其實(shí)呢，回答這個(gè)問(wèn)題，我有點(diǎn)心理負(fù)擔(dān)，總覺(jué)得有一種教壞人的感覺(jué)，好比有人問(wèn)我，有什么偷竊不會(huì)被人發(fā)現(xiàn)的技巧，答了總覺(jué)得會(huì)被人利用。
你提到了如何讓銀行貸款不批，其實(shí)我們逆向思維就很容易解決這個(gè)問(wèn)題，平時(shí)我們問(wèn)的是，銀行如何才能批貸款，如何才能額度多一些，如果我們不符合這些條件就不會(huì)審批通過(guò)了，是吧！
1買房資格
很多城市執(zhí)行限購(gòu)政策，沒(méi)有了買房資格，自然就沒(méi)有貸款資格了，比如在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有兩套房子，再買房就屬于第三套，自然就沒(méi)有買房資格了。
不過(guò)這個(gè)估計(jì)你是符合條件的，所以略過(guò)
3收入證明，銀行流水
這個(gè)我將其合并講解，其實(shí)就是證明借款人的還款能力。通常來(lái)說(shuō)需要收入證明達(dá)到月供的兩倍，流水不需要兩倍，但是也不能太差。
由于收入證明是自己?jiǎn)挝惶峁┑?，可以讓同事開低一些，確保收入證明無(wú)法達(dá)到月供的兩倍，這樣子貸款額度就不會(huì)足額了。不知道你們的買賣合同具體如何約定，如果貸款額度不足算不算，還是必須拒絕才算？
這個(gè)月供還包括別的負(fù)債，比如車貸，助學(xué)貸款，信用貸，消費(fèi)貸，抵押貸，經(jīng)營(yíng)貸都算，需要收入覆蓋全部負(fù)債的兩倍。
流水則是需要打印最近半年的，如果你的收入證明開了，但是流水太差，無(wú)法佐證你的還款能力，也是無(wú)法貸款的，由于你的流水，完全是你自己去銀行打印的，你可以不要打印全部的卡，或者打印流水較差的卡。
由于難以斷定你的流水到底如何，這個(gè)不容易界定是否是你的責(zé)任，你還可以說(shuō)是中介的責(zé)任，沒(méi)有預(yù)先審核你的買房，貸款能力。
應(yīng)該說(shuō)這個(gè)是非常容易做到的。
4證件齊全
向銀行申請(qǐng)貸款，需要提供多種證件，你可以少提供，或者不提供，這樣子也是無(wú)法審批的，不過(guò)這個(gè)證件，如果是合理的，應(yīng)該提供的，你不提供，你是有責(zé)任的，比如你蓄意不提供戶口本，顯然是你的責(zé)任了。
需要哪些證件，這里就不一一說(shuō)了，反正你少了該提供的證件，銀行是不會(huì)審批通過(guò)的，但是你不提供應(yīng)提供的證件，我個(gè)人理解，你也是有責(zé)任的。
5首付貸
申請(qǐng)房貸，需要證明自己的首付足夠，而且到位，如果首付也是借的，那么會(huì)導(dǎo)致房貸不批的，比如你在申請(qǐng)房貸之前申請(qǐng)了有首付嫌疑的貸款，信用貸，消費(fèi)貸，那么就會(huì)導(dǎo)致你的房貸直接被拒。
6征信破壞
申請(qǐng)貸款，肯定會(huì)審核借款人夫妻的征信，征信要是有問(wèn)題，自然不會(huì)審批通過(guò)了，不過(guò)話說(shuō)，也不要破壞自己的征信了，上面提到申請(qǐng)首付貸，這個(gè)也算是破壞征信，但是這個(gè)是善意的，良性的，如果其他的征信破壞，就是惡意的了，不過(guò)話說(shuō)，短期內(nèi)要讓自己征信破壞也不容易的。
8找銀行溝通
找到銀行的關(guān)系，告知對(duì)方，讓她們不上報(bào)，找借口說(shuō)資質(zhì)不好，無(wú)法貸款
或者告訴銀行，你不想申請(qǐng)這一筆貸款，如果放款了也不會(huì)還款的，銀行自然也會(huì)很擔(dān)心，會(huì)拒絕審批通過(guò)的，這個(gè)比較柔性，尤其這是銀行審批失敗，也許就是你最想要的結(jié)果了，你可以說(shuō)你是全部配合提供了證件，但是銀行不批而已
9不肯簽字
向銀行申請(qǐng)貸款，需要借款人簽字，比如配偶，如果配偶拒絕簽字，那么也是不會(huì)審批通過(guò)的。
不過(guò)呢，借款人不肯簽字，是否要承擔(dān)違約責(zé)任呢？這個(gè)需要問(wèn)問(wèn)清楚。
10找業(yè)主的原因
如果業(yè)主存在問(wèn)題，比如業(yè)主還欠銀行錢，你拒絕協(xié)助贖契，這個(gè)也是很好的辦法，當(dāng)然了，這個(gè)業(yè)主的問(wèn)題，業(yè)主也是有辦法解決的，尤其業(yè)主不欠銀行錢呢？
另外房子的問(wèn)題，如果樓齡太老，面積太小，房子破舊，價(jià)值太低，也有可能無(wú)法審批通過(guò)的。
11指定去要求很高的銀行
有的銀行對(duì)于借款人，房子的要求比較高，通常人未必符合該銀行的要求，自然會(huì)被拒的，比如外資銀行。
對(duì)銀行要求確保放款時(shí)間，確保利率，缺乏罰息，確保將來(lái)還款的要求，你提出要求，銀行也會(huì)拒絕貸款的。
12評(píng)估
申請(qǐng)貸款，必然需要評(píng)估公司配合評(píng)估，如果評(píng)估值很低呢？那么貸款額度就會(huì)不足，如果房子存在瑕疵，比如房中房，一房?jī)勺C，都會(huì)導(dǎo)致銀行不批貸款的。當(dāng)然評(píng)估公司更容易配合的就是評(píng)估值很低，貸款額度不足。
搶銀行；
搶劫；
調(diào)戲妹子；
話說(shuō)都買了就不要出爾反爾了，最正當(dāng)?shù)霓k法找房東商量下，看看是否可以取消。
話說(shuō)都辦貸款了，再提有點(diǎn)晚了吧
順其自然吧，人無(wú)信無(wú)以立！
對(duì)題主唯一的一個(gè)好消息就是二手房現(xiàn)在審批難度加大，正常情況可能貸不到款。
看這個(gè)問(wèn)題發(fā)布已有時(shí)日，如果是最近出現(xiàn)這種情況，因?yàn)槎址糠抠J額度偏緊，存在客戶征信一切都OK的情況下，依然有貸不到款的情況。另外一種情況，就是二手房如果額度不足，會(huì)暫時(shí)擱置，以后額度充足時(shí)會(huì)隨時(shí)重啟貸款。
所以，順其自然吧，誠(chéng)信很重要，即然簽了合同，就默認(rèn)按合同走，如果正常情況下房貸額度下不來(lái)，那基本如題主如愿！
我正好相反，賣出去的房子我后悔了不想賣了，他家貸款一個(gè)多月了還沒(méi)貸下來(lái)，戶也過(guò)了，耽誤了很長(zhǎng)時(shí)間貸款沒(méi)打到，很想毀約，可是戶都過(guò)了也沒(méi)辦法了
有方法，到時(shí)候這些方法后果比較嚴(yán)重。而且如果是因?yàn)槟愕膫€(gè)人原因造成合同沒(méi)有辦法繼續(xù)履行，會(huì)賠違約金的，或者定金不退的。一，征信有問(wèn)題，一般銀行是年三壘六，不批房貸。二，負(fù)債太高，銀行會(huì)讓定存多少錢，要么不給批。三，瘋狂讓別的公司查詢你的征信。會(huì)給銀行感覺(jué)你比較缺錢，沒(méi)有還款能力，會(huì)拒批。這些都是不道德的方式。不到萬(wàn)不得已最好不要使用。你如果有特殊的原因，你可以跟業(yè)主中介一起協(xié)商一下。但是，只是單純的不想買了。我個(gè)人是不太贊同。
關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，不應(yīng)該過(guò)多去回答，只簡(jiǎn)單說(shuō)一下，就是不符合銀行貸款條件的，銀行貸款是無(wú)法審批通過(guò)的。
- 沒(méi)有辦法主動(dòng)讓貸款辦不下來(lái)，你可以辦一個(gè)信用卡，然后巨額透支不還，影響你的信用，不過(guò)你別的房子也買不了了，貸款信譽(yù)受到影響。
- 買二手房后悔一般是退不了的，因?yàn)槭赘犊钜呀?jīng)給對(duì)方了，對(duì)方不可能退給你，因?yàn)閷?duì)方可能也買房子交首付了，所以拿不出錢來(lái)，這時(shí)你就得去法院申請(qǐng)仲裁宣布取消合同，你還得賠付人家定金，幾萬(wàn)元錢。
- 是福不是禍，是禍躲不過(guò)，把房子買下來(lái)，不喜歡可以轉(zhuǎn)手賣了，但是2年內(nèi)買賣需要繳稅，最好是5年以后賣房，就沒(méi)有稅了。
- 5年之內(nèi)你可以出租，5年之后還能增值，為什么不要呢？
- 如果是因?yàn)橘Y金緊張可以去接借，挺過(guò)去這幾年就好了，也就是5年的事，風(fēng)雨過(guò)后就是彩虹，沒(méi)有人能隨隨便便成功。
- 如果實(shí)在是因?yàn)橘Y金的原因，那你只能賣房了，會(huì)損失很多錢。各種稅費(fèi)，得不償失，三思而后行。
用借唄就可以了
你說(shuō)的這些中介都有能力幫你搞定，你一旦有意而為之，中介會(huì)第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，永遠(yuǎn)不要低估一個(gè)銷售人員敏銳的觸覺(jué)。中介發(fā)現(xiàn)你有此行為，你除了配合完成交易，還有就是毀約賠償違約金和雙倍中介費(fèi)。后果絕對(duì)比你想象要嚴(yán)重！人無(wú)信而不立，失信是人生最大的失敗！每個(gè)成年人都要為他的所做所為而負(fù)責(zé)任，沒(méi)有人拿刀逼著你簽合同。既然自愿簽的就要有合同精神，想反悔可以，付違約金是最基本的誠(chéng)信！
怎么個(gè)后悔了，面簽后銀行通過(guò)了，就要更名了，如果這之前，想退，屬于違約，定金是不返的，如果征信確實(shí)有問(wèn)題，直接面簽就通不過(guò)，可以在面簽前整張信用卡逾期之類的，好像時(shí)間不趕趟啊
