目前為止，杭州主城，沒等來新政。

反而是沉寂已久的阿里，有了新動靜。

近日，阿里云總部正式搬遷至“阿里云谷”。

一萬多人的“大遷徙”，最直接的影響就是，三墩一帶的租房市場火了。

一大波人，深夜還在跟著中介去看房。

三墩的房價要迎來飛漲？失去阿里的未來科技城會不會涼？

三墩二手房 房租飛漲

2009年阿里巴巴搬遷至濱江園區(qū)，2013年搬遷至西溪園區(qū)后，當?shù)氐姆慨a(chǎn)市場都迎來了一場狂歡。

財大氣粗的阿里員工，買房都是團購打包，一個月內(nèi)能買40套。

有這樣的先例，三墩的房東們，自然也是滿懷期待。

雖然離交付還有一年，天瀾業(yè)主已經(jīng)率先在群里，發(fā)出租房利好的喜報。

隔了一條馬路的紫璋臺，更是直接成了搶手貨，房租跳漲。

根據(jù)中介小李的說法：幾個月前，紫璋臺建面約139 的精裝大四房，整租大多5000元一個月，最高也就6000元。

現(xiàn)在，最低的一套都要7000元/月了。

來源：貝殼找房

紫璋臺的業(yè)主老王，剛把房子裝修好，準備自住。

聽到房租價格漲的這么兇，立馬拍板聯(lián)系中介，選擇把房子出租。

畢竟月供也就1萬多，租出去幾乎能覆蓋7成房貸，這樣的買賣穩(wěn)賺不虧。

如果不是五年限售，相信掛牌賣房的都不在少數(shù)。

三墩房價 不溫不火

租房市場火了，那三墩的房價，肯定也起來了吧？

現(xiàn)實是，反響平平。

來源：手邊買房

根據(jù)手邊買房的數(shù)據(jù)，三墩板塊近30天內(nèi)，漲價34套，降價581套。

直線距離約1.7公里的萬科西雅圖，掛牌均價環(huán)比上月下降了1.26%。

掛牌的123套中，漲價的僅有5套，降低的卻有79套。

最便宜的一套89方，掛牌430萬，還帶個車位，折合單價接近4萬5。

相比最巔峰時期，跌掉了將近百萬。

來源：手邊買房

阿里員工涌入后，普遍選擇了就近租房，愿意買房的寥寥無幾。

歸根到底，今時不同往日了！

年初，阿里就深陷“裁員”風波。

工作的不穩(wěn)定，影響了他們對未來的預(yù)期，買房變得謹慎起來。

阿里的高層，也不得不思考，如果崗位變動，巨大的房貸壓力是否能夠承受？

再加上此次搬遷的距離也不遠，大概也就6公里多點。

原先已在未來科技城買房的員工，很難為了這點距離，選擇重新買房。

未科又暴跌了？

此次搬遷的阿里員工，主要來自飛天、EFC、未來PARK、樂佳中云等老園區(qū)。

大規(guī)模的人才流出后，它們周邊的住宅、酒店式公寓的租金，有了些許的下降。

未來科技城的房價，會不會因為這次事件，迎來大幅下跌呢？

阿里搬遷后，從EFC夜晚的亮燈情況看，影響并不是很大。

舊的去了，新的入駐，形成了無縫對接。

EFC夜景 圖源：網(wǎng)絡(luò)

手邊買房上顯示，未科的漲跌跟當前的二手市場形勢吻合，并沒有出現(xiàn)狂跌的現(xiàn)象。

這也并不奇怪。

來源：手邊買房

阿里在未來科技城，確實地位不低；但整個板塊，不會隨著某一企業(yè)，興衰起伏。

就像阿里從西湖搬到濱江，從濱江搬到未來科技城，對前兩個板塊的發(fā)展，影響微乎其微。

未科的房價，與其說是在下降，不如說是擰干了水分，回歸原先的價值。

9月1日，富陽發(fā)布了房產(chǎn)新政，里面有很有意思的一條：集體購房打折。

再聯(lián)想到前幾天傳言的新政：落戶云城大型公司，有購房資格的員工，定向出售新房，不需要搖號。

來源：網(wǎng)絡(luò)

大廠的新員工，似乎不用太急著買房了。

說不定，像臨安那樣，直接發(fā)錢補貼了呢？

杭州購房通，一個集 購房干貨丨樓市熱點丨新盤資訊丨交流學(xué)習(xí)丨吃瓜吐槽 于一身的超「有料」房產(chǎn)信息平臺。

如果你有任何問題，或者想要了解更多樓市訊息，都可以來公眾號【杭州購房通】找尋答案！

關(guān)注公眾號【杭州購房通】，一起走上人生巔峰~