隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，在這種趨勢下，房價也越來越高。許多想買房的朋友看高價，只能選擇貸款來緩解買房的資金壓力，但貸款有等額本金和等額本息，那么等額本金和等額本息總額一樣嗎？
在我們使用銀行貸款時，還款用的等額本金和等額本息還款總額是不一樣的，相對來說等額本息的還款總額會比等額本金多，兩者的詳細區(qū)別如下所示：
1、等額本息：等額本息主要的特點是每月還款的金額都是一樣的，每個月的還的利息和本金之和相等，該種方式主要適合工作穩(wěn)定但前期工資不高的人群，還款非常穩(wěn)定壓力較小。
2、等額本金：等額本金是要求每月還款的錢本金部分得是相等的，使用這種方法的話，前期還款金額會很高，后期還款金額變低，適合有一定存款的用戶，否則前期還款金額太多容易造成資金短缺，影響到自己日常生活。
舉個例子來說，如果用戶貸款申請了60萬貸款期限是20年，貸款利率為5.25%的話，用等額本息還款那么總需要還額度是973350.06元，而使用等額本金的話總還額度是916312.50元，等額本息會比等額本金多54230.10元。
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