據(jù)新華社北京9月27日電 （記者郭宇靖、邰思聰）今年9月1日，《北京市住房租賃條例》開始施行，這部地方性法規(guī)針對“打隔斷”群租、“黑中介”不退押金等問題作了規(guī)定。“新華視點”記者了解到，近來，多地出臺政策措施規(guī)范住房租賃，對維護消費者權益提出更加明確的要求。

租房投訴多 多地出新規(guī)

記者調查發(fā)現(xiàn)，一些地方住房租賃市場問題猶存。在黑貓投訴平臺，記者以“租房”為關鍵詞搜索發(fā)現(xiàn)，共有3萬多條投訴；其中，租賃機構不退押金的投訴尤其多，以“租房 押金”為關鍵詞，檢索到13000多條投訴。此外，出租房“打隔斷”、合同設置“霸王條款”等方面的投訴案例也比較多。

針對住房租賃市場存在的問題，今年以來，不少地方紛紛出臺、實施住房租賃方面的地方性法規(guī)或相關監(jiān)管規(guī)定。

今年1月1日，上海市房屋管理局、中國銀保監(jiān)會上海監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)的《上海市住房租賃交易資金監(jiān)管實施細則（試行）》開始施行；今年下半年，上海市人大常委會還將推進住房租賃條例等立法項目。4月，廣州市住建局發(fā)布《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于規(guī)范住房租賃市場的通知》。5月，北京市人大常委會審議通過《北京市住房租賃條例》，于9月1日開始施行。8月，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《武漢市住房租賃資金實施細則（試行）》。

此外，今年以來，青島、石家莊、合肥、鄭州、福州、無錫等地也都出臺了住房租賃方面的相關政策。

加強資金監(jiān)管 保障租戶資金安全

記者梳理發(fā)現(xiàn)，各地出臺的住房租賃規(guī)定，大都針對不退押金或租金、中介“打隔斷”等群眾反映較多的一些問題，注重保障租客權益，規(guī)范住房租賃市場秩序。

近期，鄭州市房屋租賃平臺上線“住房租賃資金監(jiān)管”功能，各住房租賃企業(yè)應選擇一家與該平臺對接的監(jiān)管銀行，開設唯一的監(jiān)管專用賬戶，并按要求將承租人繳納的租金、押金納入監(jiān)管。

《北京市住房租賃條例》規(guī)定，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過一個月租金，并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管。上海市規(guī)定，住房租賃經營機構向承租人收取的租金、押金，應當由承租人直接存入監(jiān)管賬戶；利用個人“租金貸”獲得的資金，由貸款機構直接放款至監(jiān)管賬戶。深圳市要求，在深圳從事住房租賃經營的企業(yè)，應開立銀行專戶，用于收取承租人押金及租金，被監(jiān)管資金不得隨意使用。