凡是這種情況，都是有錢有勢(shì)的人才能做到，普通的農(nóng)民是不可能的。在農(nóng)村，尤其是在近郊區(qū)風(fēng)景比較好的地方，有錢有勢(shì)的人到這里弄塊地皮，建個(gè)休閑的場(chǎng)所，前幾年都是很平常的事。隨說法律不允許，可事實(shí)上這樣的事還少嗎？
大家都知道，外地人到本村建房是法律上不允許的，就是農(nóng)民本身要建房，也要經(jīng)過嚴(yán)格的審批，這幾年農(nóng)民建房審批宅基地也是十分困難的。但在事實(shí)上哪個(gè)村里沒有外地人建的房子，而且這些建筑哪一處又不是超大面積，不是建在最好的地方？
法律嚴(yán)厲禁止，為什么村里的這些土地就會(huì)白白讓別人占用了？農(nóng)民只知道土地讓外地人占用了，可怎么占用的，誰(shuí)都不清楚。作為農(nóng)民，只要不占自己家的土地，誰(shuí)都不會(huì)去干涉。有些人就是抓住了農(nóng)民的這種心理，就敢放開膽子，把本村的土地拱手讓給別人。
這樣的事情，如果沒有本村人的許可，一個(gè)外地人敢到別人家的土地上搞建筑，天下根本就沒有這個(gè)道理。本村的土地讓外地人占有了，怎么占去的，給了多少錢，錢哪去了，恐怕誰(shuí)都說不清楚。這些年，上面加大了力度對(duì)這些現(xiàn)象進(jìn)行了清理，那都是一些影響極壞的典型事例，在一些普通農(nóng)村依然還有很多。這種情況不合法，也不合理，但靠本村農(nóng)民是無法解決，只能等時(shí)機(jī)才能處理。
我是三農(nóng)新觀點(diǎn)，覺得說的合理，別忘點(diǎn)贊關(guān)注！我會(huì)經(jīng)常和大家一起討論三農(nóng)相關(guān)的問題。謝謝您的閱讀。
問: 戶口不在本村，又占用村集體土地建房，這樣做真的可以嗎？
答: 戶口不在本村，占用本村集體土地建房是違法的，從法律資格上講不允許。
首先、戶口不在本村，沒有資格在本村申請(qǐng)宅基地。
《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地屬于本村集體所有，本村集體成員有使用權(quán)。戶口不在本村，不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不能使用本村集體的土地申請(qǐng)宅基地建房。即使是自己的承包地，在承包期內(nèi)將戶口遷出村集體的，也不能在自己承包地上建房子，村委會(huì)和相關(guān)部門不得違規(guī)為戶口不在本村的居民批準(zhǔn)宅基地。
其次、法律規(guī)定不允許。
《土地管理法》規(guī)定，禁止城市人到農(nóng)村購(gòu)買土地，禁止農(nóng)民將承包地私自出售給城市人，農(nóng)村土地不得跨村集體轉(zhuǎn)讓，私自違規(guī)買賣土地的，相關(guān)部門不得為違規(guī)買賣土地行為辦理相關(guān)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書。所以，戶口不在本村，購(gòu)買本村的土地建房無法辦理批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)，違規(guī)私自修建的房屋無法確權(quán)登記，土地被征收宅基地使用權(quán)無法獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
再次、戶口不在本村仍有人違規(guī)占用村集體土地建房。
有的城市人和外村人直接到本村購(gòu)買土地，直接修建房屋居住的也很多，有的戶口從本村遷出去，仍回到本村用自己承包地建房的也很多，雖然法律規(guī)定不允許，但很多農(nóng)村土地不值錢，村委會(huì)監(jiān)督管理不嚴(yán)，違規(guī)修建的房屋也非常多。這類房屋修建的時(shí)候沒人管，修建好了是不影響居住使用的，但要辦房產(chǎn)證或者辦理宅基地確權(quán)登記就非常難了，造征占拆遷，宅基地使用權(quán)是無法獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
總之，總之戶口不在本村，占用本村宅基地建房是違法的，違規(guī)占用村集體土地修建房屋即使不被拆出，也是無法辦理相關(guān)手續(xù)和證件的。阿洪認(rèn)為以居住使用違規(guī)占用集體土地建房影響不到，但以投資賺錢違規(guī)占用集體土地建房風(fēng)險(xiǎn)是很大的。
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戶口不在本村，又占用村集體土地建房，這樣做真的是不可以的！你戶口不在本村，那你憑什么又占用村集體土地來建房。難道村民們不管嗎？難道村委會(huì)的干部不管嗎？如果這樣的話，那村里集體的土地豈不是成了無主之地，豈不成為了任何人都可以占用的土地了，你戶口都不在本村，又占用村集體土地建房，那戶口在本村的村民，是不是可以任意的用村集體的土地建房了，蓋雞舍了，蓋豬圈了，蓋鴨棚了，如果那樣的話，那可真是亂了套！
現(xiàn)在農(nóng)村實(shí)行的是一戶一宅，只有戶口在本村的村民才可以分到一戶一宅宅基地的，而且分到一戶一宅宅基地的面積也是有標(biāo)準(zhǔn)的，宅基地也是有規(guī)劃的，凡是分得到了一戶一宅宅基地的村民們，還要有宅基地使用證書，當(dāng)村民們把房子蓋好之后，要拿著宅基地使用證書，到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)證明的。
你的戶口不在本村，你是不會(huì)分到一戶一宅宅基地的，你更不會(huì)有宅基地的使用證書的，你也更不可能占用村里集體土地蓋房子的，因?yàn)閼艨诓辉诒敬?，在本村建房就是不合情，不合理，也是不合法的，不合法的就是違法的，違背法律的就會(huì)受到法律制裁的。
土地是有嚴(yán)格的管理辦法，“中華人民共和國(guó)土地管理法”，及其他相互配套的關(guān)于農(nóng)村土地管理的法律，對(duì)農(nóng)村土地的管理有嚴(yán)格的規(guī)定，沒事的時(shí)候你就學(xué)學(xué)法律，如果沒有時(shí)間的話，不用看太多的法律書，就買一本“中華人民共和國(guó)土地管理法”，學(xué)學(xué)就知道了，戶口不在本村，占用村集體土地蓋房子是不是違法的了！
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從農(nóng)村出去的，比如像考學(xué)、參軍等，年輕時(shí)在城里工作、生活。等年老退休后，只要原來老家宅基地尚在，完全可以在老宅子建房。生在農(nóng)村、長(zhǎng)在農(nóng)村，到老還回農(nóng)村。講句不好聽的話，死后也要和父母先祖?zhèn)兟裨谝粔K。這就叫一一葉落歸根不忘本！
戶口不在本村，又占用村集體土地建房，這可不是一般人所能做到的，是一些有錢有勢(shì)之人，或者通過權(quán)錢交易，大多是在城鎮(zhèn)近郊取得土地，建起了闊氣的別墅，安得其樂，逍遙法外。但我們本地2020農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已全面展開，這些非本村村民的宅基地是無法通過確權(quán)，取得使用權(quán)證，屬于違法建筑，房屋是必須要拆除的。
一，戶口不在本村，是沒有審批農(nóng)村宅基地資格的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民。大家都知道，農(nóng)村土地是村集體的，即便是本村村民，農(nóng)村房屋是要經(jīng)過村、鎮(zhèn)人民政府審批后才可以審批建房，主體在本村戶口并沒有達(dá)到房屋使用面積的農(nóng)戶。
非本村村民或城鎮(zhèn)居民是沒有資格審批農(nóng)村宅基地，非法取得土地建房，是必須拆除的。依據(jù)是我國(guó)《土地管理法》第77條，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還占用土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施。
二，違法違規(guī)。我國(guó)《土地管理法》第62條規(guī)定，非本村村民、城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買農(nóng)村宅基地，住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”，同時(shí)禁止村集體土地或農(nóng)民承包地出售給城市人，也不得跨村轉(zhuǎn)讓出售，相關(guān)部門不得為違規(guī)賣買土地行為辦理相關(guān)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證。國(guó)家這些法律法規(guī)，不論城市還是農(nóng)村人，大家都是知道的，但有些人上有政策，下有對(duì)策，九十年代或二零年前后，我們本地塬區(qū)條件好的一些村，以村集體籌集資金創(chuàng)辦建筑公司、機(jī)磚廠等等為由，進(jìn)行變相村集體宅基地，土地出讓交易。方法是以每戶半畝宅基地（即三分宅基地、二分門外路面），遷戶兩人，并分給兩人三到四畝承包地，不論農(nóng)村人還是城鎮(zhèn)居民，只要你掏3.5 5萬元，就可獲得，違法變合法。最后村辦企業(yè)落為私有或倒閉。
我國(guó)《土地管理法》第七章第七十四條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收其違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原貌。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員，依法給于處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。群眾對(duì)違法之人及事實(shí)，也應(yīng)該舉報(bào)和投訴。
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這要看具體情況。如果是本來屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人員，即屬于農(nóng)村戶口時(shí)取得的農(nóng)村宅基地住房，后來因入學(xué)、參軍等原因戶口遷出轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的，這不影響繼續(xù)享有該宅基地房相應(yīng)的權(quán)利，如果該宅基地房遇政府征收，則依法享有得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、房屋安置的權(quán)利，上述這些權(quán)利并非因戶口性質(zhì)改變而喪失。也就是說，只要該宅基地房不倒塌，即對(duì)該宅基地房享有使用權(quán)、收益權(quán)、拆遷時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、房屋安置權(quán)，這些權(quán)利直到該房屋倒塌時(shí)止。如果該宅基地房倒屋塌后，則不再繼續(xù)享有重新申請(qǐng)翻建的權(quán)利。
戶口不在村里卻占用集體土地建房當(dāng)然不可以了。這就好像是你不是我家人，隨便就來我家住下又吃又喝，這當(dāng)然是不可以了，不是一家人怎能進(jìn)我家門，何況無論何時(shí)，過去還是現(xiàn)在，農(nóng)村土地都是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，土地就是金錢，寸土寸金，寸土不讓。
一般在農(nóng)村蓋農(nóng)房的都得是本村村民，還得是農(nóng)村戶口，有一部分人是這種情況。過去確實(shí)是本村的人，后來因?yàn)樵谵r(nóng)村生活不下去了，要到大城市去闖蕩，于是舉家搬遷去了外地，戶口也遷走了，老了之后落葉歸根思想作祟又想回到農(nóng)村蓋房子，這種情況下一般農(nóng)村的老房子早就賣掉了，沒有農(nóng)村房子了，戶口也遷走了，就不能說自己還是農(nóng)村人了。
雖然自己的農(nóng)房賣掉了，再買別人的農(nóng)房來住可以嗎？不可以，不是本村人，就不能流轉(zhuǎn)農(nóng)村房屋。去年遠(yuǎn)在新疆的舅姥爺回到老家來，非要在村里住，人家兒子閨女都有錢，說不愿意在新疆住的話，就給他在老家這里買處樓，老爺子不干，就要在農(nóng)村買房子住村里，無奈，有錢難買農(nóng)村房，戶口遷走了就不能回農(nóng)村買房子了，有錢都賣不了，除非你不在乎是否過戶，可是有心花錢買房的誰(shuí)不過戶，不過戶還買啥買，租得了唄。
所以舅姥爺最終也沒有在村里買上房子，只能租住別人家的農(nóng)房，租房不需要考慮是不是農(nóng)村戶口。如果說自己雖然沒有宅基地，但是繼承得來了父母的農(nóng)房，那也是可以回村居住的，只不過不能重建。繼承的農(nóng)房只能使用，可以裝修，但不能推倒重建，倒了就結(jié)束了，繼承的農(nóng)房沒了，宅基地也跟你沒關(guān)系了。
今時(shí)不同往日，如今農(nóng)村土地真是身披黃金甲，身價(jià)翻倍，大家不是過去嫌棄農(nóng)村種地沒前途，要去城市發(fā)展的時(shí)候了，現(xiàn)在都削尖腦袋要回村里，只不過戶口回農(nóng)村貌似也不容易。
別由人擺布
遇事冷靜心不驚，
挑撥離間話別聽。
自己做主處理好，
信了讒言受害深。
提問：戶口不在本村，又占用村集體土地建房，這樣做真的可以嗎？
天地悠悠，我心也在改變。
我們的國(guó)家政策不斷開放，使許多的人不考慮什么土地戶口所在地，只求方便與否，從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市里居住不是少數(shù)，而是多數(shù)。從城里的轉(zhuǎn)移到農(nóng)村的也不數(shù)，重點(diǎn)是各人只求各人的方便與否。如：某某人，戶口不在本村，又要在本村占用村集體土地建房，如果是為了發(fā)展求方便，占了村土地也要依據(jù)是什么條件，光建房居住的不可能隨便讓他建房，肯定要按國(guó)家定制土地仗量法計(jì)算，城市里有房子，政策上不準(zhǔn)許，為了開發(fā)暫住，地方可以方便的。
如：某某人要在村里開發(fā)什么項(xiàng)目，或建設(shè)什么大工程，只有在本村集體土地上建房居住，這樣的話叫人無法推脫，國(guó)家政策是準(zhǔn)許的。
我國(guó)土地資源雖然豐富，國(guó)家政策不準(zhǔn)許亂動(dòng)用侵占土地，重在為下一代的用地打下了基礎(chǔ)。嚴(yán)禁一戶多宅，準(zhǔn)許一戶一宅是國(guó)家規(guī)定的。
最近又發(fā)現(xiàn)，為了安靜，許多在外面又回老家重建新房，因?yàn)樗麄兊哪康氖寝r(nóng)村安靜、安全，環(huán)境污染比城市上輕微，更預(yù)防自己老了又回農(nóng)村去修養(yǎng)千年。
答案肯定是不可以！
戶口不在本村的宅基地怎么處理
1、戶籍不在本村有兩種可能：一是原籍在本村，依法申請(qǐng)宅基地并獲批后，戶籍遷出的，只要沒有其他居所，原有宅基地是可以繼續(xù)使用的;二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物即房屋的建筑物、構(gòu)筑物，以及綠植等，法律意義上沒有集體建設(shè)用地使用權(quán)即宅基地使用權(quán)。但按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定可以依法享有房屋等地上物的使用權(quán)，也就是說你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對(duì)原有地上物進(jìn)行修繕。
2、拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)情況：若符合上述第一項(xiàng)，可以享有完全補(bǔ)償，即包含宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償;符合上述第二項(xiàng)，只享有地上物補(bǔ)償。
3、關(guān)于未來發(fā)展趨勢(shì)的估計(jì)：我國(guó)自2009年開始試點(diǎn)”農(nóng)村集體土地全登記“，以此為基礎(chǔ)建立了基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)庫(kù)。根據(jù)國(guó)務(wù)院的要求我國(guó)在國(guó)土部下成了了”不動(dòng)產(chǎn)登記局“，將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)原屬于住建部下設(shè)的房管辦、林業(yè)所有權(quán)、集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、海權(quán)等合并，有不動(dòng)產(chǎn)登記部門統(tǒng)一管理報(bào)批。該兩項(xiàng)工作的開展就是為了下一步放開集體土地交易限制、成立專門的交易市場(chǎng)做準(zhǔn)備?，F(xiàn)在，在我國(guó)部分地區(qū)一開始試點(diǎn)該項(xiàng)工作。戶口不在本村能辦理房屋產(chǎn)權(quán)嗎非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民，不能申請(qǐng)建房或取得房屋的所有權(quán)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)村集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)和非農(nóng)建設(shè)。農(nóng)村房屋和城市商品房的唯一區(qū)別是：農(nóng)村房屋是要經(jīng)過村、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后才可以審批建房的，其次申請(qǐng)建房的主體是要在本村戶口并沒有達(dá)到房屋使用面積的農(nóng)戶，一般由家庭戶主作為申請(qǐng)建房人。
作為在基層農(nóng)村具體叢事村建國(guó)土工作的筆者，再次提醒：
不具備宅基地使用資格的人員，占用農(nóng)村集體土地建房必須慎重?！皟蛇`”整治正在持續(xù)推進(jìn)，“天眼”“人眼”結(jié)合之下，違法用地、違規(guī)建房難以有藏身之地。
第一，不具備宅基地使用資格的人員擅自占用農(nóng)村集體土地建房，已不是可不可以的問題，而是頂風(fēng)違法的問題。
（一）就群眾而言，在農(nóng)村建房，必須具備本村戶口、符合“一戶一宅”要求這兩個(gè)條件。戶口遷出人員，已不是該集體經(jīng)濟(jì)組員的成員，不能享受該組織的宅基地福利，就是不具備該集體組織宅基地的使用資格，也就不能占用集體土地建房。
（二）“兩違”整治正在如火如荼開展，違規(guī)用地、違法用地排查整治不斷深入。一邊在大規(guī)模排查拆除，一邊還要頂風(fēng)而上。想想，這種執(zhí)迷不悟、頂風(fēng)違法的行為若不是重點(diǎn)查處打擊的對(duì)象，那“兩違”整治還整治誰(shuí)？！
第二，大數(shù)據(jù)時(shí)代，“天眼”“人眼”結(jié)合之下，違法用地、違規(guī)建房難逃“法”眼。
（一）衛(wèi)片執(zhí)法，科技的力量非常強(qiáng)大。隨著該項(xiàng)執(zhí)法手段技術(shù)的不斷升級(jí)，其準(zhǔn)確率極大地提高，巡查的密度也大大加強(qiáng)，個(gè)別人的小伎倆在科技面前也只有顯出原形的份兒。而且，被衛(wèi)片直接發(fā)現(xiàn)的，其整治力度也是最大的，對(duì)違法的當(dāng)事人來說損失也是最慘重的。去年至今，筆者已參與了好幾起衛(wèi)片執(zhí)法工作，高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，限時(shí)完成整治，下半年估計(jì)又得拆除幾處違法建筑。
（二）基層巡查、鄰里監(jiān)督，“兩違”整治高壓態(tài)勢(shì)已經(jīng)形成。基層睜只眼、閉只眼的時(shí)代已經(jīng)過去，巡查的密度和范圍都已明確到人，責(zé)任也追究到人。經(jīng)過多次廣泛宣傳，群眾對(duì)違法用地、違規(guī)建房舉報(bào)政策已十分清楚，加之建房中涉及的各種利益交割，群眾舉報(bào)積極性主動(dòng)性較高，而且一經(jīng)群眾舉報(bào)的，也必是整治的重點(diǎn)。
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