有,但是上漲空間不會太大，因為武漢所處區(qū)域并非經濟繁榮區(qū)，缺少城市群及旅游區(qū)的宏觀概念，因此城市自身實力再強，也是單兵作戰(zhàn)，不會超出區(qū)域整體房價過高。

加之一些自身原因，比如武漢已經是中西部房價最高的城市，自身夏季綿長均溫高、空氣質量一般，沒有沿海城市的旅居屬性，所以也沒什么經濟意外的炒作點可以利用。因此，武漢的均價很難超過東部同級別城市的70%。比如南京、杭州均價3萬，那么武漢的上限就是2萬。

當然武漢作為中西部最具影響力城市之一，又是中部經濟龍頭，人口長期凈流入，經濟穩(wěn)增長，未來房源需求量還是很穩(wěn)定的，因此當接盤俠的概率是微乎其微的，只不過想通過樓市賺差價也是沒什么機會的。短期來說可能會在一個小的箱體窄幅震蕩，中長期還是緩緩上行的概率更大。

作為一名湖北佬，大膽告訴你，未來幾年武漢房價必然有上漲空間!由于政策面的調控，”房住不炒!”導致需求被壓制，短期內慢慢漲，穩(wěn)中有漲!長期必然看好武漢。

具體分析如下:

1武漢是國家重點城市。在長江經濟帶、一帶一路戰(zhàn)略中重要的城市。也是中國中部城市老大，湖北省的省城，虹吸湖北資源。

2人口凈流入武漢。2016年，武漢放開戶籍政策領跑全國。目前常住人口1100萬，流動人口300萬。未來十年武漢正在奔向2千萬。

3武漢城市發(fā)展快速。順應未來一切都會數(shù)字化發(fā)展趨勢。武漢在去年排全國數(shù)字化城市第三名。

4武漢信息科技產業(yè)排名全國靠前。優(yōu)質的產業(yè)吸引更多年輕人來共創(chuàng)未來。

以上這些，必然導致武漢的樓市有剛需支撐!隨著人口流入，需求增加，房價上漲是個必然。

五年后武漢房價預測：

1、五年后武漢房價預測，大多數(shù)人認為中心城市房價會繼續(xù)溫和上升，在調控的大環(huán)境下，迅猛上漲是暫時以及未來都是不可能的，價格會上升到一個頂點上下浮動。周邊非中心城區(qū)和城郊結合地區(qū)的房價，會隨著武漢城市規(guī)模的擴大和經濟的迅猛發(fā)展，緊跟中心城區(qū)的發(fā)展軌跡，順勢而上，找到一個新的高點。

2、由于武漢處于中國的心臟位置，中心地位無可動搖。經濟雖然不如北上廣深等一線城市，但是由于其獨特的位置，武漢五年后的房價也不會出現(xiàn)降低的狀態(tài)，只能是逐步升高。

3、未來五年武漢房子漲幅最大的區(qū)域應是市中心位置，以及交通、周邊設備都比較完善的房子，這些房子的潛力是非常大的，未來的升值空間也是很高的。

4、從這次疫情的安全啟示來看，有地鐵的新城區(qū)以及交通與商業(yè)配套完善的非中心人口密集區(qū)是武漢市民以及外來的打工者大學生落戶定居者的首選之地，其房價上漲空間有望進一步提升。

作為一個來武漢闖蕩20年的人，武漢雖然最近幾年一直在做城市基礎建設，城市交通環(huán)境上還是有很大改觀，加上十月份的軍運會臨近，相信結束后會有一個很大變化！雖然不能比肩北上廣深，我對武漢的發(fā)展還是很看好的！房產是不是會上漲？漲多少？我只能說漲是肯定的，畢竟早期基數(shù)低！武漢在全國的區(qū)位，加上人口規(guī)模，我看好武漢房產上漲！

得天獨厚的地理位置，眾多大企業(yè)和高校，強勁的發(fā)展勢頭，人口流入等都是武漢房價上漲的硬性理由。但是，須從實際出發(fā)，從買方心態(tài)方面思考這個問題。疫情最為嚴重的武漢，商品銷售到外地都會變成一個問題，企業(yè)艱難，會倒閉一批，一些人失業(yè)，收入減少，買房能力下降。外地敢來武漢買房的人少之又少，所以近幾年武漢的路難走，武漢的房地產更難，需要一個恢復過程。關鍵要看疫情怎樣走，看武漢災后重建的力度，如果研究出來特效藥或者疫苗，或者病毒像非典一樣完全消失，災后重建效果理想，到那個時候，武漢的房價會出現(xiàn)報復性反彈。

武漢樓市結構化趨勢將越來越明顯，不是所有地段都上漲。中心城區(qū)、重點片區(qū)如光谷、車谷會將會繼續(xù)保持較快增長，其他區(qū)域將會保持穩(wěn)中有升，不過幅度不大。

目前武漢房地產市場分為幾種情況，光谷東和濱江區(qū)域漲幅驚人，特別是最近光谷東開盤的幾個樓盤開盤即售罄，價格比去年漲了不少。其他區(qū)域比如盤龍城東西湖大多持平沒有明顯漲幅，而剩下的新洲漢南區(qū)域則屬于謹慎選擇，那邊樓盤眾多，房價低至幾千一平，很多樓盤促銷降價也不好賣，除非在那邊工作或者資金實在有限才考慮。通貨膨脹人民幣不值錢，房價大概總體是會上漲的，只是看漲幅多少。

剛需就別談房價漲跌，在你工作生活的附近買就對了。

如果房價是對標人民幣，上漲是必然的，通貨膨脹的大趨勢誰也改變不了，這是經濟的歷史必然性，但是，如果是對標黃金，房價上漲的趨勢就會小很多。

別扯有的沒的，光谷東絕對能把武漢房價拉上一個新的臺階。不說趕上東京紐約，至少干掉北上廣，宇宙中心可不是蓋的！

武漢有一個地方馬上要成為宇宙中心，這個地方馬上有一條千億大道，這個地方高新產業(yè)云集，這個地方環(huán)境優(yōu)美人杰地靈，這個地方馬上要建成世界最大的地下商場，你說這種地方現(xiàn)在才兩萬五是不是很低，這種地方不漲到五萬是不是很不合理，那么我推薦你趕緊來這里投資，不投血虧，買了血賺！我給你張圖，你自己體會一下

這就是未來的武漢-真硅谷，宇宙中心光谷東，高端產業(yè)的聚集地，高素質人才的大本營，武漢GDP最高的區(qū)！