相信很多人都對之前第一次房改，房地產(chǎn)市場火爆并且涌入了更多炒房客，從而導(dǎo)致房價大漲的事還心有余悸、印象深刻。雖說現(xiàn)在房地產(chǎn)市場在國家的一定政策調(diào)控之下，比如說住房不炒的政策，變得逐步穩(wěn)定起來，但是一套房子的價格仍然在幾百萬不等這使得現(xiàn)在的年輕人想買房，但不敢下手，大部分人是不能夠一次性支付完整個房款的甚至還有可能加上全家?guī)状说姆e蓄，這時候還會向銀行簽約貸款，然后每個月用一部分工資按揭還貸，這使得現(xiàn)在的年輕人肩膀上的負(fù)擔(dān)更加重了，生活壓力也更大了，即使有了自己的房產(chǎn)，幸福感也會大大降低。那么房價下降會不會這些情況會不會得到緩解，到底要不要趁房價有下跌趨勢買房呢？

明年起房價要下跌了？

有部分專家表明，明年房價確實可能會有降低的趨勢，可能會面臨“貶值潮”。當(dāng)然，我們不管對待什么事情都要去看它的兩面性，一部分人對專家的這個觀點表示肯定，他們認(rèn)為房價確實會有一定的下降，因為就在我們認(rèn)為房價仍舊會大熱的時候，房價反而出現(xiàn)了下降的趨勢；而另外一部分人則認(rèn)為“貶值潮”是不太可能的，現(xiàn)在房價還處于一個比較高的范圍，它未來趨勢是不可控的，有升有跌。

當(dāng)然，專家提出房價可能迎來“貶值潮”肯定是有一定依據(jù)的，可以從以下這三方面進(jìn)行解釋。首先，就是人口方面，現(xiàn)在國家對于人口老齡化嚴(yán)重的問題一直都十分重視，加上現(xiàn)在的年輕人越來越不想結(jié)婚，越來越不想生小孩，生育率大大下降，無論國家如何大力支持三胎政策，仍然有很多年輕人保持自己的想法，種種原因都會讓人口老齡化雪上加霜，隨著人口老齡化越來越嚴(yán)重，這表明未來買房的需求會大大降低，因為現(xiàn)在買房一般都是在結(jié)婚的時候，大概二三十歲有買房的需求，并且是剛需，老年人已經(jīng)在這方面沒有太多的需求了。那么一旦這個年輕人減少了呢，這些需求也會隨之下降，房子也會變得賣不出去，這樣房價肯定會受到影響；

其次，就是從金融方面來看，國家現(xiàn)在一步一步的下調(diào)貸款利率，這對于部分買房人來說，確實是一個很好的消息，但是對于一些房企融資來說，卻是一個沉重的打擊，因為他們不僅有“三條紅線”的政策約束，而且現(xiàn)在有一些房子不必要的需要，通過降房價才能賣得出去，那么這樣的話就阻礙了很多炒房客的涌入。

最后就是從土地方面來說，現(xiàn)在我們可以看到爛尾樓的新聞越來越多，很多房地產(chǎn)商的房子壓在手里根本就賣不出去，這樣就會使得很多城市的土地拍賣比想象的預(yù)期要降低很多，即使放寬土地拍賣，也很少會有房地產(chǎn)商再去參與這個土地拍賣。

三個趨勢下要不要買房很清楚。

通過以上專家提出的三個方面來說呢，房價如此看來，確實很大程度上是會繼續(xù)走一個下降的趨勢，同時現(xiàn)在房地產(chǎn)市場面臨著嚴(yán)峻的考驗，短時間內(nèi)想要房價回升恐怕有點困難。但是我認(rèn)為這一切都是一個不可控的，是我們根據(jù)一些線索自己分析出來的，畢竟我們也不知道房價是否會下降很多，會下降多少，什么時候會降到最低。事實上，我們現(xiàn)在能夠做到的，就是在自己有需要的時候去購房就可以了，不要聽風(fēng)就是雨，盲目相信一些沒有事實依據(jù)的推測，買不買房主要還是看自己。