相比商業(yè)貸款，公積金貸款是比較嚴(yán)格的，不符合要求的用戶會直接篩掉，唯一一點好處就是可以幫助借款人省下不少的利息，那么公積金只有幾千塊可以貸款嗎？下面來看介紹。

1、住房公積金連續(xù)繳存時間達(dá)六個月及以上

注意一般必須是在當(dāng)?shù)乩U滿半年的住房公積金才能在當(dāng)?shù)厣暾埞e金貸款買房，除非當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心支持異地公積金貸款業(yè)務(wù)，職工工作所在地又與購房所在地的住房公積金互通，那在異地繳存的住房公積金也可以在本地申請公積金貸款買房。

2、申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)

一般職工在職工作，其住房公積金就是正常繳存的，離職則會導(dǎo)致住房公積金賬戶被封存。而在住房公積金賬戶被封存期間，只有提取手續(xù)不會受到影響。職工需要等之后找到新工作、新單位啟封賬戶、重新續(xù)繳上住房公積金才有機(jī)會申請公積金貸款買房。

3、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清

如果名下已經(jīng)申請有公積金貸款，需要先把該筆貸款結(jié)清，然后才能去申請新的公積金貸款。如果名下申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結(jié)清，都無法再申請新的公積金貸款。簡而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次（注意購買首套房雖然無法申請公積金貸款，但可以選擇申請商業(yè)貸款）。

辦理房貸還有以下幾點基礎(chǔ)條件必須滿足：

1、申請者的年齡在十八周歲（含）以上

不具備完全民事行為的未成年人禁止辦理貸款，若是父母為子女購房，當(dāng)子女是未成年人時，父母也無法選擇貸款購房，只能選擇全款購房。

2、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?，符合?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定

1）可以提供常住戶口本或暫住證作為當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸葑C明。

2）不同的城市，買房政策規(guī)定都可能會有所不同。

以深圳為例：

①深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）要在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

②非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）需要提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

3、個人信用保持良好，征信報告里沒有記錄不良信息

若是夫妻或子女與父母共同申請貸款買房，那不只主借款人的征信要保持良好，共同借款人的征信也必須保持良好。一旦有一方征信不良，都將影響房貸審批。

4、有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按時償還貸款本息的能力

提供給銀行的流水要保證月進(jìn)賬不低于房貸月供的兩倍才行。打個比方，某客戶申請六十萬房貸，選擇二十年期限，那分?jǐn)偟矫吭碌膽?yīng)還本金是兩千五，該客戶就需要提供月進(jìn)賬不低于五千的流水給銀行。

符合上述貸款條件要求的客戶可以按如下手續(xù)流程辦理公積金貸款：

第一步、提出申請、提交資料

準(zhǔn)備好個人身份證、公積金繳存證明、經(jīng)濟(jì)收入資料（比如銀行流水、工資單）、購房合同協(xié)議和首付款收據(jù)等前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心找工作人員提出貸款申請，在柜臺處領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，填完后確認(rèn)信息無誤再連同資料一并提交給工作人員。

第二步、審核、評估

管理中心接受客戶的貸款申請后會根據(jù)資料展開審核，以及查詢客戶的征信報告，同時安排評估機(jī)構(gòu)評估所購房產(chǎn)具體價值，審批通過會核定貸款金額。

第三步、簽訂、抵押

客戶在收到審批通過的消息通知后及時去網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第四步、放款

受托銀行依據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心指示發(fā)放貸款資金到客戶名下銀行卡里，后續(xù)系統(tǒng)會再將款項劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定賬戶當(dāng)中。