本文來源：時(shí)代周報(bào) 作者：韓利明

醫(yī)院剛剛完成驗(yàn)收，開業(yè)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，雅戈?duì)枺?00177.SH）卻將之對(duì)外捐贈(zèng)。此舉難免引發(fā)眾多猜想。

雅戈?duì)?月17日晚間公告，擬退出健康產(chǎn)業(yè)，向寧波市政府捐贈(zèng)普濟(jì)醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)，并提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)經(jīng)營管理層辦理相關(guān)事宜。捐贈(zèng)資產(chǎn)預(yù)估價(jià)值13.6億元（以決算為準(zhǔn)），對(duì)雅戈?duì)?022年凈利潤影響預(yù)計(jì)為10.2億元。

雅戈?duì)柗Q，將在6月2日召開股東大會(huì)審議捐贈(zèng)普濟(jì)醫(yī)院的議案。時(shí)代周報(bào)記者注意到，雅戈?duì)枴豆菊鲁獭芬?guī)定：在股東大會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，決定公司對(duì)外投資、對(duì)外捐贈(zèng)等事項(xiàng)，對(duì)外捐贈(zèng)不超過公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的5%。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年年底，雅戈?duì)杻糍Y產(chǎn)為340億元。以此計(jì)算，雅戈?duì)枌?duì)外捐贈(zèng)不超過17億元。

5月18日，雅戈?duì)柟_回應(yīng)：“從凈利潤的影響金額看，或從凈資產(chǎn)比例看，（此次捐贈(zèng)）都沒有達(dá)到提交股東大會(huì)審議的標(biāo)準(zhǔn)，公司現(xiàn)在提交到股東大會(huì)，就是考慮到中小股東利益，中小股東可以在股東大會(huì)上充分表達(dá)意見?！?/p>

捐贈(zèng)消息引發(fā)軒然大波，股民已先行在股吧各抒己見。有股民直言，“退出健康產(chǎn)業(yè)的渠道有很多，為什么不選擇賣掉？”也有股民表示，希望大股東先購買醫(yī)院，而后再捐贈(zèng)。

二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)亦反映了市場(chǎng)情緒。5月18日，雅戈?duì)枅?bào)收7.04元/股，跌3.43%，總市值325.87億元。

始創(chuàng)于1979年的雅戈?duì)?，前身為青春服裝廠，1998年登陸上交所，逐漸開始多元化發(fā)展，業(yè)務(wù)橫跨服裝、地產(chǎn)和投資等領(lǐng)域。2019年，雅戈?duì)栃紕冸x投資業(yè)務(wù)。此次捐贈(zèng)，雅戈?duì)柗Q意在進(jìn)一步聚焦時(shí)尚產(chǎn)業(yè)建設(shè)。

開業(yè)時(shí)間不斷延后，醫(yī)院附近多為農(nóng)田

2018年5月，雅戈?duì)柸Y子公司雅戈?duì)栔脴I(yè)以7509.64萬元競(jìng)得寧波海曙區(qū)集士港鎮(zhèn)CX06-05-02g地塊，計(jì)劃投資17億元籌建三級(jí)甲等標(biāo)準(zhǔn)大型綜合醫(yī)院，并以此為依托發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)板塊的轉(zhuǎn)型探索。

五個(gè)月后，普濟(jì)醫(yī)院動(dòng)工。2018年12月，雅戈?duì)栔脴I(yè)與中國科學(xué)院大學(xué)寧波華美醫(yī)院（寧波市第二醫(yī)院）簽署普濟(jì)醫(yī)院全面托管協(xié)議，寧波市第二醫(yī)院將全面參與普濟(jì)醫(yī)院籌建和運(yùn)營，探索社會(huì)辦醫(yī)、公立醫(yī)院托管的新模式。

施工單位寧波建工集團(tuán)介紹，普濟(jì)醫(yī)院由國際醫(yī)療中心、綜合樓、配套用房和地下室等組成，總建筑面積超21萬平方米。投入使用后，醫(yī)院前期可提供床位1600張，將改變寧波城西沒有大型醫(yī)院的歷史。

普濟(jì)醫(yī)院在2019年已開始招聘人員。2020年9月，寧波普濟(jì)醫(yī)院還舉行了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的新員工入職儀式，166名醫(yī)院新員工身著統(tǒng)一服裝，參觀雅戈?duì)栔悄芑囬g和品牌展示廳, 并在草坪上組成了“我愛普濟(jì)”字樣。

雅戈?duì)柖麻L李如成對(duì)普濟(jì)醫(yī)院寄予厚望。他表示，“普濟(jì)醫(yī)院有雅戈?duì)枏?qiáng)大資金保障，有寧波華美醫(yī)院的技術(shù)支持，更有民營醫(yī)院靈活的機(jī)制，相信一定可以建設(shè)成一個(gè)很好的醫(yī)學(xué)平臺(tái)，為社會(huì)謀更多福祉?！?/p>

不過，普濟(jì)醫(yī)院的完工和開業(yè)時(shí)間卻一拖再拖。2020年下旬，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)曾表態(tài)，普濟(jì)醫(yī)院將于2021年年底前開業(yè)。

2020年底，普濟(jì)醫(yī)院管理委員會(huì)主任張樂鳴在接受媒體采訪時(shí)表示，醫(yī)院東邊的香雪路已開工建設(shè)，周邊道路低洼積水的問題也已解決，政府還幫助對(duì)接公交、軌道等交通單位，為未來周邊交通提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，2021年7月，寧波海曙區(qū)政協(xié)委員實(shí)地走訪普濟(jì)醫(yī)院工地后表示，普濟(jì)醫(yī)院的輻射帶動(dòng)效應(yīng)未能很好發(fā)揮，主要是受到土地性質(zhì)限制，周邊仍以農(nóng)田為主，規(guī)劃缺乏系統(tǒng)性、全面性，希望加大對(duì)周邊土地指標(biāo)和重大項(xiàng)目的傾斜力度。

2021年底，普濟(jì)醫(yī)院仍未能如期開業(yè)。雅戈?duì)柲陥?bào)顯示，截至2021年底，寧波普濟(jì)醫(yī)院工程進(jìn)度僅為60.08%。

今年4月，普濟(jì)醫(yī)院終于通過驗(yàn)收?，F(xiàn)如今，雅戈?duì)枌⑵諠?jì)醫(yī)院捐出，醫(yī)院何時(shí)開業(yè)仍未可知，周邊建設(shè)進(jìn)程不及預(yù)期。

當(dāng)?shù)貦?quán)威知情人士向時(shí)代周報(bào)記者透露，醫(yī)院附近以農(nóng)田為主，道路路況不佳，臺(tái)風(fēng)天還要積水。5月18日，張樂鳴在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)也坦言，“普濟(jì)醫(yī)院周邊公共交通項(xiàng)目尚未開始，地鐵也沒動(dòng)工?！?/p>

有趣的是，周邊部分地產(chǎn)項(xiàng)目在宣傳時(shí)，已將項(xiàng)目與醫(yī)院掛鉤綁定，宣稱醫(yī)院已進(jìn)入內(nèi)部裝飾階段。截至5月17日，普濟(jì)醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值為10.74億元，尚須支付的合同金額為2.86億元。

除了醫(yī)院，還拍下周邊地塊建養(yǎng)老院

2021年，雅戈?duì)栠€先后在普濟(jì)醫(yī)院周邊拿下兩個(gè)地塊。

當(dāng)年3月3日，雅戈?duì)柦】叼B(yǎng)老管理有限公司以3.24億元競(jìng)得海曙區(qū)CX06-05-02a/02e地塊，該土地用途為其他商業(yè)/商服用地（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用地）。同年11月，雅戈?duì)栔脴I(yè)以45.6萬元競(jìng)得海曙區(qū)集士港鎮(zhèn)CX06-05-02g地塊（剩余部分），土地來源為農(nóng)轉(zhuǎn)征，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，竣工時(shí)間為2022年11月28日。

對(duì)于上述地塊是否包含在此次捐贈(zèng)內(nèi)及后續(xù)地塊建設(shè)等問題，時(shí)代周報(bào)記者多次致函致電雅戈?duì)柖剞k，均未獲回復(fù)。

圖片來源：高德地圖（上述地塊標(biāo)識(shí)為大致范圍）

雅戈?duì)柌季纸】诞a(chǎn)業(yè)可以追溯到2015年3月，雅戈?duì)枖M投資10億元在寧波設(shè)立健康產(chǎn)業(yè)基金，首期認(rèn)繳5億元，意圖以此抓住大健康產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)。踏足健康產(chǎn)業(yè)未滿7年，雅戈?duì)柋愦掖覍⑨t(yī)院剝離，再次提出聚焦時(shí)尚產(chǎn)業(yè)建設(shè)。

李如成曾在股東大會(huì)曾直言，“什么主業(yè)不主業(yè)的，賺錢就是我的主業(yè)?！?021年全年，雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)營收136.07億元。其中，時(shí)尚板塊貢獻(xiàn)超50%的營收，達(dá)68.21億元，但凈利潤僅為9.36億元，遠(yuǎn)不及地產(chǎn)開發(fā)板塊貢獻(xiàn)22.89億元的凈利潤。

雅戈?duì)柕姆慨a(chǎn)業(yè)務(wù)定位是區(qū)域龍頭，主要分布在大本營寧波及蘇州。2021年，雅戈?duì)?9個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目平均預(yù)售比例為93.95%，地產(chǎn)項(xiàng)目營收達(dá)66.65億元，同比上漲31.44%。期末仍有在建項(xiàng)目13個(gè)，土地儲(chǔ)備4個(gè)，土地面積25.85萬平方米。

時(shí)尚板塊、地產(chǎn)業(yè)務(wù)和投資業(yè)務(wù)曾是雅戈?duì)柕摹叭{馬車”。憑借出色投資戰(zhàn)績(jī)，雅戈?duì)栐贏股聲名鵲起，被冠以“中國版伯克希爾·哈撒韋”之名。但在2019年，雅戈?duì)栃颊{(diào)整“三駕馬車”發(fā)展戰(zhàn)略，剝離投資業(yè)務(wù)。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2021年，雅戈?duì)柾顿Y板塊實(shí)現(xiàn)凈利潤18.41億元，同比下降60.43%。報(bào)告期內(nèi)，該公司對(duì)外投資凈額為37.82億元，主要為投資三亞長浙宏基投資基金合伙企業(yè)，并參與寧波銀行配股和購買華夏銀行股份。

雅戈?duì)柧栀?zèng)醫(yī)院也并非毫無征兆。該公司在2021年年報(bào)就明確提出，將優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，退出健康產(chǎn)業(yè)。