又一家踩雷恒大的A股上市公司曝光。上海精裝修龍頭企業(yè)全筑股份2021年巨虧近13億元，主因是對(duì)最大客戶恒大集團(tuán)計(jì)提減值損失，合計(jì)近9億元。為了挽回?fù)p失，這家曾與恒大利益捆綁多年且關(guān)系相當(dāng)密切的下游供應(yīng)商，如今采取三方抵賬、選房抵債、訴訟保全等方式，全方位向恒大方面討債。

已被恒大坑近9億元 預(yù)計(jì)損失擴(kuò)大

年報(bào)顯示，全筑股份2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40.42億元，同比下降超過(guò)25%，業(yè)績(jī)由盈利轉(zhuǎn)為巨虧，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-12.93億元，同比暴降1070%。

全筑股份總部。資料圖

董事會(huì)就此解釋，巨額虧損的主要原因是對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)及其相關(guān)成員企業(yè)的各類應(yīng)收款項(xiàng)及尚未結(jié)算的存貨工程款計(jì)提減值所致。

恒大是全筑股份的第一大客戶，上述40.42億元的年度營(yíng)業(yè)收入中，恒大項(xiàng)目收入10.32億元，占全年?duì)I收的比例達(dá)到25.53%。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，全筑股份對(duì)恒大的應(yīng)收賬款和合同資產(chǎn)金額為24.64億元，應(yīng)收票據(jù)金額為13.85億元，尚未結(jié)算的存貨工程款2.09億元。

恒大危機(jī)全面爆發(fā)后，全筑股份對(duì)恒大應(yīng)收款項(xiàng)預(yù)計(jì)難以收回，出現(xiàn)了明顯的減值跡象。不過(guò)，管理層認(rèn)為恒大重組方案尚未明確，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)只是在暴露階段而非釋放階段，因此對(duì)恒大相關(guān)債務(wù)分別按預(yù)期計(jì)提減值損失，其中住宅業(yè)務(wù)損失率20%，非住宅業(yè)務(wù)損失率50%，應(yīng)收票據(jù)損失率為20%，尚未結(jié)算的存貨工程款跌價(jià)10%。

以此，全筑股份對(duì)恒大應(yīng)收賬款和合同資產(chǎn)計(jì)提減值金額為5.6億元，應(yīng)收票據(jù)計(jì)提金額為2.96億元，存貨計(jì)提減值金額為0.21億元，合計(jì)8.77億元。

恒大集團(tuán)。資料圖

全筑股份對(duì)投資者發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，如果恒大2022年7月底前給出的重組方案不及預(yù)期，將在2022年半年度報(bào)告中加大計(jì)提減值損失的比例，預(yù)計(jì)將對(duì)業(yè)績(jī)?cè)斐芍卮笥绊憽?/p>

值得注意的是，上述影響已經(jīng)開始顯現(xiàn)。一季度報(bào)告顯示，全筑股份前三個(gè)月再度虧損1328萬(wàn)元，同比下降150%。公司對(duì)此解釋稱，因收入減少，以及受恒大影響，產(chǎn)生較多項(xiàng)目的訴訟費(fèi)和利息。

選取上海等地價(jià)值2.8億元房產(chǎn)抵債

為了應(yīng)對(duì)恒大集團(tuán)流動(dòng)性問(wèn)題和房地產(chǎn)政策的調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，全筑股份采取了多項(xiàng)措施，包括簽訂三方抵賬協(xié)議抵消應(yīng)付恒大款項(xiàng)、選取優(yōu)質(zhì)房源抵償、訴訟主張優(yōu)先受償權(quán)、財(cái)產(chǎn)保全、與在建項(xiàng)目所在地政府溝通開展復(fù)工談判等。

據(jù)全筑股份披露，由于恒大部分項(xiàng)目的主材采購(gòu)采用甲指乙供的形式，形成公司對(duì)恒大及相關(guān)成員企業(yè)的應(yīng)付賬款金額為10.19億元。2022年初起，公司陸續(xù)和恒大下屬房產(chǎn)項(xiàng)目公司及其下屬甲供材料公司達(dá)成三方抵賬協(xié)議，目前已簽訂抵賬金額約為5.7億元，預(yù)計(jì)2022年底可完成全部抵賬工作。

同時(shí)，全筑股份與恒大達(dá)成購(gòu)買資產(chǎn)解決方案，包括收取現(xiàn)金或選取優(yōu)質(zhì)房源沖抵債務(wù)，目前公司已選取上海、海南、成都等地價(jià)值約2.81億元的房產(chǎn)沖抵部分逾期商票及應(yīng)收賬款，其中價(jià)值約0.66億元的房產(chǎn)的產(chǎn)證已辦理完畢。

全筑股份。資料圖

此外，公司還通過(guò)訴訟等強(qiáng)制性方式積極解決應(yīng)收款項(xiàng)問(wèn)題，已向各地法院提交相關(guān)訴訟材料，并陸續(xù)采取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保全措施，主張裝修工程款的優(yōu)先受償權(quán)。全筑股份表示，該權(quán)利在受償次序上優(yōu)于銀行的抵押權(quán)，保障力度較大，目前0.81億元應(yīng)收債權(quán)已經(jīng)裁定資產(chǎn)保全；

對(duì)于與恒大有關(guān)的在建工程，全筑股份表示，正與項(xiàng)目所在地政府溝通，部分地方已協(xié)調(diào)監(jiān)管賬戶資金支持復(fù)工，57個(gè)在建停工項(xiàng)目已有28個(gè)完成復(fù)，2021年10月至今相關(guān)在建項(xiàng)目應(yīng)收款已收回金額1.5億元。

全筑股份比較樂(lè)觀，稱在保交樓的政策指導(dǎo)下，預(yù)計(jì)剩余大部分款項(xiàng)未來(lái)2-3年內(nèi)可逐步收回。

或放棄恒大 轉(zhuǎn)向履約能力強(qiáng)的國(guó)企客戶

公開資料顯示，全筑股份成立于1998年，是上海市裝飾行業(yè)首家滬市主板上市公司，20多年來(lái)逐步形成設(shè)計(jì)、建造、制造、家居、智慧科技五大事業(yè)群，擁有市場(chǎng)、設(shè)計(jì)、建造、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的整體解決方案。

全筑股份上市。

另一方面，恒大關(guān)聯(lián)公司也是全筑股份的重要供應(yīng)商。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，廣州恒大材料曾是全筑股份的第一大供應(yīng)商，2014年交易金額就達(dá)3.67億元，交易占比近40%。

不過(guò)，恒大并未達(dá)到大而不倒的地步，恒大暴雷令情況急轉(zhuǎn)直下。為了降低恒大危機(jī)給公司帶來(lái)的重大挑戰(zhàn)，全筑股份采取了調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的措施，意圖扭轉(zhuǎn)發(fā)展困境。

據(jù)全筑股份介紹，公司由規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變，將降低傳統(tǒng)建筑裝飾業(yè)務(wù)比重，提高客戶篩選標(biāo)準(zhǔn)，放棄部分不符合標(biāo)準(zhǔn)的收入占比較大的客戶，同時(shí)將積極拓展與國(guó)企、央企開發(fā)商客戶的合作，向租賃住房、學(xué)校、醫(yī)院等細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行裝修業(yè)務(wù)拓展。

這意味著，作為住宅精裝修領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，全筑股份或?qū)⒎艞壓愦筮@個(gè)多年以來(lái)的大客戶，并將業(yè)務(wù)更多轉(zhuǎn)向履約能力更強(qiáng)的國(guó)企、央企。

撰文/湘財(cái)Plus