滄州的房價其實并不是一直都這么高，前幾年的時候，房價還是能接受的，一般的小區(qū)300–5000稍微好點(diǎn)的6-8千一平米，人們還是能接受的，
但是就在前兩年，滄州的房價像火箭一樣嗖嗖的往上漲，漲的人們措手不及，目瞪口呆，不知道為什么會這樣，小編剛剛得到一組滄州及各縣的房價數(shù)據(jù)，大家可以看一下！
排名數(shù)據(jù)來源于全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心，2017年12月份，滄州16個縣市房價，本價格為市場掛牌均價，僅供參考！
第16名：孟村縣，均價4556元；
第15名：海興縣，均價4889元；
第14名：鹽山縣，均價5101元；
第13名：東光縣，均價5418元；
第12名：獻(xiàn)縣，均價5878元；
第11名：河間市，均價6290元；
第10名：吳橋縣，均價6932元；
第9名：南皮縣，均價6984元；
第8名：滄縣，均價6997元；
第7名：泊頭市，均價7038元；
第6名：青縣，均價7455
第5名：黃驊市，均價7713元；
第4名：肅寧縣，均價8124元；
第3名：任丘市，均價8315元；
第2名：新華區(qū)，均價10405元；
第1名：運(yùn)河區(qū)，均價13272元；
房價之所以這么漲，小編認(rèn)為有這么幾個因素：
第一;京津冀一體化，滄州的房價瘋長的時候就是京津冀一體化最熱的時候，滄州毗鄰北京天津，在京津冀概念輻射區(qū)域，被認(rèn)為很有發(fā)展前景。
第二：開發(fā)商的炒作。任何時候都不要低估開發(fā)商的能力，為了提高房價他們可以炒作任何概念！
第三：一批炒房客的加入，無可否認(rèn)任何地方放假瘋長的背后肯定都有那么一波職業(yè)玩家的存在，他們將手里的熱錢，投入滄州房地產(chǎn)市場，然后各種推手，想辦法炒高房價，從中牟利！
第四：城市周邊的城鎮(zhèn)居民大量涌入，現(xiàn)在農(nóng)村的日子越來越好，手里的錢也越來越多，所以對生活的要求也會越來越高，為了給孩子一個好的學(xué)習(xí)環(huán)境，他們不惜斥資在市里置業(yè)
每次說到房價，我心里其實很糾結(jié)，滄州這么一個三線城市的房價突然間就漲到了每平米1.7萬元，這在中國城市房價上漲的歷史上是不可多見的、也不可多得的。
且滄州這種房價與當(dāng)?shù)鼐用袷杖?000元至4000元是嚴(yán)重不相符的。對當(dāng)?shù)鼐用駚碚f，這樣的房價對他們的生活無異是一種無情的剝奪。
說了這么多，最終還得回到滄州房價為何這么高的問題上來？我雖然不在滄州，但我問了河北的幾個朋友，他們的大致那致看法：一是滄州屬于大京津冀經(jīng)濟(jì)一體化圈內(nèi)，在京津樓市限購限貸的大趨勢下，將高房價的溢出效應(yīng)傳染到了滄州；而滄州限購限貸放得相對寬松，讓不少投資者跑到滄州買房，抬高了當(dāng)?shù)胤績r。這應(yīng)該是調(diào)控者所始料不及的。二是當(dāng)?shù)赝恋爻鲎寖r格比去年翻了幾乎一番，作為房屋主要建筑成本的土地上漲，要讓房價不上漲是不可能的。至于當(dāng)?shù)赝恋貫楹文苌蠞q、為何要上漲，可能有當(dāng)?shù)卣暮芏嗫剂?，這里就不便多說了。三是滄州的區(qū)位優(yōu)勢還是非常重要的，無論離北京還是天津都不是太遠(yuǎn)，信息流、物流及其交通等方面都非常優(yōu)越，且就業(yè)門路相對其他地方要寬廣。這一切為滄州房價起到了較強(qiáng)的外部推動作用。
所以，這些情況大致就是滄州房價漲得這么快的原因了，有不足之外，請朋友們補(bǔ)充。生活快樂！謝謝！
滄州房價高的離譜，平均3000多工資。供起100多萬的房嗎？看看大街上發(fā)賣房廣告的，說明沒人買了。如果好賣。用發(fā)廣告嗎？好消息是?？船F(xiàn)在各村都都在蓋樓，2000左右一平米，讓市里的炒房悲慘了，等著看吧
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2016年-2017年這段時間滄州的房價出現(xiàn)了一波上漲，房價一度突破萬元大關(guān)，但是最近一段時間滄州房價出現(xiàn)了下跌，最新的數(shù)據(jù)顯示，2月滄州二手房均價為9279 元/m2，同比去年同期下跌了1.70%。
但是即便房價下跌，滄州現(xiàn)在的房價還是很高的，那么為什么滄州的房價這么高呢？
一、受益于北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。北京動批市場轉(zhuǎn)移滄州明珠商貿(mào)城，這一舉動為滄州帶來了大量的人口，僅僅是來自北京的商戶就有20萬！更不用說因為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來的其他利好了，這對滄州房價提升十分明顯。
二、產(chǎn)業(yè)升級，加大人口吸引力。2017年滄州華為云計算大數(shù)據(jù)中心正式上線，給滄州帶來了巨大的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型機(jī)遇，在這樣的機(jī)遇下，滄州逐漸朝著一個高科技產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展，吸引了大量的悲劇外來人口，而人口對房價的影響已經(jīng)不需要說明了。
三、地理位置優(yōu)越，位于京津冀大城市圈中心。30分鐘到天津，50分鐘到北京，60分鐘到石家莊，京津冀的主要城市在一個小時內(nèi)都可以到達(dá)，這足以說明滄州的地理位置十分優(yōu)越。
滄州只有運(yùn)河區(qū)的核心位置，天成的項目稍微高一些，1.4-1.5左右，其他地方都在1萬左右。當(dāng)?shù)貎纱缶揞^，天成盒榮盛。
本人不是滄州的，所以具體不知道，不過根據(jù)現(xiàn)在的政策，地理位置來看，滄州房價高是很正常的事情
首先，近幾年人工，建材，地皮，開戶費(fèi)用等都在漲，房價高也是正常的
其次，滄州離京津冀比較近，再加上剛剛成立的新區(qū)，級別在變，房價變化正常
最好，炒房團(tuán)了，這類人把房價吵起來
滄州房價不算太高，我認(rèn)為以滄州現(xiàn)在工資水平每年已達(dá)8萬多元，一個人十年在滄州就能買個樓，一個家庭兩人掙，相當(dāng)于5年就能全款買一個樓。滄州樓價相對來說不高。
就是有這個京津冀一體化，外地房倒就盯上了，把新房都買下然后再高價賣，就這樣把房價給搞上去了，很短的時間翻了好幾倍，沒有人管沒有任何控制機(jī)制，工薪階層掙點(diǎn)錢都花在房子上了，生活質(zhì)量下降，為什么好多人不要孩子或者少要孩子養(yǎng)不起啊沒辦法，都是房子太貴鬧的
滄州的房價是被炒起來的，中介占比多大成分不好說，但是滄州的小老板得確貢獻(xiàn)了一部分。
1.滄州的人均GDP在省內(nèi)不算低的，小老板更握有一定現(xiàn)金。
2.前幾年大興土木，貨幣化安置拆遷戶，助長房價迅速上漲。
3.貨幣貶值的大背景下，人人在尋求資產(chǎn)保值，房子 成了不二之選。
首先滄州經(jīng)濟(jì)河北省第三，然后1.7萬屬于高端樓盤，面向群體就不是3到4千工資的人。
一個城市的房價和工資關(guān)系不大，和這個城市的經(jīng)濟(jì)水平關(guān)系很大。經(jīng)濟(jì)好的城市，有錢人就多，有錢人才能支撐高房價。
