西安旅游也比較方便。除西藏外，都有高鐵。最多就4或者5個小時直達。

全年四季不同水果和蔬菜，龍泉驛的高端水果曾經(jīng)出口日本。

成都市交通結(jié)構(gòu)基本都是井字型加環(huán)形，更有二環(huán)高架。十多條地鐵等組成立體交通網(wǎng)絡(luò)。交通基本不堵。城區(qū)地勢平坦。不像重慶，爬坡上坎的。

市區(qū)化園也多。城區(qū)景點如武侯祠、錦里、寬窄巷子。杜甫草堂、望江公園等都具幾百年甚至上千年的歷史文化。

物價也比低。像家樂福、歐尚、伊藤等大型超市成都很多。更有像紅旗連鎖等一樣的便民超市分布成都大街小巷。購物也非常方便。

更關(guān)鍵成都還有像華西這種全國數(shù)一數(shù)二的醫(yī)院。華西的口腔更是全國知名。全成都三甲醫(yī)院超過40家。

加之房價也不是很高，吸引了全國各地特別是北方地區(qū)退休老年人來成都養(yǎng)老。

4、西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆等少數(shù)民族成都買房。

這幾年國家對西藏、甘肅、青海、寧夏、新疆等地方扶持力度非常大。他們掙錢了，富裕了，為了子女的教育，他們很多在成都買房。

可以說從唐開始成都就是漢藏交流的前沿，茶馬古道發(fā)源于成都。成都素有“西藏后花園”之稱，據(jù)統(tǒng)計，成都買房長住藏族人口26萬，散布成都市區(qū)與郊區(qū)各縣。有些小區(qū)西藏人超過小區(qū)人口 10%。

成都是離西藏最近的大城市，當(dāng)然是西藏人買房定居的首選；成都也很開放，不存在什么民族矛盾。當(dāng)然能夠到成都買房定居的人都是有錢有知識的人，也不會鬧什么民族矛盾。

西藏人除了藏民恐怕就數(shù)四川人最多，所以西藏人對四川最為熟悉，四川就數(shù)成都最好；

加之成都是西藏黨政機關(guān)包括各種單位、生意人出藏到內(nèi)地的中轉(zhuǎn)站，成都與西藏的聯(lián)系十分緊密，比如武侯祠那邊，很多藏民就居住在那邊生活、工作、做生意。2001年，西藏相繼出臺了《黨政機關(guān)貨幣化分房制度》和《企業(yè)貨幣化分房制度》，兩項政策為西藏離退休干部及企事業(yè)單位職工到成都買房提供了政策支持

西藏不少黨政機關(guān)修的家屬宿舍，就在成都。在西藏工作幾十年由于高原缺氧，造成身體欠佳，晚年來成都有個養(yǎng)老的地方。在成都大醫(yī)院心內(nèi)、心外科都有不少住院藏胞。

不可否認(rèn)，藏區(qū)的自然條件、經(jīng)濟發(fā)展情況跟內(nèi)地是有差距的，藏民有了錢，想到內(nèi)地居住，所以成都是首選。

5、成都周邊城市吸收過來。

成都就像抽水機一樣每天不停的把周邊小城市（貴州、云南、西安等或四川的遂寧、綿陽等省二級城市）的人口抽進來。高鐵的開通更是加快了這個虹吸效應(yīng)。因為成都配套好。教育好。就業(yè)好，簡單說。就是資源好。大家都想往這些城市跑。是絕對的人口流入城市。為了自己的后代。市里混的好的想去省城買房子，這都是人心所向。

6、成都的教育資源也非常好。

像成都的七中，九中、四中。特別是 七中。在全國中學(xué)排名也能到前 20名以內(nèi)。有人說，只要進了成都七中，就有半只腳踏進了清北校門?？梢哉f全國 90%以上學(xué)生都對成都七中是仰視的。你想一下，全國有多少家庭為了自己的子女而選擇來成都買房。

7、世界500強有 300多家在成都設(shè)辦事處或工廠。這些精英人士也為成都房價做出了貢獻。

8、石油系統(tǒng)和軍區(qū)各單位

西部很多省份的石油系統(tǒng)企業(yè)，都在成都為職工退休后安排住房待遇，西部軍區(qū)很多單位都在成都為退休軍人準(zhǔn)備了住房。解決他們的后顧之優(yōu)。還要像國家電網(wǎng)等國營企業(yè)也在成都有辦公大樓

9、各個超大軟件公司

像騰訊，阿里這樣的公司也在成都設(shè)有辦公大樓，騰訊有幾款游戲也是在成都開發(fā)出來的。這樣，也催生了很多程序員等精英。以他們的收入在成都買房也是非常容易的事。

10、成都科研院所

成都有很多科研院所。如電子科技集團成都 10所。29所。還有 30所。更有核工業(yè)，核動力研究院。成都飛機工業(yè)制造公司（611所），這些單位也吸收了來自全國的人才，還有綿陽的國之重器，中國工程物理研究院，動氣動力研究中心（風(fēng)洞）也有很多科研人員在成樓買了房。

11、成都是美食之都

成都也是聯(lián)合國教科組織認(rèn)定的世界美食之都，吸引全世界美食愛好者來成都。這必然也會增加成都的人氣

12、來自重慶市人口

據(jù)不完全統(tǒng)計，自2000年后，重慶因各種原因遷往成都定居的，超過100萬人。而成都基本沒有大量人員去重慶定居。

13、各地炒房團

全國著名有炒房團，特別是東北人和長三角的富裕人群，他們認(rèn)為在成都房產(chǎn)目前是價值洼地。

14、成都美女多

成都女生很多不要彩禮，關(guān)鍵還很漂亮。這樣可以吸引全國各地的帥哥。他們很多愿意來成都安家。

最關(guān)鍵的是成都男人都是耙耳朵，白天在外打天下，下班回家進廚房。外地女生嫁給成都男人是非常幸福的。

記得有一個婚戀網(wǎng)站報到。四川女生全國彩禮最低。甚至有些還到貼。

15、成都自身的發(fā)展

2014年10月，天府新區(qū)獲批成為國家級新區(qū)，吸引了不少外來人才來到成都常?。?015年1月，國務(wù)院和中央軍委正式下發(fā)文件，同意成都簡陽新機場立項；此外，世界500強公司過半都入駐了成都。另外，繼“北上廣深”4個“老一線”城市之外，在2016中國城市分級完整名單，列出的15個新一線城市排名中（成都、杭州、武漢、天津、南京、重慶、西安、長沙、青島、沈陽、大連、廈門、蘇州、寧波、無錫），成都也是一直位居第一。

就在昨天（2021年4月20）我們的李總理親自來成都，為成都出謀劃策。對在成都“蓉漂”們說：希望你們工作生活都“巴適得很”。

2021年成都天府國際正式投入使用。成都走向世界就多了一個通道。可以說：雖然成都沒有在以前最美好的時光遇見來自全國甚至世界的您，但希望遇見了你們，一起成就成都今后最美好的時光

成都的房子基本都是被外地人買走了，四川人基本有點能力的，都在成都為后代準(zhǔn)備了一套。重慶貴州云南西藏等大西南地區(qū)的人，在成都有套好房子的也大有人在。其他西北地區(qū)，包括甘肅、青海、寧夏、新疆很多企業(yè)，特別是石油系統(tǒng)的企業(yè)，都在成都為職工退休后安排住房待遇，解決后顧之憂。最近幾年，東北人和長三角的富裕人口在成都認(rèn)購房產(chǎn)價值洼地的也不在少數(shù)，相對而言成都本地人的購買能力已經(jīng)很難跟上市場節(jié)奏了。

支撐成都房價的是成都的城市定位。

成都在新一線城市中能夠崛起，不僅僅靠網(wǎng)上所謂的宣傳和炒作，而靠的是本身的硬實力和軟實力的結(jié)合。

成都的硬實力來自于良好的區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)渥的自然資源（兩條江包裹的平原）、充足的人口（1600萬）、巨大的城市面積，這些都是成都立足未來的重要條件。

軟實力則來自于一核四區(qū)的整體規(guī)劃，信息產(chǎn)業(yè)為核心，輔以新經(jīng)濟下的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，為未來的高質(zhì)量發(fā)展提供了強有力的引擎，東部新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的規(guī)劃可謂是高瞻遠矚，當(dāng)前來看，雖然有點費力，但一旦落成，其在西部乃至中東部的影響力將進一步抖增，形成人才匯聚——產(chǎn)業(yè)發(fā)展——吸引更多人才——做大做強產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)。

這些因素都是支撐成都房價繼續(xù)上漲的重要動因。

此外，還有一個原因，盡管中心城區(qū)成都的房價并不低，但相較于東部新一線城市，甚至中部新一線城市，成都的房價還有提升的空間。

未來前景加上相對低價再加上人口、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，未來成都的房價還會持續(xù)上漲，這也是牢牢支撐當(dāng)前及未來房價的重要根基。

地價抄起來了，房價自然就起來了，然后就來饑餓營銷，好點的樓盤一會拿點出來讓大家爭，輿論就起來了，二手房也跟著來。

什么支撐？難不成成都就該很低的房價？這個邏輯就很奇怪。幾個城市有這么多的大區(qū)機構(gòu)？幾個城市雙機場？幾個城市五大戰(zhàn)區(qū)司令部？鐵路局？航空管理局？幾個城市奢侈品銷量比成都強？除開北上深，又有那個城市輻射能力，虹吸力比成都強？西博會，糖酒會，航空人數(shù)，貨物吞吐量，火鍋，美女，美景，歷史，科教文衛(wèi)，休閑標(biāo)簽。只能說成都真的比較幸福。房價收入比很低。所以有機會趕緊上岸！

成都是來了就不想走的休閑宜居大城市。物產(chǎn)豐富，全年四季不同水果和菜，交通基本不堵，又不排外，各種美食美女遍街都是，氣候宜人，旅游條件豐富，等等優(yōu)越條件，所以誰都想在成都有套房子就不足為奇了。

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錢 ??？