中新經(jīng)緯10月11日電 首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)再添一城?！爸貞c公積金中心”微信號11日發(fā)布通知，2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。

具體來看，重慶公積金貸款新政規(guī)定，2022年10月1日起發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款：執(zhí)行調(diào)整后的利率，即五年以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率2.6%；五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率3.1%。

2022年10月1日前已發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，仍執(zhí)行原合同利率；貸款期限在一年以上的，2023年1月1日前仍執(zhí)行原合同利率，從2023年1月1日起開始執(zhí)行調(diào)整后的利率3.1%。

根據(jù)通知，重慶第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別為3.025%和3.575%。

進(jìn)入10月份，已多地發(fā)布關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京、杭州、南京、嘉興、湖州、寧波、東莞、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、成都、瀘州、襄陽、宜昌、黃石、荊州、隨州、恩施州、仙桃、天門、南昌、哈爾濱、合肥、馬鞍山以及海南省全省等，此前已發(fā)布相關(guān)的利率調(diào)整信息。

多地住房公積金管理中心均表示，對于今年10月1日(含)以后發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；對于10月1日前已發(fā)放未到期的首套個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

對于各地普遍下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次各地住房公積金政策的調(diào)整工作，總體上不屬于各地一城一策的操作，更多體現(xiàn)為央行新政后，各地積極發(fā)文響應(yīng)和傳達(dá)。從各地的角度看，基于全國統(tǒng)一的公積金利率下調(diào)和各地公積金提高額度、一人購房全家?guī)?、商轉(zhuǎn)公等操作，客觀上有助于進(jìn)一步增強(qiáng)公積金對購房方面的吸引力，也有助于提振四季度的交易行情。

9月30日晚間，央行公告稱，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

對于央行此舉，前海開源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍對中新經(jīng)緯表示，央行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，主要是為了刺激房地產(chǎn)市場銷售，同時(shí)也有利于滿足首套房的剛需。對于房地產(chǎn)板塊有一定的利好作用，這也釋放出一個(gè)刺激經(jīng)濟(jì)的積極信號，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，釋放房地產(chǎn)利好政策有利于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

9月底，財(cái)政部、稅務(wù)總局公告，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。央行、銀保監(jiān)會也通知，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，近期的穩(wěn)樓市大招，對于四季度房地產(chǎn)市場行情的提振會比較顯著。(中新經(jīng)緯APP)