現(xiàn)在很多人想買房但不夠錢全款支付，只能選擇貸款買房，一些用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候被拒，不知道具體被拒原因，那么房貸批不下來(lái)有哪些原因？下面來(lái)看看。
1、個(gè)人信用記錄不良：申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，銀行首先會(huì)查看借款人個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請(qǐng)會(huì)遭拒。
2、還款能力不足：除了個(gè)人信用記錄以外，銀行會(huì)重點(diǎn)審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定等都將影響房貸審批的成功與否。
3、個(gè)人貸款違約：如果申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況要注意，單筆貸款個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等情況都有可能被拒貸。
4、首付款不夠：根據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30％，二套房貸首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，借款人想申請(qǐng)銀行房貸，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備充足的首付款。
5、負(fù)債過(guò)高：銀行要求借款人的負(fù)債在一定范圍內(nèi)，如果負(fù)債過(guò)高房貸審批可能不會(huì)通過(guò)。
6、高危職業(yè)：比如司機(jī)、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐，都會(huì)被列為不適宜申請(qǐng)貸款的高危職業(yè)，這些職業(yè)的限制也是極有可能造成你貸款被拒的原因。
7、行業(yè)限制：除職業(yè)受限難申請(qǐng)貸款外，不少人因?yàn)樗鶑氖滦袠I(yè)的原因，也容易被拒絕。因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)對(duì)貸款金額的發(fā)放準(zhǔn)則是不能流入娛樂(lè)行業(yè)或是產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)。
8、小額貸款申請(qǐng)次數(shù)過(guò)頻：假如你的信用記錄中有多個(gè)小額貸款公司的申貸記錄，這個(gè)時(shí)候去銀行申請(qǐng)貸款也有可能被拒。
