科幻網(wǎng)11月24日訊（金愷祎） 出門在外工作，租房是很普遍的現(xiàn)象。11月23日，上海通過《上海市住房租賃條例》，明確禁止“將住房用于群租”，加大對“二房東”的監(jiān)管。群租和合租該怎么區(qū)分呢？
群租一般指的是五個以上的人或者家庭拼湊居住在一起生活，通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。而合租則指的是至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較常見的居住方式。合租的形式有很多種，如單間合租，床位合租等。
“群租房”主要有以下幾種特征：改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行出租，例如打隔斷墻或者改成床位進行變相出租；利用廚房、衛(wèi)浴、陽臺、地下儲藏室等公共空間來進行出租；出租房屋人均居住面積低于5平方米；每間房的居住人數(shù)超過兩人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。
嚴(yán)格來講，群租房是違反法律規(guī)定的。因為群租房居住人數(shù)多，居住環(huán)境差，管理形同虛設(shè)，存在大量違章用火、用電、用氣等現(xiàn)象，伴隨著巨大的消防安全隱患，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。
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