在買房選擇房貸時(shí)，許多人都會(huì)將各個(gè)銀行的房貸利率做對(duì)比，在申請(qǐng)房貸時(shí)都會(huì)選擇利息較少的銀行，2022年各個(gè)銀行的房貸利率是多少呢？在2022年如果需要房貸退稅應(yīng)該怎么退？和小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧。

2022年各個(gè)銀行房貸利率一覽表

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。

隨著貸款利率市場(chǎng)化，各家銀行的貸款利率都是在央行基準(zhǔn)利率的10%-50%之間進(jìn)行浮動(dòng)。

商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率主要是以一年以下(含一年)短期貸款4.34%，一年至五年(含五年)中期貸款4.75%，五年以上長(zhǎng)期貸款4.90%為主要標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整;如果是公積金貸款，五年以下則是2.75%，五年以上是3.25%。

一般情況下，大型銀行對(duì)貸款利率的上浮幅度要小一些，貸款利率沒這么高。而小型銀行因?yàn)橘J款門檻沒大型銀行這么高，因此在貸款利率方面上浮的比例比較大。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是利率越低的銀行貸款條件嚴(yán)格，而利率高的銀行貸款條件會(huì)相對(duì)寬松些。

按照短期貸款、中期貸款、長(zhǎng)期貸款的基準(zhǔn)利率，下面大家可以看看國(guó)內(nèi)部分銀行貸款利率的具體內(nèi)容。

1、中國(guó)銀行：利率基準(zhǔn)上浮10%-20%

2、建設(shè)銀行：利率基準(zhǔn)上浮20%

3、工商銀行：利率基準(zhǔn)上浮10%

4、農(nóng)業(yè)銀行：利率基準(zhǔn)上浮5%-20%

5、華夏銀行：利率基準(zhǔn)上浮25%

6、招商、交通銀行：利率基準(zhǔn)上浮30%

7、郵政銀行：利率基準(zhǔn)上浮18%

2022房貸退稅能退多少錢？

房貸退稅是指在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除條件的，可以申請(qǐng)房貸退稅。

2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關(guān)。

比如若你去年實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅額少于房貸專項(xiàng)扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅額大于房貸專項(xiàng)扣除金額。

那2022房貸退稅額度就是房貸專項(xiàng)扣除金額，也就是退1000*10=10000元。2022年房貸退稅政策如下：

1.2022年房貸退稅政策一：每月按1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除

從納稅人的首套房首次還款當(dāng)月算起，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2.2022年房貸退稅政策二：住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個(gè)

用戶在辦理退稅時(shí)只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。

3.2022年房貸退稅政策三：必須是首套房

用戶在辦理退稅時(shí)房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款必須屬于首套房住房貸款，且在2021扣除年度里仍然在還貸。

2022房貸退稅具體怎么操作？

2022房貸退稅可在個(gè)人所得稅APP上面或者當(dāng)?shù)氐霓k稅服務(wù)廳辦理，這里以個(gè)人所得稅APP為例，介紹下退稅操作流程：

2022房貸退稅流程一：

下載個(gè)人所得稅APP，注冊(cè)登錄，進(jìn)入首頁(yè)點(diǎn)擊“我要辦稅”。

2022房貸退稅流程二：

選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)，選擇住房貸款信息，選擇2021年。

2022房貸退稅流程三：

準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同）貸款合同、填寫好個(gè)人信息及貸款信息。

2022房貸退稅流程四：

提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額。一般若是退稅金額為零，則無(wú)需退稅。如果有錢可以退，就選擇對(duì)應(yīng)的銀行卡進(jìn)行退款，一般一周就會(huì)退到你留的銀行卡上。