大連房?jī)r(jià)一直以來(lái)都比哈爾濱高出不少。原因也很簡(jiǎn)單，大連是計(jì)劃單列市，經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域比哈爾濱更強(qiáng)；大連是熱點(diǎn)海濱旅游城市，人氣比哈爾濱更火爆；大連是地理位置最不同于東三省的城市，距離華東的山東比距離沈陽(yáng)都近，而哈爾濱因位置偏遠(yuǎn)，陸路交通不便，很難吸引外省人口常住。

這三點(diǎn)原因注定大連會(huì)是東北地區(qū)房?jī)r(jià)最高的城市。過(guò)去幾年，大連和哈爾濱的房?jī)r(jià)增速交替領(lǐng)先，但均價(jià)差值依然在2000元左右。

對(duì)比2018年1月份大連和哈爾濱的均價(jià)，當(dāng)時(shí)差值為3120元，而目前為1700元，可見(jiàn)過(guò)去一年多時(shí)間里，哈爾濱的增速是大幅跑贏大連。但我不認(rèn)為這是能夠長(zhǎng)期持續(xù)的增速差。大連之所以增速突然放緩，是因?yàn)槿ツ昝蜐q那波開(kāi)始不久就被限購(gòu)，調(diào)控力度遠(yuǎn)大于哈爾濱。故而東北地區(qū)房?jī)r(jià)補(bǔ)漲階段，大連增速并不算高。

長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)，大連的上限高度明顯是高于哈爾濱的，因?yàn)楣枮I更多是通過(guò)省內(nèi)存量人口來(lái)填充，而大連的外來(lái)人口組成則更多元，加之旅居地產(chǎn)和酒店業(yè)的很發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)試產(chǎn)的需求面更廣闊。哈爾濱房?jī)r(jià)相當(dāng)于大連70-80%這個(gè)區(qū)間會(huì)更合理，中遠(yuǎn)期的房?jī)r(jià)支撐強(qiáng)度，大連更勝一籌。畢竟大連目前是東三省唯一一個(gè)能夠和東部諸強(qiáng)接軌的城市。

哈爾濱房?jī)r(jià)多高？大連市中心城區(qū)新房都是2萬(wàn)起步了。學(xué)區(qū)房被炒到5萬(wàn)。

大連的房?jī)r(jià)歷來(lái)比哈爾濱高，很難出現(xiàn)哈爾濱房?jī)r(jià)高于大連的情況，盡管哈爾濱是省會(huì)城市。

其實(shí)，房?jī)r(jià)高這種情況（只要是符合經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)規(guī)律的高，而不是像鄂爾多斯那種人為炒作的高房?jī)r(jià)），對(duì)一個(gè)城市來(lái)講，很難說(shuō)是好事還是壞事。

對(duì)想要買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，高房?jī)r(jià)無(wú)疑是這種人的噩夢(mèng)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高了，買(mǎi)不起房子了；

而對(duì)于整個(gè)城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)高至少意味著城市的吸引力巨大，人氣足，發(fā)展得好。

對(duì)于這點(diǎn)，我們可以對(duì)比一下哈爾濱和大連這兩座城市

哈爾濱是黑龍江省的省會(huì)，不過(guò)，其城市吸引了，發(fā)達(dá)程度和地理位置等方面均不及大連，所以，大連的房?jī)r(jià)比哈爾濱高是再正常不過(guò)的事，至少是一種經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

不信可以在兩座城市看看。一般大連人很少有去哈爾濱定居的，能在哈爾濱住幾年的，大都是因?yàn)樯洗髮W(xué)（畢竟哈爾濱有哈工大這種全國(guó)頂級(jí)工科院校），當(dāng)兵或者其它原因，很少有愿意在哈爾濱定居的，連哈工大畢業(yè)的大學(xué)生都不愿意留在哈爾濱找工作。

而相反，大連這邊倒是有不少哈爾濱人定居于此，可見(jiàn)，在城市吸引力方面，大連還是完勝哈爾濱的，所以，大連房?jī)r(jià)比哈爾濱高也屬于正常，不要覺(jué)得奇怪。

即使全東北來(lái)說(shuō)，大連的房?jī)r(jià)也算高的，畢竟，在全東北來(lái)說(shuō)，大連的吸引力還是很強(qiáng)的。

當(dāng)然了，畢竟對(duì)于房?jī)r(jià)，我們國(guó)家有相關(guān)的調(diào)控政策，如果過(guò)高，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)調(diào)控。大連在幾個(gè)月前也曾因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲幅過(guò)大，被國(guó)家相關(guān)部門(mén)點(diǎn)名。

末了，本人不得不說(shuō)一下關(guān)于大連房?jī)r(jià)是否高的問(wèn)題。

按工資比來(lái)說(shuō)，大連的房?jī)r(jià)真的算不得高，目前在全國(guó)來(lái)說(shuō)也就是個(gè)一般水平，我可以給大家舉個(gè)例子

本人認(rèn)識(shí)兩位大連人，都是學(xué)美術(shù)出身，目前都從事平面設(shè)計(jì)工作。只不過(guò)一個(gè)在大連，一個(gè)在北京。在大連工作的那位每月能掙7000，而在北京工作的那位每月能掙20000?？雌饋?lái)北京掙得多，不過(guò)，不要忘記，北京五環(huán)以外的房子均價(jià)都在60000一平左右，而大連這邊，一般20000一平的房子應(yīng)該還可以，雖然不是學(xué)區(qū)房，也不至于太偏。

那些在大連一個(gè)月掙3000的人，你敢說(shuō)在北京你就一定能掙9000么？就算能掙到有什么用？在北京照樣買(mǎi)不起房，甚至租房的錢(qián)都能占據(jù)工資的一半兒。

所以，別再抱怨大連房?jī)r(jià)高了，想辦法多掙錢(qián)才是正道。在大連掙得不高的，到北上廣深即使掙得多也沒(méi)用，照樣買(mǎi)不起房。

大連的房?jī)r(jià)應(yīng)該還有很大的升值空間，經(jīng)濟(jì)在東北城市中領(lǐng)跑，風(fēng)景優(yōu)美，知名度高，在未來(lái)潛力很大。哈爾濱還是太冷，縱觀世界各地，很少有處于寒帶的大城市能發(fā)展特別好的。人們都喜歡溫暖的地方。

不漲好事，也許多年后才會(huì)看到，高房?jī)r(jià)的GDP不要也行，我大連2套房子剛需，一套住著老爸老媽?zhuān)惶鬃约杭易?，房子不大?0平，但我不希望房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)太高這個(gè)城市會(huì)失去活力，年輕人買(mǎi)房壓力過(guò)大，中年人想換房也有壓力，房?jī)r(jià)低點(diǎn)挺好，畢竟收入還沒(méi)那么高，房子自住，房?jī)r(jià)多高也都是數(shù)字，假設(shè)現(xiàn)在房?jī)r(jià)從每平一萬(wàn)漲到每平10萬(wàn)有何意義嗎？

哈爾濱經(jīng)濟(jì)比大連原本就差很多，高房?jī)r(jià)會(huì)無(wú)形中增加企業(yè)用人成本，實(shí)體經(jīng)濟(jì)會(huì)陷入更難境界。

還有一些傻缺以高房?jī)r(jià)為榮，窮的就剩套房了吧。

不可能，哈拉濱和大連沒(méi)有可比性，那一方面大連都比哈拉濱高出很多，有幾個(gè)人愿意去哈拉濱冬天冷經(jīng)濟(jì)落后，瞎編。

哈爾濱多能！別的趕不上漲房?jī)r(jià)！

你在瞎說(shuō)，松北新區(qū)的房子都沒(méi)有南關(guān)嶺房?jī)r(jià)高，就別說(shuō)星海了