我國(guó)的老百姓對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是非常關(guān)注的，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于高位狀態(tài)，有不少的人想要買(mǎi)房，卻沒(méi)有充足的資金實(shí)力，都在盼望著房?jī)r(jià)下降。而2022年的樓市也會(huì)有新的變化，在今年下半年，部分地區(qū)的房子將會(huì)迎來(lái)貶值潮，內(nèi)行人對(duì)此做出分析。那么，對(duì)于那些有購(gòu)房需求的人來(lái)說(shuō)，在今年下半年，是一個(gè)較好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)嗎？
我國(guó)的相關(guān)部門(mén)針對(duì)于國(guó)內(nèi)過(guò)高的房?jī)r(jià)，是進(jìn)行了調(diào)控的，在宏觀調(diào)控的作用下，我國(guó)的非常多房子的價(jià)格都得到了控制，雖然部分地區(qū)的房?jī)r(jià)仍然處于上漲的狀態(tài)，但是上漲的趨勢(shì)是明顯的降緩了的。這也就意味著，我國(guó)相關(guān)部門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策是取得了效果的。
而對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)得到控制，自然是一件好事，尤其是那些準(zhǔn)備買(mǎi)房的人，可以等待房?jī)r(jià)下降之后，再進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)入，可以讓自己省下不少的錢(qián)。部分地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)從一萬(wàn)多元每平米，下降到了9000多元每平米。針對(duì)于一些發(fā)展?fàn)顟B(tài)較為緩慢的城市來(lái)說(shuō)，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)大部分都處于下降的趨勢(shì)。
不過(guò)，我國(guó)的發(fā)達(dá)地區(qū)的房?jī)r(jià)，是仍然處于上漲的情況的，畢竟這些地區(qū)的房地產(chǎn)需求量是非常大的，隨著其他地區(qū)的人口不斷涌入這些城市，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)還有可能出現(xiàn)一定的上漲情況。
總的說(shuō)來(lái)，我國(guó)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)得到了控制，而相關(guān)人員針對(duì)于我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，也認(rèn)為，在今年下半年，我國(guó)的大部分樓市將會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的情況。這主要就是因?yàn)樵谶^(guò)去有不少的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在大量的投資建房，但是，在相關(guān)部門(mén)的調(diào)控之下，買(mǎi)房的人越來(lái)越少了，為了回籠資金，這些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不得不進(jìn)行降價(jià)賣房。
在這種情況下，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫也可以得到迅速的消除，這也能夠讓不少的炒房客及時(shí)地將自己手里的房子拋售出來(lái)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)中的房源數(shù)量增加，達(dá)到供大于求的情況，也就可以達(dá)到房產(chǎn)價(jià)格下降的目的。
在未來(lái)，我國(guó)的商品房是需要回歸到居住屬性的，畢竟現(xiàn)在有超過(guò)40%的家庭都有超過(guò)兩套房，而98%的家庭都有至少一套房，隨著人口數(shù)量的下降，未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，房子的價(jià)值會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。
不過(guò)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是做出了非常大的貢獻(xiàn)的，作為支柱型的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不能出現(xiàn)重大的變故，所以房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)太過(guò)嚴(yán)重的下跌情況，會(huì)保持在一個(gè)比較合理的區(qū)間內(nèi)。
現(xiàn)在我國(guó)的城鎮(zhèn)當(dāng)中，有超過(guò)6500萬(wàn)套房屋都處于空置的狀態(tài)，而這就造成了資源的浪費(fèi)問(wèn)題，為了解決這些問(wèn)題，避免我國(guó)出現(xiàn)的空置房越來(lái)越多，相關(guān)部門(mén)還在進(jìn)行調(diào)控。雖然我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在幾年前就已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的情況，但是在近年來(lái)，房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)急劇下降，主要就是因?yàn)椋切┩顿Y房地產(chǎn)的人，他們不愿意放棄自己手中的房產(chǎn)，仍然看好房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。
但是，相關(guān)部門(mén)在近年來(lái)也在不斷地加大房地產(chǎn)市場(chǎng)的控制力度，除了房產(chǎn)稅以外，相關(guān)部門(mén)還提出了房東稅，空置稅等等，這些都是為了讓房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快的回歸到一個(gè)正常的水平。
從目前房地產(chǎn)的發(fā)展來(lái)看，我國(guó)相關(guān)部門(mén)的舉措也取得了一定的成果，而針對(duì)于我國(guó)2022年的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，很多專業(yè)學(xué)者都是看跌的態(tài)度。所以對(duì)于要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，不妨再等一等。不過(guò)，如果自己是剛需購(gòu)房者，需要立刻進(jìn)行房產(chǎn)的置辦，也是可以的，但不要投資面積過(guò)大的房產(chǎn)，畢竟有貶值的風(fēng)險(xiǎn)。
