中國基金報記者 南深

去年以來地產(chǎn)巨頭頻見大股東“輸血”案例，有的是大股東出售資產(chǎn)回款支持公司，比如富力地產(chǎn)的李思廉和張力；有的是大股東直接現(xiàn)金無息借給公司，比如融創(chuàng)中國的孫宏斌；有的是大股東接盤上市公司資產(chǎn)幫降低債務(wù)包袱，如旭輝控股林氏三兄弟，不一而足。

如今又一新的“輸血”方式誕生，即大股東的分紅“以股代息”，從而幫公司節(jié)約現(xiàn)金。

8月12日，龍湖集團公告前兩大股東選擇以新股形式收取2021年度末期股息，將合計新獲發(fā)股份約2億股，為此可為上市公司節(jié)約現(xiàn)金開支約55.57億港元。去年銷售規(guī)模達2900億元的龍湖集團，近日因商票逾期傳聞一度出現(xiàn)股債雙殺，公司緊急召開會議溝通投資者，上海票交所也罕見發(fā)公告辟謠。

前兩大股東分紅“以股代息”

8月12日，龍湖集團發(fā)布自愿性公告，披露公司控股股東Charm Talent International Limited及第二大股東JunsonDevelopmentInternational Limited選擇以新股形式收取2021年度末期股息，二者分別以1.34億新股、0.66億新股，替代現(xiàn)金分紅37.15億港元、18.42億港元，共計55.57億港元。

公開資料顯示，本次選擇以增持股票代替收取現(xiàn)金分紅的兩大股東分別由龍湖集團董事會主席吳亞軍家族和其前夫蔡葵家族實際控制，吳亞軍和蔡葵作為龍湖集團的創(chuàng)始人，吳氏家族信托 （Sliverland Assets Limited）全資控股Charm Talent International Limited，蔡氏家族信托（Sliver Sea Assets Limited）全資控股Junson Development International Limited。

7月28日，龍湖集團公告2021年度分紅方案，每股派發(fā)人民幣1.23元，相當(dāng)于港幣1.4344元，比2020年度分配增長約20%。在今年地產(chǎn)行業(yè)整體環(huán)境承壓情況下，這一分紅方案殊為難得。一組數(shù)據(jù)可供對比，同為今年首批獲得發(fā)債資格的民營房企碧桂園和旭輝控股，2021年度每股現(xiàn)金分紅分別下降約60%和75%，美的置業(yè)的現(xiàn)金分紅則不升不降，與去年持平。

按最新總股本60.78億股計算，龍湖該現(xiàn)金分紅方案將需要合計派發(fā)股息約87億港元，而如今前兩大股東以股代息收取分紅，將節(jié)約將近三分之二的資金。公司在公告中稱，控股股東和主要股東選擇收取新股增持股份，以代替收取現(xiàn)金分紅，表明他們對本集團業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展的支持和信心。

股民的看法則有分歧，有的網(wǎng)友認為應(yīng)該給大股東點贊，這是在給大家信心，有的則擔(dān)心公司缺錢。

8月10日中國基金報曾報道，被譽為民營房企最后堡壘的龍湖集團突遭股債雙殺，股價最大跌幅逼近20%，債券偏離值最高達到30%。盤后公司管理層緊急召開臨時電話會議溝通投資者，上海票據(jù)交易所也罕見專門發(fā)布公告，稱龍湖集團無商票違約和拒付記錄，并對謠傳行為予以譴責(zé)。

頻見大股東“輸血”案例

去年下半年開始陸續(xù)有地產(chǎn)巨頭陷入困境的情況，也頻繁見到房企大股東“輸血”上市公司的案例。

最早出手的是富力地產(chǎn)的大股東李思廉和張力。

2021年9月20日，彼時總負債3300億的富力地產(chǎn)公告，李思廉和張力擬向上市公司提供80億港幣的資金支持，以應(yīng)對短期內(nèi)到期的債務(wù)。幾乎同一時間，碧桂園旗下碧桂園服務(wù)公告，與李思廉和張力持股93%的富力物業(yè)簽訂協(xié)議，以最多不超100億元的對價收購富力物業(yè)全資持股的富良環(huán)球，以實現(xiàn)對富力物管和商業(yè)運營服務(wù)資產(chǎn)的收購。

接著是融創(chuàng)中國孫宏斌。

2021年11月17日，融創(chuàng)中國公告擬配股募資約9.52億美元，此外融創(chuàng)中國在公告中還表示，出于對公司的長遠信心和長期支持，公司控股股東、董事會主席孫宏斌將自有資金4.5億美元以無息借款形式提供給公司使用，以支持經(jīng)營發(fā)展。

近期則分別有綠地控股和旭輝集團的大股東出手。

8月7日晚綠地控股公告，為了保持流動性合理充裕，為保交付、穩(wěn)民生等工作提供有力支撐，同時進一步促進轉(zhuǎn)型升級，保障公司長期平穩(wěn)、健康、可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)董事會審議通過，公司全資子公司綠地集團擬向公司股東上海地產(chǎn)（集團）有限公司、上海城投（集團）有限公司分別借款15億元，借款期限為二年，借款年利率為6%。

8月10日晚旭輝控股集團公告，擬以6.74億港元售出全資子公司60%股權(quán)，其中包含了6.54億港元的股東貸款。而受讓方實際是由林中、林偉及林峰三兄弟控制的一家公司，林氏三兄弟正是旭輝控股大股東。

旭輝控股表示，截至2022年6月底，根據(jù)目標(biāo)公司資產(chǎn)凈值60%約1049萬港元及約6.54億港元的股東貸款計，此次出售將錄得收益約987.5萬港元，可見其目的主要是化債。據(jù)旭輝此前披露，公司2022年1-7月累計銷售金額約為702.4億元，比2021年同期跌幅超過50%。

編輯：小茉