說說我的觀點，我這邊是個縣城，房價5000+，人口36萬多，我在我們這邊發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象是房價每年都在漲，尤其在最近幾年瘋長，好多投資的房產(chǎn)的人都賺錢了。

糾其原因，我分析出以下幾點，僅供提問者參考！

1、國家大方針的影響，加快城市化進(jìn)程是每個城市都在做的事情，不僅僅是大城市，小縣城也在其范圍內(nèi)。印象中，近三來來，我們縣城的建筑規(guī)模擴(kuò)大了近一倍。相對的，城市規(guī)模大了，那么人口也就多了，我們縣城的常住人口從幾年前的10萬多漲到現(xiàn)在的13萬左右，這新增的人口從哪來，都是從周邊各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)涌入縣城中的。人口的激增導(dǎo)致了市場供求關(guān)系的不平衡，所以房價節(jié)節(jié)上漲。

2、從某些相關(guān)的房產(chǎn)新聞看到，近幾年，超一線，一線和很多大的城市房產(chǎn)市場漸漸趨于飽和，很多的房產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)而向二線，三線城市，乃至不上線的小縣城發(fā)展，挺穩(wěn)定的小城市的房地產(chǎn)市場隨著這些房企的進(jìn)入房價越走越高。我們縣城十年前的房價是每平1000+，現(xiàn)在是5000+。

3、剛性需求的年輕人越來越多，現(xiàn)在小兩口需要結(jié)婚的時候，標(biāo)配必須得有房子。我們這邊很多的小區(qū)都是周日晚上到周四晚上黑燈的多，只有周末的時候燈火通明。其原因是小兩口工作的地方都不在縣城，但是在結(jié)婚的時候女方要求必須縣城有房，南方為了婚姻，只能買了。這又從另一個方面刺激了房價的增長。

4、投資客的增加，這些年，我們看到房價在控制中上漲，每年都有人喊著說房價可能要降，但是房價依然在這種降價的呼喊聲中上漲著，很多炒房的人都掙錢了，從而帶動了許多手里有閑錢的人將錢也投入房市，有這種刺激，房價能不漲么？

我們縣城目前房市的整體情況是房子供不應(yīng)求。

再提一點貨幣購買力的問題。你能保證你手頭的30萬再過5年還能買到現(xiàn)在30W可以買到的東西么？

我是認(rèn)真生活，認(rèn)真點評的煮酒放歌！喜歡我的評論請點贊！

5線縣城，房價7000，手里有30萬元，是先買房，還是存5年大額存款，等降價？

一、30萬買房

如今房價飆升，在一個5線縣城，房價竟也達(dá)到了7000元之高，如果手里有30萬元，應(yīng)該先買房嗎？

我們來計算一下，假設(shè)購買一套40平米的一室一廳小戶型，30萬元能夠輕松全款買到，還可以有一點結(jié)余，后期裝修不太愁了。假設(shè)想購買一套90平米的兩房，總價需要63萬元，手里的30萬付首付是沒問題，如果全部用于買房，還可以付到5成，那么就只需要貸款33萬元，最新LPR利率為4.65%，按首套房加60個基點，則實際執(zhí)行利率為5.25%，按照商業(yè)貸款30年計算，等額本息的還款方式，銀行利息為32.6萬元，每月需還貸1822元。

咋看起來并不算多，但我們要知道，這只是在一個5線縣城，1822元的月供與每月的收入相比，或許也要占據(jù)很大一部分了，買房壓力依然很大。

二、30萬存銀行

現(xiàn)在的房價很高，如果手里有30萬元，先不考慮買房，把錢拿去存5年的大額存款，等房子降價，又可行嗎？

從現(xiàn)在的銀行大額存單利率來看，相比較定期存款都還要高，但對儲蓄金額有門檻要求。以農(nóng)業(yè)銀行為例，2年期就需要期存金額50萬元，那么手里有30萬元，就只能選擇1年期的大額存款，其利率為2.25%，平均每月利息937元，一年下來就是11244元，五年下來就是5.6萬元。

三、買房還是等降價

與買房相比，30萬元存5年大額存款可以獲利5.6萬元，而買房不僅要付出這30萬元，還要背負(fù)高額利息，更有可能會面臨房價下跌的風(fēng)險，尤其是在一個5線縣城，房價已經(jīng)7000元如此高了，等炒房“潮水”退去后，只會落得一地雞毛，房價下跌的概率很大。

因此，如果手里有30萬元，在一個5線縣城，小黑的建議是存銀行，至少還能獲利。在“房住不炒”調(diào)控下，一二線城市房價尚且只能保持微漲的趨勢，三四線城市已經(jīng)有下跌危險了，更何況一個五線縣城了，五年后房價下跌是大概率。選擇大額存款，先把錢存銀行，總比把錢留在手里貶值的好，當(dāng)然也會好過現(xiàn)在高房價下買房。如果是在一二線城市，小黑或許還會建議你買房，但在五線城市，真的可以再等等看。

綜上所述，5線縣城，房價7000，手里有30萬元，是先買房，還是存5年大額存款，等降價呢？小黑的建議是先存銀行，隨著“房住不炒”調(diào)控深入，5線縣城虛高的房價回落是大概率，如果沒有迫切的購房需求，那么就再等等看吧。

我是小黑，房地產(chǎn)資深從業(yè)者，感謝閱讀，如果喜歡請關(guān)注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區(qū)留言！

如果是題主所說的情況，首先說明，我的建議是：買房，但是不買縣城的房。

生活在縣城的普通老百姓來說，手里能存30萬的現(xiàn)金是很不錯的。很多人想利用手里的閑余資金再去賺取收益，更或者就是為了保本，畢竟物價每年都會上漲。

首先我們來看存銀行存5年，只要你是正規(guī)的銀行，利率都不會有太高。并且還有可能你的利率根本比不過每年的物價上漲幅度。我們打個比方，10年前在縣城30萬可能，能夠買兩套房，但是10年后的現(xiàn)在呢？30萬在多少的縣城可以買一套房？如果你10年前有30萬存銀行定期，一直到現(xiàn)在存10年，那又有多少的收益？

可是你看一看房價和物價的漲幅呢？近期我們都隨時要看二師兄的臉色行事。所以說存銀行是萬般無奈下、亦或是已經(jīng)不再需要增值下的穩(wěn)妥選擇。

那另外我們來看一看房子。房子是很復(fù)雜的一件東西。從過去10多年來看房子基本具有能保值、增值屬性。但是這要著重指出，并不是每一個地方的房子都具有這個屬性。一定是有持續(xù)性人口流入、發(fā)展?jié)摿挖厔葺^好的城市，他的房子才會越保值、越增值。

回過頭我們來看5線縣城，現(xiàn)在房價7000，你覺得他還可能繼續(xù)往上漲？或者是能穩(wěn)得住現(xiàn)在的房價嗎？以我個人觀點來看，這是有一定難度的。看一看新一線城市的成都，它的近郊房價估計也就才7000左右。而你覺得成都的近郊和你的5線縣城比哪一個的優(yōu)勢更大？

這就是舉一個例子，如果你要投資房產(chǎn)，那你的房子應(yīng)該投資在更有增值潛力的地方，比如你所在地的省會。而5線縣城的房子，如果你在那里有住房，我勸你還是不要再買新的了。如果你要資金保值、增值，那么我建議你去你們那里的省會城市、或者發(fā)展?jié)摿Ω蟮某鞘匈徺I。

最后，如果是剛需購房，必須買的，那就買吧。與其等5年，不如買了好好掙5年錢。萬一時間越等越長，耽誤了大事呢？

純屬個人觀點，不成熟的地方，大家輕拍。

我老家的情況和你所說的情況很類似，房價基本上也都是在7000元左右，最多也沒有超過10000元/平，上漲的空間也很有限了。那么在這種情況下，手上有30萬，應(yīng)該先買房還是選擇5年大額存款，我認(rèn)為你想搞明白這個問題，這2點很重要：

其一就是未來5年，縣城房價會下跌還是上漲；

其二就是現(xiàn)在有沒有買房的需要。

下面為了讓你能理解的更透徹，我就把這2種情況來分別解釋一下：

第一、手上有30萬，選擇在縣城買房

有一點你應(yīng)該能明白，就是縣城房價和城市的房價不能一概而論，這句話該什么理解呢？簡單來說就是各個城市中有大量的外來人口。比如根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道，截止到2019年底，全國流動人口比重超過20%的城市達(dá)到了36個，其中上海、廣州的流動人口常年都在900萬以上，蘇州、天津、杭州、成都、寧波等城市的流動人口也保持在300萬以上。與之相比，縣城流動人口的規(guī)模就小很多了，基本上都是本地人在居住，很少有大量外來人口的進(jìn)入。

在這種情況下，縣城的房價很難有“質(zhì)”的飛躍，比如現(xiàn)階段房價基本上都在7000元/平，很難達(dá)到大部分區(qū)域房價達(dá)到10000元/平的目標(biāo)。

因此，即便是你此時花費了30萬買了一套房子，比如按照首付40%來計算，就能得出房子的總價是75萬元，根據(jù)統(tǒng)計，近5年全國房價年均增長率為7%左右，為了計算的相對嚴(yán)謹(jǐn)，縣城房價的增長率就以3%來計算，因而就能得出5年后的房價總和是89.47萬元。

所以說如果你選擇花費30萬買房，那么未來5年間的收益總和就是89.47-75=14.47萬元。

第二、把30萬元作為大額存款，選擇存進(jìn)銀行

其實在前5-10年間，很多人都會選擇買房來實現(xiàn)資金的保值、增值，但是隨著今年房價不斷波動，尤其是對于樓市的調(diào)控力度不斷加強，相比較買房來說，選擇存進(jìn)銀行似乎更保險一點。

其次還有一點你要知道，就是大額存款的利率會比普通定存利率要高一些，這點也是你的優(yōu)勢。

如圖所示，現(xiàn)在大部分銀行的5年期定存利率基本上都在3.35%以上，而且客觀來說，大額存款的利率一般也就在4%左右。

因此按照存款30萬元來計算，就能得出未來5年的收益總和就是6.49萬元。

這時候，你可能會認(rèn)為：肯定是買房更劃算，或者說收益更多。但是有一點不得不提醒你一下，就是按照目前縣城房價上漲的趨勢，5年之后還能否順利把房子賣掉，要知道現(xiàn)在大部分縣城的工資普遍都在3000元左右，有多少人會去買一套價值80萬左右的房子，到最后的結(jié)果還是降價處理。

因此，總的來說，我認(rèn)為如果花費30萬可以在縣城買到一套地段不錯的房子，那么你可以選擇買房，可是如果買的房子地段不好，我就不建議你買了，因為就算你買了也賣不掉，與其這樣還不如選擇大額存款。

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2020年我國房地產(chǎn)市場受到疫情的影響之后，價格出現(xiàn)了不穩(wěn)定的狀態(tài)當(dāng)中，有的地區(qū)出現(xiàn)了價格下滑現(xiàn)象，有的地區(qū)房價還在不斷的上升當(dāng)中，主要是看我們所處在的城市區(qū)域。

購買房子又害怕房子降價，不購買房子又害怕房子漲價，一直在糾結(jié)這兩個問題之間。

一：2020年國內(nèi)目前情況。

1.經(jīng)濟(jì)情況。

2020年第一季度我國GDP為206504億元，比去年同期出現(xiàn)了負(fù)增長6.8%在第2季度GDP有所回升，但是受到國外的疫情影響，GDP難以突破0這個數(shù)值。

全球預(yù)測報告中顯示2020年我國的經(jīng)濟(jì)將會進(jìn)入到歷史以來，增速最慢的一年為1.2%，全球經(jīng)濟(jì)負(fù)增長3%，2021年我國經(jīng)濟(jì)預(yù)期增長9.2%，全球經(jīng)濟(jì)預(yù)期增長為5.8%。

未來這兩年我國都是在考慮如何恢復(fù)國民經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，這使得人們的生活稍微好轉(zhuǎn)起來。

2.開發(fā)商撤離房地產(chǎn)市場和轉(zhuǎn)型。

2020年3月份，我國78家央企房地產(chǎn)公司決定退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而國內(nèi)民營企業(yè)也在宣布著要逐步的減少負(fù)債率，因為我國房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)債率高達(dá)84%。

并且民營開發(fā)商也逐步撤離三線和四線城市的房地產(chǎn)部署逐漸的抽離資金去轉(zhuǎn)向其他行業(yè)的發(fā)展，萬科跑去養(yǎng)豬了，恒大跑去制造新能源汽車，碧桂園則跑去開發(fā)高科技機(jī)器人。

3.有價無市。

2020年第一季度的房源量比去年同期增長了198%，這種情況在三四線城市尤為嚴(yán)重，人們都不太看好房地產(chǎn)市場的，準(zhǔn)備要撤退房地產(chǎn)。

購買房子的人群都處于一種觀望的狀態(tài)當(dāng)中，并沒有像之前一樣見到房子就瘋狂的去搶，畢竟現(xiàn)在房子在三四線城市已經(jīng)有所回落的情況了。

想賣房的人，房子賣不出去，想買房的人希望房價還在繼續(xù)下降，最終導(dǎo)致了有價無市的市場發(fā)生了。

4.房地產(chǎn)市場政策調(diào)控。

房地產(chǎn)市場在2019樓的時候宣布并不再依賴房地產(chǎn)市場來刺激中國經(jīng)濟(jì)增長，并且在這一年出臺了620支政策調(diào)控來打壓房地產(chǎn)市場。

2020年我國受到疫情的影響，并沒有像以往那樣出臺政策來調(diào)控房地產(chǎn)市場，而是堅持房住不炒，房子是用來居住的。

而且在受到疫情影響之后，國家是做出最果斷的選擇，投資了34萬億去新基建領(lǐng)域發(fā)展，堅決不再利用房地產(chǎn)市場了。

……

2020年我國整體房地產(chǎn)市場處于穩(wěn)定的狀態(tài)當(dāng)中，不排除一二線城市現(xiàn)在還有房價上漲的趨勢，但是三四線城市已經(jīng)基本上失去上漲的動力了，有的只是價格，市場并沒有我們想象中這么熱門了。

目前我們觀看一下自己所在的五線城市小縣城情況如何？如果有重大的項目或者是投資交通進(jìn)來，房價還是有一定上漲空間的，否則房地產(chǎn)價格將會逐步的下降趨勢。

二：考慮購買房子還是再過幾年之后再購買房子。

對于購買房子，我們并不是說現(xiàn)在買還是以后買購買房子的資源，我們現(xiàn)在要不要用得到，這才是我們主要考慮的點。

1.結(jié)婚所用。

所處的城市在小縣城里面，可能價格已經(jīng)有慢慢的回落趨勢，但是我們要急需房子，后來結(jié)婚這也要逼不得已去購買房產(chǎn)了。

目前想要結(jié)婚，基本上都是要有房有車有存款才可以結(jié)婚成功，所以房子在我們婚姻當(dāng)中占比非常的重的。

2.小孩子上學(xué)所用。

在城里小孩子要上學(xué)，我們的戶口必須要落在當(dāng)?shù)胤孔永锩娌趴梢韵硎苤苓叺膶W(xué)區(qū)房，由于城里面的教育都是要比鄉(xiāng)下稍微要好一些，更多的人愿意把小孩送進(jìn)城里面讀書。

購房人購買房子有6成的人是為了結(jié)婚，其中有3層的人購買房子，為了小孩子上學(xué)問題，這可以觀看出小孩子上學(xué)在人們心中所占據(jù)的地位，并不比房子的價值低。

3.穩(wěn)定工作，不想再租房子。

從租房子表面上觀看是沒有什么問題的，80 90后也喜歡這樣的生活模式，因為租房子畢竟生活壓力，沒有購買房子這么大。

租房子需要面臨著兩個比較尷尬的問題，一個就是房東漲租金，另外一個就是隨時會被趕走。

我們房子按揭30年，我們支付30年的租金，最后房子是房東的，而我們自己購買房子，供滿30年之后房子是自己的，而房子它的價值本身還在。

……

解決結(jié)婚問題，小孩子上學(xué)問題，然后就可以解決自身自己居住房子的問題，所以如果這些問題都需要解決的情況下，就可以考慮購買房子。

三：總結(jié)

在目前的局勢當(dāng)中，可以看出國家不支持房地產(chǎn)發(fā)展，而且連國家的房地產(chǎn)企業(yè)都要退出了，所以房地產(chǎn)市場在往后的幾年當(dāng)中，都會出現(xiàn)一二線城市保持平穩(wěn)健康的上漲，而三四五線城市都會出現(xiàn)有所下滑的現(xiàn)象，這個看我們所在的區(qū)域是否有重點項目規(guī)劃者。

2020年要不要購買房子，完全取決于我們對房子的需求，而在購買房子的時候，我們需要注意的一點是，目前你所在的城市房源量出現(xiàn)了暴增的情況，我們不用急于出手，可以進(jìn)行慢慢的挑選，因為受到疫情的影響，很多人需要急售房子的，愿意低于市場價20%出售也大有所在我們就直接購買這些，房源最低的成本購買最合適的房子。

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五線縣城，房價7000元，手里有30萬，是先買房，還是存5年大額存款，等降價后再買？題主的這個問題很有意思。要回答這個問題，需要從三個方面來分析，是否是剛需，是否是將事業(yè)安置在縣城，判斷房價未來的趨勢。

1、是否是剛需

這個很重要，直接影響你的買房決策，如果你不是剛需，是偏投資的，那么你可以等，你可以用其他投資來替代比如你說的存5奶牛大額存款，大概會有4%左右的收益率，5年下來，那么就有20%左右的收益率。

如果你是剛需，那么你能夠等待的時間是不多的，一家人都等著住了，所以你的時間成本要大得多，剛需是無法等待太多的時間的。

2、縣城是否是你的事業(yè)之地

從題主的問題來看，你的事業(yè)應(yīng)該就在縣城的，如果真是這樣，那么你在縣城置業(yè)買房是必然的，如果你的事業(yè)不在縣城，可能你要考慮是否在事業(yè)之地購房，這個考慮的因素就更多了。30萬說多不多說少不少，如果事業(yè)之地是在市區(qū)，那么在市里面或許也可以考慮一下。

3、未來房價的走勢

這個才是你做判斷最根本的基準(zhǔn)，如果你判斷未來房價是要降的，那么你自然是更傾向于先等等，等待降價后再進(jìn)行購買。現(xiàn)在先把錢做其他的投資。相反，如果判斷未來房價是要漲的，那么現(xiàn)在買入正好是一個時機(jī)。所以在以上三個因素中，最重要的判斷因素就是未來房價的走勢。

未來房價走勢會如何？在一二線城市以及區(qū)域中心城市未來房價還是會漲的，這是基本判斷，因為這些城市不斷吸引人口流入，有新的購買力來支撐。但是對于那些四五線城市的房價支撐力度就要弱很多，因為產(chǎn)業(yè)薄弱，無法吸引新的人口流入，這樣的城市只能依靠本地區(qū)的農(nóng)村人口進(jìn)入城鎮(zhèn)。

所以，縣城是在所有城市當(dāng)中吸引力最弱的，吸引的只能是本地的農(nóng)村進(jìn)城的人口，除了少數(shù)本身天賦異稟的縣城，比如百強縣這種，經(jīng)濟(jì)實力強大，一縣可以敵一市。這種城市另當(dāng)別論。

在2015年的這波房地產(chǎn)行情中，大概是分為了三個階段，首先是一線城市開始上漲，2015年到2017年初，持續(xù)時間大概是2年，然后是二三線城市，2016年到2018年，持續(xù)時間也是2年左右，最后就是五六線城市，時間大概是2017年到2019年，縣城可以說是這波行情中最后一站，2019年獲得了較大的漲幅。

但是達(dá)到高點后一般就有點回落，然后是橫盤，橫盤是最大的可能，所以，如果你所在的縣城如果剛經(jīng)歷過一番房價上漲，那么未來橫盤是最大的可能，你有充足的時間去議價。

這個問題可以說是在代表3000萬中產(chǎn)階級普通老百姓在提問，很有討論的價值與意義！

“5線縣城，房價7000，手里有30萬，是先買房，還是存五年大額存款，等降價？”……草根坩澤的建議如下：

一、5線縣城，房價7000，當(dāng)?shù)氐脑戮杖攵嗌馘X？

1、以三居室黃金戶型120平左右為例，房款總額為84萬，如貸70%，帶20年，則首付款為25萬，每個月還貸款約3000元，另必須準(zhǔn)備裝修款26萬左右。如果你手中只有30萬，剛你在買完房以后還差20萬的裝修費用…在這種情況下，你就要想一下這個20萬要多少時間才能掙夠，然后才能拿這個錢來進(jìn)行裝修入住。如果說您只是想簡單的把房子刮一個白，那么試問進(jìn)城品質(zhì)生活的意義又在哪里？

2、每月還3000塊錢的房貸，你的壓力大嗎？你的家庭有穩(wěn)定的收入來源嗎？如果說還款的壓力不大，收入也穩(wěn)定，那么買房就是明智的。

總之，貸款買房等于負(fù)債，如在未來生活沒有穩(wěn)定收入的情況下，買房提高不了自己的生活幸福指數(shù)，這是一定要在買房之前想明白的。

二、天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍福，手存現(xiàn)金才是王道，如遇亂世鋼筋混凝土的房產(chǎn)沒有任何價值。

中華大地，和平的太久，人民普遍缺乏居安思危的意識，不知饑荒為何物？不知戰(zhàn)爭有多殘酷？

2020年的新冠疫情，武漢的遭遇如果在全國大面積且長時間存在，城市里的人民又如何生存？

總之，如果你是剛性需求，不買就不能生存或發(fā)展，那么你在什么時候買都是合適的，在能力承受范圍之內(nèi)，漲跌都無所謂，要把漲跌都看成是好事，如有了這種心態(tài)，隨時可入手。否則我建議還是持幣為好！

回答完畢，謝謝你的閱讀！

我認(rèn)為內(nèi)地絕大部分五線城市，房子降價是必然趨勢，如果不急著要房子住，可以等待觀望，或許有驚喜。

我知道內(nèi)地不少五線城市，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，工作不好找，就業(yè)難，人口負(fù)增長，居民平均月收入3–4千，房價七、八千甚至上萬，確實高得有點離譜，想買房的買不起，買得起房的已經(jīng)不需要了，有錢的富翁即使要買房，他們一定會去一、二線城市購房，五線城市不在考慮范圍。加之這幾年，五線城市過度擴(kuò)張，房子供大于求，不降價，房子賣給誰？

今年以來，多數(shù)內(nèi)地五線城市，房屋交易萎縮，很多樓盤售房部門可羅雀，無人問津。我認(rèn)識一位小縣城開發(fā)商，銀行貸款、政府稅費等必須按時繳納，在建工程必須推進(jìn)，需要天量資金，如果房子賣不掉，不能快速回籠資金，項目將面臨停工停產(chǎn)甚至爛尾，延期交房要賠償違約金，真的亞歷山大，拖得越久，損失越大，唯一出路就是降價，少虧就是贏。

地主有糧心不慌，現(xiàn)金在手就是大爺。你有30萬現(xiàn)金，可以存銀行吃利息，但不一定存5年，存一年定期即可，利用這些錢，找機(jī)會撿漏占便宜，如果運氣好，30萬就可以買到自己喜歡的房子。

一位朋友三天之內(nèi)，必須要籌集120萬現(xiàn)金辦事，想盡一切辦法無果，只好賣掉市值230萬的房產(chǎn)，喊價160萬，條件就是必須現(xiàn)金，不欠賬、不貸款，但無人下手，我單位同事聽說后，答應(yīng)給現(xiàn)金，滿足賣房者的條件，但只愿意出130萬，朋友急著用錢，忍痛賣掉，損失了100多萬，單位同事?lián)炻┵崥g了。

筆者認(rèn)為，內(nèi)地五線城市的房價漲的可能性幾乎沒有，降價是大趨勢，如果你不是購房剛需者，可以再看看、再等等。當(dāng)然，如果是剛需的話，30萬就不要存銀行了，買一套自己中意的房子，解決安身問題為好。我是糧農(nóng)二代，一家之言，僅供參考。

如果沒判斷錯的話，你是農(nóng)村富起來的農(nóng)民，手頭上積累了一定的資金，既想購房進(jìn)城生活，又要保持農(nóng)村生產(chǎn)。如果判斷符合你的情況，以下回答幫助你解決問題：

你肯定不是剛需購房

如果說攀比或從眾，話有點嚴(yán)重，現(xiàn)實就是這樣，在農(nóng)村日子過得好的話，希望錦上添花享受一下城市生活和品味，這個目標(biāo)一點不過分，沒準(zhǔn)在縣城找到更好的機(jī)會發(fā)展，家里的產(chǎn)業(yè)就放棄了。

明顯不是剛需購房嘛，城里有一套房子更好，沒有的話將錢存起來，日子過得也不錯。其實，分析到這兒，已經(jīng)可以說你有投資的意味在里面。投資方向有兩個，一個是投資房產(chǎn)坐等增值，不住的話也能賣掉賺錢；一個是投資未來，沒準(zhǔn)在城里找到商機(jī)創(chuàng)業(yè)發(fā)展。

這種想法，在農(nóng)村很普遍，富裕了，日子過好了，手頭上的錢不知道如何錢生錢，而且，農(nóng)活也干煩了，住在商品房住宅里，享受一下市民待遇，王侯將相寧有種乎！

五線縣城投資房產(chǎn)機(jī)會

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，五線縣城投資房產(chǎn)機(jī)會已錯過，再想從房產(chǎn)增值賺一把的時代已成過去式。今后，五線縣城里的房子，也就是農(nóng)民之間買買買、賣賣賣。

要不要在縣城里買房，你可以從兩個方面做一個市場調(diào)查分析。一方面，你了解一下已經(jīng)在縣城里買房的人，他們希望以什么價位賣二手房；另一方面，你可以了解一下準(zhǔn)備進(jìn)城買房的人，希望以什么價位買二手房。如果賣方二手房房價預(yù)期高，購方購買二手房房價低，縣城里二手房有價無市，說明投資房產(chǎn)沒有機(jī)會。

剛需購房的最佳時機(jī)

如果你是剛需購房，可以比價、殺價，隨時購買。這好比你饑餓難耐，你到大街上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找家中意的飯館，轉(zhuǎn)得差不多就行，你非要轉(zhuǎn)到第二天吃飯，那也就只能餓著肚皮了。

剛需購房就這樣，買了有房住就值，就像餓了能吃飽就很得勁兒。剛需購房與房價漲跌關(guān)系真的不大，有房就有家，有家就有安定，安居就能樂業(yè)，剛需購房的價值就在安居樂業(yè)，而不在于價格值不值。

當(dāng)然，剛需購房的房價，購買之后沒有跌，心理上有賺的感覺，純屬心理作用。世上沒有后悔藥，購房之后，房價跌了，覺得買賠了，就是自己和自己過不去。

回答到這里。謝謝閱讀！

謝謝邀請。

假若是剛需的話，建議你不妨先買房，不是特別需要買房住的話，還是存銀行或者做其它投資吧。

不知道你居住在哪個地區(qū)，5線城市應(yīng)該是縣城吧，假若不是在江浙滬等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，每平米7000的房價確實已經(jīng)有些高了，而且是高的有點離譜了。

舉個例子，在山東，大部分縣城的房價在5000元以下，前幾天甚至曝出發(fā)達(dá)地區(qū)的乳山海景房到了1400元一平還賣不出去。

前幾天與一位縣里的領(lǐng)導(dǎo)聊天，他告訴我，他們縣30多萬人口，縣城已經(jīng)擁有的房子將近30萬套了，你說這種情況下，房價能不降嗎？！

由于具體不清楚你住在哪個區(qū)域，不好提出具體的建議，以上回答希望能對你有用。