房貸的金額是比較大的，最高的有上千萬，因此銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人審批是很嚴(yán)格的，其中的申請(qǐng)人的負(fù)債率也會(huì)看重，那么有貸款記錄對(duì)買房有哪些影響呢，下面來看分析。
想要全款買房的話，不管貸款記錄有多少，或者征信有多差，都不會(huì)有任何影響，但想要貸款買房，貸款記錄對(duì)買房的影響不小，很多貸款記錄至關(guān)重要。
1、貸款的還款記錄
如果是申請(qǐng)銀行貸款，借款人一直按時(shí)還款，從未逾期，會(huì)累計(jì)良好的信用記錄，這些信用記錄，證明借款人還款能力強(qiáng)，還款意愿良好，表明借款人的逾期風(fēng)險(xiǎn)較小，這樣的貸款記錄對(duì)貸款買房是有益的。
如果貸款還款逾期，則會(huì)有負(fù)面影響。一般情況下，想要申請(qǐng)房貸，借款申請(qǐng)者的征信上，近兩年逾期記錄累計(jì)不能超過6次，不能有連續(xù)3次的逾期記錄，當(dāng)下不能有逾期欠款。過往的貸款記錄如果不能滿足以上要求，想要申請(qǐng)房貸會(huì)被直接拒絕。
2、貸款的審批記錄
想要申請(qǐng)貸款，基本上都需要查詢征信，如果征信上貸款審批的查詢記錄很多，往往就說明申請(qǐng)者資金緊張，很缺錢，這種情況下，想要申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)覺得申請(qǐng)者還款能力差，不愿意批貸，或者給到的貸款額度會(huì)降低。
貸款記錄對(duì)買房的影響是好是壞，需要根據(jù)具體情況來看，未結(jié)清的貸款也會(huì)影響貸款買房，如果負(fù)債率超過50%，申請(qǐng)房貸也容易被拒絕。
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