在如今，房屋抵押貸款是很常見的一種貸款方式，但如果房齡太老，那么貸款的時(shí)候是比較麻煩的，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么30年的老房子能貸款嗎？下文就來帶大家了解一下。
30年的老房子是不能貸款的，房齡在20年以上的房子，銀行就不會(huì)發(fā)放貸款了，個(gè)別銀行會(huì)將條件放寬至房齡25年，但是房齡30年的房子，不管哪家銀行都不會(huì)放貸。商品住房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，房齡30年那么產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)過了大半，銀行放款給這類房產(chǎn)會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于用戶來說，用于申請(qǐng)貸款的房子，房齡一定不可以過高，否則是不滿足貸款條件的。其次，房產(chǎn)必須具有較高的價(jià)值，否則可以申請(qǐng)的貸款額度是偏低的。用戶如果是申請(qǐng)二手房貸款，那么房齡三十年的房子只可以全款購買。
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