作者：豆腐乳

編輯：養(yǎng)樂多

8月4日晚間，中國恒大發(fā)布公告稱，于2022年8月3日，集團與受讓方廣州市規(guī)劃和自然資源局簽訂解除協(xié)議，據(jù)此解除原合同并由集團退還于廣州市番禺區(qū)謝村體育設施地塊及產(chǎn)業(yè)地塊土地使用權，而受讓方將支付合計55.20億元出讓金退庫款。

如果讀者朋友們記性很好，就會想到，恒大退還的這塊地要建的體育設施，就是2020年那個被曝出造型很像蓮花的廣州恒大足球場。其蓮花造型在網(wǎng)上引起很大爭議，很多網(wǎng)友嫌這個造型土，瘋狂吐槽。于是其設計換成了更抽象的銀色蓮花形狀。

在第一版的蓮花方案設計圖上，負責人中“概念構思”一欄就寫著“許家印”，可見許老板曾對這座體育場寄予厚望。廣州恒大足球場動工首日，恒大前總裁夏海鈞曾表示，球場建成后規(guī)模將超越西班牙巴塞羅那隊主場諾坎普球場，成為世界最大的頂級專業(yè)足球場。

這可是要建一座可容納10萬名觀眾的專業(yè)足球場。

10萬人規(guī)模就挺讓人震撼了，其實專業(yè)足球場在國內(nèi)也很稀少。所謂的專業(yè)足球場，就是專門為足球賽而建的球場，看臺和場地之間沒有跑道。這在國外有很多，但在國內(nèi)，大多數(shù)我們熟知的球場還是帶跑道的綜合性運動場。截至2020年，國內(nèi)專業(yè)足球場數(shù)量兩只手都能數(shù)得過來。

從這個角度上看，國內(nèi)大多數(shù)人平時關注足球就是跟風，足球氛圍是遠不如那些傳統(tǒng)足球強國的，不然專業(yè)足球場也不會這么少了。

不過廣東足球氛圍相對來說還可以，珠三角經(jīng)濟發(fā)達，加上廣州恒大足球俱樂部前些年實力比較強，這樣一座能容納10萬人的專業(yè)足球場或許可以做到座無虛席。

為了能讓廣州恒大足球場座無虛席，其選址的地理位置要足夠好，最好能吸引珠三角各地的球迷前來，也方便外省球迷到達。

從地圖上看，其選址也確實不錯。

廣州恒大足球場選址附近有廣州地鐵2號線、7號線、22號線以及佛山地鐵2號線，方便廣州乃至佛山球迷前往。這一地段在廣州番禺和佛山鄰近的地方，大灣區(qū)其他地市來這里很方便。

旁邊還有廣州南站這樣一個高鐵站，不僅廣東省內(nèi)來看球方便，省外球迷也可以便捷到達。如果是省外球迷看完球還有多余時間，還可以去附近的長隆野生動物世界游玩。

這個選址簡直把客流量拉滿了。

然而計劃趕不上變化，“三道紅線”后，本來負債較多的恒大，出現(xiàn)了債務違約。外界都知道，恒大要自救了。

還有很多房地產(chǎn)企業(yè)日子也不好過，要么債務違約要么離債務違約也快了。深陷危機的它們，有一些還是中超球隊的金主，在它們自顧不暇的時候，中超靠錢堆起來的泡沫也就破裂了。恒大是其中最有名的一個，需要自救的時候，對足球俱樂部的投入也就大為減少了。

過去拿到了8個中超聯(lián)賽冠軍、2個亞冠聯(lián)賽冠軍的廣州恒大足球隊，現(xiàn)在更名為廣州隊，這個賽季要為保級而戰(zhàn)了。

而這座在建的廣州恒大足球場，也就建不下去了，恒大只能退還相關地塊土地使用權，收回55.20億元出讓金退庫款，以緩解流動性問題，即便這樣做會錄得虧損約12.55億元，即該地塊及該地塊上的建筑物、構筑物及其他附著物的合計賬面價值扣除出讓金退庫款而得出的金額。

是的，這地塊上已經(jīng)建起了一部分建筑，比如還未建成的足球場。

但這些已經(jīng)造了一部分的建筑只能轉(zhuǎn)讓出去，以緩解現(xiàn)金流問題，更何況恒大也無暇顧及繼續(xù)修建廣州恒大足球場了，這處足球場已經(jīng)停工一年有余了。

這塊被退回的地塊，除了足球場本身，還包括一個商務公寓“恒大冠珺之光”。恒大冠珺之光就位于廣州地鐵7號線謝村站不遠處，也尚未建成，有些樓的修建進度比足球場要快得多。

假如一切順利，這座能容納10萬人的足球場完工，還在中超聯(lián)賽中爭冠的廣州恒大足球隊在此踢比賽，來自全國的10萬球迷擠滿了足球場，比賽前后他們在附近的消費讓恒大冠珺之光一派繁榮。

然而現(xiàn)實并非如此，而是不可避免地走向衰敗。衰敗之后，這地塊都和恒大無關了。

接手這一地塊以及這些還未建成的建筑物的，將很有可能是廣州城投。

廣州城投全稱為廣州市城市建設投資集團有限公司，成立于2008年，由廣州市政府和廣東省財政廳分別持股90%、10%，是從事城市基礎設施投融資、建設、運營和管理的大型國有企業(yè)。

但愿廣州城投接手能早點確定，足球場和周邊建筑不會爛尾，好了，爛尾了可真不好看。

參考資料：

文章用圖：圖蟲創(chuàng)意，豆腐乳

本回完