疫情期間，各大開發(fā)商開啟線上售樓處！很多客戶問買房時機到了嗎？今天統(tǒng)一回答！

為什么要在：2003年非典、2008年地震、2020年疫情，這些時間買房子？

這些時間點，在普通人眼里看是危機，聰明人看是機會！聰明人都在布局，普通人在等著疫情解除…

關(guān)于疫情期間買房的好處，確實是不少的，對于那些剛需買房的朋友來說真心是一個非常不錯的選擇。所以說不管發(fā)生什么樣的事，不能總看他不好的一面。

有個規(guī)律是這樣的，越是買的人少，就越是出手的時候，80%的財富是掌握在20%的人手里的，有遠見，有能力的永遠是那20%的人，而要買房的您就是20%的人。

所以疫情期間為什么要買房?因為有了房子，才更有歸屬感，增加奮斗的決心和信心，有利于促進職業(yè)的發(fā)展。

一：疫情期間：買房有什么好處

01疫情期間，很多房地產(chǎn)開發(fā)商，因為資金鏈的短缺，想要迅速回籠資金。所以會推出各種優(yōu)惠活動，促進購買。

02疫情期間，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，部分城市政府推出了很多政策，所以在疫情期間賣方可以享受政府財政補貼。

03疫情過后，房產(chǎn)市場可能會迎來小陽春，房價有可能會回溫，甚至可能會有一定的上漲，所以疫情期間購買，會省一大筆錢。

04疫情期間，房子成交量迅速下滑，樓市低迷，連續(xù)幾個月的降準，在疫情之后可能會帶動購房熱潮，必然會帶動樓市的回溫。

05房產(chǎn)市場雖然受到了疫情的沖擊，但是原本的需求關(guān)系還是存在的，并不會因為疫情說不買了，疫情過后需求會逐步釋放，所以要買趁早。

06疫情期間，撿漏的機會是非常大的，因為有眾多的房源可以盡情的挑選

07疫情期間，因為買房的人不多，所以可以貨比三家，選擇最合心意的房源。

08疫情期間，因為房源累積，所以為了沖業(yè)績，開發(fā)商會推出一些平時沒有的特價房，值得選擇。

09疫情期間，很多人意識到了房子的重要性，所以可能會提升市場對于房子的需求，造成房價上漲，所以趁早下手。

10買房遲早都是要買的，就目前來看房價下跌的可能性比較小，所以不如趁早買。

很多人會說，“疫情出現(xiàn)，還是捂住錢袋子，不要買房了，留點錢活命吧。"錢放在口袋里就容易花掉。

如果存起來買了房子，不但不會花掉，還會讓自己養(yǎng)成存錢(還貸)的習慣?？傊?，買房不要優(yōu)柔寡斷，不要等到市場由冷轉(zhuǎn)熱才出手!

未來疫情結(jié)束，各種提振樓市的利好到期，樓市需求釋放，再想用現(xiàn)在的低成本買到好房就難了!

二：疫情期：買房者最佳觀察期和決策期

疫情期間無房一族顯露出一定的焦慮性，一些城市、社區(qū)禁止租客進入，對很多租房造成了很大的心理沖擊，這種經(jīng)歷讓這類剛需者的購房意愿在后疫情時代迅猛增長；對于有房一族來說，疫情也讓他們更加重視家人的健康問題，改善家居環(huán)境的意愿更加急迫。

對于2022年后疫情時代來說，隨著疫情散去，社會經(jīng)濟全面復蘇，房價勢必應(yīng)勢應(yīng)時上漲，時間越久房價越高。因此，當下，疫情尚未散去，各項政策支持購房的時候，即是最好的購房時機。

樓市淡季，不僅一線置業(yè)顧問愿意為成交爭取優(yōu)惠，房企也從公司層面給出折扣，希望換來瀏覽和銷售業(yè)績。目前各大房地產(chǎn)公司為了盡快回籠資金，紛紛出臺力度較大的優(yōu)惠政策，吸引購房者。這種活動不會持續(xù)太久。

所以，在房企優(yōu)惠+政策支持的情況下，會有高價性比的產(chǎn)品推出，購房者需時刻留意，千萬別再錯過了！這個時候去買房，往往能夠獲得較大優(yōu)惠，省下幾萬塊錢不是難事。

所以，如果你因為這次疫情的經(jīng)歷計劃買房，而且首付夠，房票貸票有，那么，一定要抓緊時機買進，千萬別等到“小陽夏”，到時候的購房熱潮一定會超出你想象，打亂你的買房步驟。

疫情期間被壓抑的購房需求

2022年疫情期間房地產(chǎn)市場低迷的主要原因來自于購房者看房不方便，主觀推測疫情后房價下跌，以及疫情期間收入的減少。隨著疫情的消散，經(jīng)濟的復蘇，各行各業(yè)復工復產(chǎn)，房價的回溫，后疫情時代的購房需求只增不減，購房者對安家的渴望更加強烈，勢有推動房價的上漲之態(tài)。

對抗通貨膨脹的重要作用

疫情過后資金緊張的年輕人不再一味追求消費升級，更加明白存錢的重要性。大城市的房價促進了租金的增長，近幾年大城市的房租增速是7%左右，如果考慮房租增速，你就會發(fā)現(xiàn)，買房比租房更便宜，而且買房是一次性買斷未來很多年的租金。不僅具有保護固定資產(chǎn)、資產(chǎn)升值的作用，還具有抗通貨膨脹的重要意義。

國家政策對購房的支持

疫情期間，銀保監(jiān)會出臺政策明確提出，對受疫情影響暫時失去收入來源，要在信貸政策上予以適當?shù)膬A斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限等等；政府更是出臺了“住房不炒”以及一城一策的調(diào)控政策維穩(wěn)房地產(chǎn)市場。國家各方面的政策支持也給購房者提供了極大的保障，對于購房者來說，買房最好的時機是十年前，其次，就是現(xiàn)在！

三：疫情期間買房時別忽略這些

2022年的疫情，讓我們跟房子進行了一次“超負荷接觸”，以往許多對家的忽視之處被無限放大，對于房子的認識和想法正在發(fā)生改變?！熬烤箲?yīng)該選擇怎樣的產(chǎn)品來居住與生活？”成為了后疫情時代的人們需要思考的問題。

地段優(yōu)越 配套豐沛

經(jīng)過之前的宅家生活，社區(qū)周邊的商超配套就成了重要的生活用品補給場所。無論是自行出門采購，還是外賣配送的方便程度，都要納入?yún)⒖挤秶?/p>

生態(tài)社區(qū) 健康樂活

生態(tài)環(huán)境良好的社區(qū)，更適合生活，特別是遇到疫情這種特殊情況，在健身房不開門的情況下，社區(qū)配備林蔭步道就可以隨時隨地強身健體。同時，合理的樓間距，也能更大限度預(yù)防交叉感染。

品質(zhì)物業(yè) 服務(wù)尊崇

對于物業(yè)來說，疫情就是一塊“試金石”，把物業(yè)的水平展示的淋漓盡致。比如防疫是否及時有效，人員進出排查是否嚴格，公共空間的消殺是否到位，居家期間業(yè)主的應(yīng)急所需能否保障……物業(yè)的作為，業(yè)主們都看在眼里。

戶型合理 空氣對流

相信很多人在疫情期間，都聽過鐘南山院士的忠告“勤開窗，保持室內(nèi)通風，讓室內(nèi)的空氣流通”?？梢娮》孔詈靡型ㄍ傅目臻g，讓空氣對流更輕松，采光也要優(yōu)秀。

四：疫情時代，房產(chǎn)合同需加入特別免責條款

疫情期間買房，合同里約定一個疫情免責條款，同樣很有必要。草擬了模板如下，供各位朋友參考。祝大家疫情奪筍順利。

疫情免責條款

本合同簽署以后，如因疫情防控、其他限制性政府法律或法規(guī)，或任何其他超出一方合理控制范圍的原因（“不可抗力事件”）導致合同無法履行，且無法通過其他合理的替代方式履行的，本合同履行期限應(yīng)自動順延，直至不可抗力事件影響消除。不可抗力事件影響消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

受不可抗力事件影響的一方，應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式通知對方。如通訊中斷的，應(yīng)在通訊恢復后3日內(nèi)以書面形式通知對方。未履行通知義務(wù)的，視為不可抗力事件不成立。

不可抗力事件持續(xù)事件超過90天的，任何一方有權(quán)以書面通知形式解除本合同。通知發(fā)出后，合同即視為解除。

因不可抗力事件導致合同履行遲延或合同解除的，各方均不承擔違約責任。