在如今，很多人買房都需要貸款，但我們一定要計(jì)算一下月供是多少，在自己的能力之下貸款，很多人對(duì)此的認(rèn)識(shí)不多，那么房貸月供怎么算出來的？下文就來帶大家了解一下。
房貸月供計(jì)算，需要根據(jù)借款人的貸款利率、還款時(shí)間、貸款本金、還款方式來計(jì)算。
等額本息還款月供：月還款額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^總還款月數(shù)/[（1+月利率）^總還款月數(shù)-1]；等額本金還款月供：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還款本金）*月利率。
假設(shè)借款人在銀行貸款了100萬元，還款時(shí)間為30年，貸款年利率為4.9%。如果是按照等額本息的還款方式計(jì)算，那么每月還款總額不變即為5307.27元；如果是按照等額本金的計(jì)算方式，那么第一個(gè)月還款額為6861.11，且還款額逐月遞減。
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