集體土地的征收,依據(jù)是巜土地管理法》四十八條規(guī)定的幾種款項,具體的各地都有各地的標準。最重要的是征收土地的原則是原有生活水平不降低,長遠生計有保障。怎樣做到原有生活水平不降低,長遠生計有保障呢?如果我們認為征收的補償款不能保證原有生活水平,我們就以侵犯承包經(jīng)營權提起行政復議,要求繼續(xù)承包經(jīng)營,如遇公益事業(yè),可以要求異地安置土地,解決承包經(jīng)營權的問題。。復議解決不了,就在規(guī)定的期限內(nèi)行政訴訟,繼續(xù)要求承包經(jīng)營權,依法解決強制征收的問題,長遠生計才有保障,法律就是保護公民利益的,依法陽光的訴求就會保證原有生活水平不降低,長遠生計有保障的法定原則。貨幣補償(每畝多少錢)政府會給你算好的?。。?!
感謝邀請,要問集體土地每畝多少錢,首先應當看一下我國憲法規(guī)定,城市的土地屬于國家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有,由此可見只有兩種所有權,這就充分說明土地的性質,農(nóng)村集體土地主要是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),屬于農(nóng)民賴以生存的生產(chǎn)資料,要說土地非要用錢來衡量,我國古代有這樣一句話:叫做寸土寸金,因為土地是不可再生的資源
這個根據(jù)你的土地使用性質來補償?shù)?,一般的話水田比旱田補償?shù)亩啵说赜直人镅a償?shù)亩?,旱田基本上都是四至五萬,水田七八萬,菜地十幾萬。
您好,農(nóng)村集體土地會根據(jù)不同的地類制定不同的補償標準。
農(nóng)村建設用地,即宅基地。宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償,《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了區(qū)位補償價,可以以此為依據(jù),結合當?shù)亟?jīng)濟水平,要求給予合理補償。
耕地。耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。征收耕地的土地補償費,前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍;安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標準,前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補償費和人員安置費的總和,不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值,大棚還要補償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?/p>
律師只能提供標準,沒有辦法給您確定具體的數(shù)額,具體多少錢一平米,需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。
具體要看當?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定。各地的政策是不一樣的。
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這問題提得不具體,讓人費解。
法律明確規(guī)定:“……農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定歸國家所有以外,歸農(nóng)民集體所有”?,F(xiàn)搞不明白,要問的土地是流轉,征用,或出租沒說到點子上。就流轉和出租來說,二者簽訂相關租賃合同的性質基本一致,但純粹的土地流轉或土地出租在概念上理解還是有區(qū)別的。現(xiàn)在我們當?shù)亓鬓D給大戶的種糧耕地全由雙方協(xié)商確定,每畝七百至一千元不等。雙方須簽訂土地流轉合同,期限一般不少于五年(生產(chǎn)實踐中發(fā)現(xiàn))。出租給鄰居或親朋好友耕種的土地,面積一般不大,租期一般較短(三至五年),租金每畝三百至四百元不等。雙方只有口頭約定,不簽書面合同,出租戶可隨時根據(jù)自己家庭的勞力狀況,市場糧價行情等問題解除出租約定。
由集體土地所有權性質的決定,農(nóng)民自己承包的土地,雖大部分地區(qū)已經(jīng)確權,但自己也無權買賣,包括宅基地。至于國家征用集體土地一畝地補償多少錢,國家征用農(nóng)民土地只有在國家現(xiàn)行法律法規(guī)政策規(guī)定的范圍內(nèi)進行,尤其是當下農(nóng)村土地被確權后,給擅自征用設下了道道門檻,隨意毀青、拆遷征收是法律不允許的。補償金各地情況,土地自然現(xiàn)狀不一樣,不好作答。
每個地方不同,他要看你那個地方人均土地多少,當?shù)氐纳顦藴实葋矶?,有的幾萬,也可能有的地方高得多。我們綦江只有二萬多三萬。
這要看當?shù)匦星椴灰粯拥?,是荒山,林地坡底耕地等也是分等級的,具體地類價格不同,南方地區(qū)價格高一點,北方大地就很低,具體價格不好說。
你問的這個問題,他沒有所謂的標準答案,所謂的土地出租多少錢一畝地,根據(jù)每個地方的情況不同,他的家庭也不一樣,比如說我們江蘇省溧水區(qū)這邊,我們這里的農(nóng)田給人家養(yǎng)大閘蟹,大概是1200塊錢一畝地,那么由于這幾年養(yǎng)殖大閘蟹人家虧本,所以人家就不認這個賬了,他就不可能給這么多錢了,他會賴賬,去年的話養(yǎng)殖大閘蟹這個田地的話是900塊錢一畝,人家的理由就是他養(yǎng)殖大閘蟹虧本了,有的人會說了,那你應該要按照這個簽訂合同這個條文來辦事,但是人家也做不到,因為人家虧本了,還有像我們這里的土地,如果說給人家摘數(shù),像這種情況最多只有700塊錢一畝。所以視情況多只有700塊錢一畝。每個地方的情況都不一樣,如果這個地給人家用來栽樹,最多700~800塊錢一畝,如果給人家養(yǎng)殖大閘蟹,大概1000塊錢一畝地,如果說人家養(yǎng)殖大閘蟹虧本了,人家也給不了那么多,他會賴賬的。
回答,集體土地分為四大類型,一是農(nóng)田,二是非耕地,三是建設用地,四是宅基地,證用價格不同等。
一,征用土地,一是國家批文,征用土地,按照國家的賠償標準,基本農(nóng)田每畝四點三萬元,再補償兩季青苗費,一季五百元,兩季一千元,合計四點四萬元,非耕地和建設用地價格不等,宅基地價格更高,但是各省市有地區(qū)差別,賠償價格不同等。
二,征用土地,必須邊征邊用,不許土地拋荒,時隔二年不用,種地戶有杈收回耕種,更不允許征地戶在土地上搭建附屬物,永久和半永久性的附屬物,被征地戶有權拆除,土地收回,歸還被征戶。
三,雙方按照協(xié)議執(zhí)行,不許一方違被,一是征地款,二是附屬款,立即兌現(xiàn),被征地戶接到款,土地交給征地戶使用,開發(fā)和建設。
土地作為農(nóng)民之本,在一定程度上是十分重要的。.農(nóng)民承包集體土地被占用了,是有一定的補償款的,但由于我國各地情況不同,那么農(nóng)民得到補償款也是不一樣。
就以本地方也存在不同現(xiàn)象的,山區(qū)和平川的補償就相差懸殊,還有是城中村和其他地方也不一樣。另外經(jīng)濟水平高的一線城市和低水平的三四線城市土地補償費也相差懸殊,我們很難確定標準價格的。你提的這個問題很籠統(tǒng),作為農(nóng)民來說,沒有太多的文化水平,不會全面的提問題,由不得沒頭沒尾問集體土地多少錢一畝?這很正常,我是完全理解的。
下面我說說一畝地能拿到多少征地補償費?
先說第一項,土地補償費,怎么來計算呢?就是被征收的土地前三年產(chǎn)值的6 10倍,以農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2千元左右來計,拿最高的10來算,土地補償就可以得到2萬元。
第二項是安置補助費,計算方法是按安置人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù),征收倍數(shù)是4 6倍。比如:我們一家被征收的地是一畝,需要安置的是四個人,那么2000/畝 4=8000元安置補償費,以最高的6倍算,一共是48000元。
第三項是青苗補助費,情況不一,按當?shù)匾?guī)定來說,大概也都是1千元左右。這樣我們計算下來,一家四口人,這一畝地能拿到征地補償一共為7萬元左右,不過也有地方是每畝補償5萬 ,還有果樹、大棚等折價也是不同的,只有具體情況具體來定。