在如今，很多人貸款買房的時(shí)候，都會(huì)選擇20年，或者30年以上的還款期限，這樣還款壓力更小，那么20年房貸和30年房貸利率差多少？下文就來帶大家了解一下。
20年房貸和30年房貸，利率是一樣的，但由于貸款時(shí)間不同，所以利息有所不同。
假如是等額本息貸款100萬，貸款利率在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)100點(diǎn)也就是5.6%的話，房貸20年產(chǎn)生的總利息是664514.04元，房貸30年的總利息是1066684.33，利息差了40多萬。
如果是等額本金貸款100萬，貸款利率仍是5.6%的話，貸款20年產(chǎn)生的總利息是562333.33元，貸款30年產(chǎn)生的總利息是842333.33，有20多萬的利息差。可以看到等額本金對比等額本息來說，確實(shí)可以節(jié)省一些利息，但前期的還款壓力會(huì)更大。
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