由于房價的上漲，許多家庭在購買房屋時需要依靠住房貸款來實現(xiàn)，如果貸款過程順利貸款成功，房屋可以按時交付，這是最好的。但最近，許多用戶表示，他們的房貸被拒絕了，那么房貸批不下來怎么辦？
1、增加首付款。如果借款人經(jīng)濟條件允許的話，也可以增加一些首付款比例，來達到降低申貸難度的目的。不少借款人之所以覺得房貸審批困難，是因為銀行對于借款人的個人資質(zhì)評估后，認為他們的借貸風險較大，因此才遲遲不出審批結果。但如果借款人愿意增加首付比例，那么銀行發(fā)放的貸款額度就會相應減少，同時風險也會降低，借款人的房貸審批難度也會降低。
2、增加隱性資產(chǎn)。銀行在審批借款人個人資產(chǎn)時，會比較注重借款人的還款能力和信用情況。如果借款人提交的資料中，這兩項中有瑕疵的話，銀行就會重新考察，如果發(fā)現(xiàn)異常，就會拒貸處理。此時，借款人可以提供一些隱性的資產(chǎn)證明來展示自己的經(jīng)濟實力，比如說豪車、名表、大額存單、銀行認可的其他大額保值財產(chǎn)等。提供這些物品的資料，能夠有效增加銀行對借款人的認可，房貸審批速度自然也會快起來。
3、接受高利率。雖說銀行現(xiàn)在的房貸額度是比較緊張的，對于借款人的資質(zhì)審核也更加嚴格。但銀行畢竟是金融機構，需要盈利，所以，如果借款人愿意提高房貸利率，給銀行帶來更多增收的話，那么可能也會愿意為借款人降低申貸門檻。
若實在不行，也可以選擇退房處理，只要房屋貸款沒批下來，審核未通過，購房者就可以找開發(fā)商申請退房退首付款，只是需要根據(jù)購房合同約定，支付一定的退房違約金。
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