廣州一爛尾樓居民爆滿(mǎn)，開(kāi)發(fā)商曾因詐騙案入獄。出獄后，他以“自行”裝修的方式，將爛尾樓改造成居住地，未被查13年。

這個(gè) 事件確實(shí)非常引人深思。爛尾樓是一個(gè)普遍存在的問(wèn)題，而這個(gè)故事中的開(kāi)發(fā)商竟然成功地將一個(gè)爛尾樓改造成了租房產(chǎn)業(yè)，并且長(zhǎng)達(dá)13年未被查處，這確實(shí)讓人感到震驚和不可思議。

這個(gè)開(kāi)發(fā)商的改造行為是否合法？

根據(jù)故事描述，他在改造爛尾樓時(shí)并沒(méi)有得到任何許可或授權(quán)，完全是自行裝修。因此，他的行為可能存在一定的法律問(wèn)題。此外，他在數(shù)年前因巨額詐騙案被判入獄，這也讓人對(duì)他的誠(chéng)信和道德品質(zhì)產(chǎn)生質(zhì)疑。

相關(guān)部門(mén)是否存在監(jiān)管不力的問(wèn)題？

這個(gè)開(kāi)發(fā)商能夠在長(zhǎng)達(dá)13年的時(shí)間里將爛尾樓掌控在自己手中，并且自行進(jìn)行裝修和租賃，這本身就說(shuō)明了一些問(wèn)題。相關(guān)部門(mén)是否應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)爛尾樓的監(jiān)管和管理，以避免類(lèi)似的情況再次發(fā)生？

這個(gè)事情也提醒我們，在租房時(shí)應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。如果這個(gè)開(kāi)發(fā)商的行為被查處，那么租住在這些爛尾樓里的人們可能會(huì)面臨一系列問(wèn)題，比如房屋安全、租金等方面的問(wèn)題。因此，在租房時(shí)應(yīng)該盡可能地了解房屋的情況和房東的情況，避免類(lèi)似問(wèn)題的發(fā)生。

當(dāng)租房遇到爛尾樓時(shí)，以下是一些建議來(lái)保障自己的權(quán)益：

1. 了解自己的權(quán)利：首先要了解自己的權(quán)利，包括租房合同中規(guī)定的權(quán)利、保修期內(nèi)的維修責(zé)任等。如果房東未能履行其承諾或違反了合同規(guī)定，你可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

2. 與房東協(xié)商：在遇到爛尾樓時(shí)，你可以嘗試與房東協(xié)商解決問(wèn)題?？梢砸蠓繓|提供一份詳細(xì)的維修計(jì)劃，并確保其按照計(jì)劃進(jìn)行維修。同時(shí)，可以要求房東提供擔(dān)保，以確保維修能夠按時(shí)完成。

3. 向相關(guān)部門(mén)投訴：如果房東未能履行其承諾或違反了相關(guān)法律法規(guī)，你可以向當(dāng)?shù)刈〗ā⒎慨a(chǎn)等部門(mén)投訴。這些部門(mén)將會(huì)對(duì)你的投訴進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)的措施來(lái)解決問(wèn)題。

4. 尋求法律援助：如果以上方法無(wú)法解決問(wèn)題，你可以尋求法律援助。可以咨詢(xún)律師，了解自己的權(quán)利和維權(quán)途徑，并采取相應(yīng)的法律行動(dòng)。

5. 聯(lián)合其他租戶(hù)：如果其他租戶(hù)也遇到了類(lèi)似的問(wèn)題，可以聯(lián)合起來(lái)，共同尋求解決方案?？梢砸黄鹣蛳嚓P(guān)部門(mén)反映情況，或者通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，在遇到爛尾樓時(shí)，要保持冷靜，了解自己的權(quán)利和維權(quán)途徑，并采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣?lái)解決問(wèn)題。同時(shí)，要保留好相關(guān)證據(jù)和資料，以便在必要時(shí)使用。