在如今，申請二手房按揭貸款的話，流程是比較復(fù)雜的，所以辦理手續(xù)前最好先了解一下流程，這樣有助于辦理貸款，那么二手房按揭貸款的流程是怎樣的？下文就來帶大家了解一下。
1、提交申請：買賣雙方需要帶齊相關(guān)材料到銀行領(lǐng)取二手房個人借款申請表，然后填寫申請表，將表和所有相關(guān)材料交給工作人員審閱。工作人員在審閱后給出一個大致的貸款額度和年限。
2、驗房評估：銀行會聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，并和買賣雙方約定時間去驗房做評估。驗完房后，評估機(jī)構(gòu)就會向銀行出具評估報告。
3、銀行審批：銀行在收到評估報告后，就會對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件的話，銀行就會根據(jù)房屋評估的價格，再綜合貸款人的資質(zhì)來審批貸款額度、期限等等。
4、交首付、辦理過戶：在銀行完成審批后，買方就需要向賣方支付房屋的首付款。然后買賣雙方再和銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
5、辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸：在過戶后，買方一般會在20個工作日左右領(lǐng)取到房產(chǎn)證。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，買方就可去辦理房產(chǎn)抵押登記和保險了，然后再辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行就會向賣方賬戶存入房款，買方根據(jù)合同按期償還本息即可。
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