說實(shí)話，對于很多房貸一族來說，都希望房貸還款能少一些。如果LPR下調(diào)了，房貸還款金額能夠降低一些，那么長年累月以來，確實(shí)可以介紹不少錢的?？墒牵琇PR下調(diào)為什么房貸月供不變呢？請看原因分析。
LPR下調(diào)，房貸月供不變，可能是因?yàn)?span id="0lvcrfk" class="wpcom_tag_link">用戶采用的貸款利率仍然是固定貸款利率，那么LPR利率下調(diào)就不會(huì)對用戶的房貸造成任何的影響。雖然現(xiàn)在辦理房貸都是采用的LPR利率加基點(diǎn)的方式，但是對于以前固定貸款利率的房貸用戶來說，如果沒有將固定利率更換為LPR利率，那么就會(huì)仍然沿用之前的固定房貸利率。
LPR利率下調(diào)之后，房貸利率并不是實(shí)時(shí)調(diào)整的。只有在房貸利率的重定價(jià)上一個(gè)月LPR利率是下降了的，才會(huì)對房貸月供造成影響，月供才可能會(huì)減少。假設(shè)8月份LPR利率下調(diào)了，但還是用戶的房貸利率重定價(jià)日是11月，那么對于用戶來說8月的利率下調(diào)不會(huì)有任何的影響，只有在10月的時(shí)候LPR利率下調(diào)了，用戶的房貸利率才可能會(huì)隨之下調(diào)。
值得一提的是，對于房貸利率的重定價(jià)日不同的銀行規(guī)定是不一樣的。有的銀行規(guī)定的是每年的1月1日為房貸利率重定價(jià)日，有的銀行則是規(guī)定了房貸放款日為貸款利率的重定價(jià)日。提醒大家，一定要按時(shí)還房貸，不然后果很嚴(yán)重的。
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